Met de nieuwe Direct Buy-service van Redfin kunnen huizenkopers zonder tussenpersoon kopen en geld besparen op commissie

Het kopen van een huis zit vol verborgen kosten. Voordat je je. kunt scoren droomkeuken, er is de aanbetaling van 20%, sluitingskosten, juridische rekeningen en een flinke commissie voor agenten aan beide kanten. Redfin hoopt de vastgoedmarkt te verstoren door aankopen zonder makelaar toe te staan ​​(wat betekent dat er geen commissie is).

In wat CEO Glenn Kelman "een koopknop voor onroerend goed" noemde om De NYTimes, Het nieuwe e-comm-model van Redfin probeert de besparingen tussen koper en verkoper te splitsen met directe aankopen. Het programma vergrendelt de commissies van verkopers, waardoor Redfin's 1-1,5% tarief voor verkopersagenten wordt gegarandeerd, waarna 2% van het bod wordt berekend en gesplitst, waardoor beide partijen geld besparen.

Zo werkt het: de nieuwe service van Redfin moet betrekking hebben op een huis waarvoor wordt geadverteerd voor directe aankoop en kopers moeten een gids met 55 vragen lezen over onderhandelingen, inspecties en informatie over de lokale markt. Het resultaat voelt aan als een hybride Amazon-investering met één klik en grondig onderzocht.

Verkoop zonder agenten is niets nieuws. Pre-internettijdperk, als de verkoper en koper van elkaar wisten en konden gaan zitten en een contract met een advocaat konden ondertekenen, konden ze bieden en ondertekenen zonder extra kosten. Zonder voorkennis van welke huizen te koop stonden en een doorlichtingssysteem voor oplichting, werden agenten echter noodzakelijk om vertrouwen en kennis te brengen bij het kopen van huizen.

Nu onroerend goed online is gegaan, racen technische giganten zoals Zillow (met 164 miljoen gebruikers) om hun diensten te differentiëren in een groeiende internetmarkt. Volgens Investopedia, 89% van de potentiële huiseigenaren gebruikt online websites voor het zoeken naar een huis, waardoor een aankoopmakelaar minder nodig heeft om naar droomhuizen te zoeken.

Goedkopere verkopen kunnen verleidelijk zijn, maar Kelman geeft toe dat het programma misschien niet voor iedereen is. "Als u voor het eerst een huis koopt dat kapot is, heeft u een makelaar nodig om doorheen te lopen en aan uw kant te staan, om u erop te wijzen dat de trappen gammel zijn, of dat je een inspectie moet krijgen, je moet helpen bij het uitzoeken van je financiering", zei Kelman in een interview met Marktoverzicht.

De prevalentie van verkopersagenten zal waarschijnlijk niet veranderen. De nieuwe marktplaats van Redfin biedt u misschien de mogelijkheid om commissies te vermijden, maar minder kosten betekent niet een betere deal. De juiste agent moet als adviseur optreden: essentiële informatie verstrekken over de de markt, het taxeren van uw huis en het beschermen van uw belangen wanneer de biedingen binnenkomen.

Het programma is al beschikbaar in Boston, waar Redfin in maart begon met testen, en het zal zich nationaal uitbreiden, markt voor markt, volgens TheNYTimes. Tot die tijd kunt u uw droomhuis zoeken op Redfin's website.

Volg Huis Mooi op Instagram.

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.