Lege huizen: een plaag voor onze dorpen en steden

Duizenden mensen in het Verenigd Koninkrijk zijn wanhopig op zoek naar een eigen huis, maar het lijkt erop dat elke buurt minstens één leegstaand en onbemind pand heeft. Wat kan er gedaan worden om deze lege huizen te redden?

De lege huizen National Charity schat dat er alleen al in Engeland meer dan 600.000 leegstaande woningen zijn, waaronder 200.000 die al minstens zes maanden leeg staan. Meer dan een derde van ons (36 procent) zegt dat ze een plaag zijn voor onze omgeving, waardoor de huizenprijzen dalen en in extreme gevallen zelfs een structureel gevaar vormen voor voorbijgangers. Bewijs van Empty Homes bewijst dat de gezamenlijke inspanningen van mensen en gemeenschappen die samenwerken, werkt - er is in de afgelopen vijf jaar een daling van het aantal leegstaande woningen in het algemeen. 'We moedigen mensen aan om leegstaande panden te melden bij hun gemeente', zegt Helen Williams. 'Velen hebben medewerkers die gespecialiseerd zijn in het onderzoeken van deze meldingen. Sommigen hebben leningprogramma's, of ze kunnen je in contact brengen met goede doelen voor huisvesting en anderen die leegstaande panden willen kopen en opknappen.'

WAAROM ZIJN ZE LEEG?

Helen Williams, chief executive van Empty Homes, schetst de belangrijkste redenen:

• Een verhuurder verhuurde eerder een pand en er zijn nu veel kostbare werkzaamheden aan de gang voordat het weer verhuurd kan worden.
• Iemand heeft geërfd en weet niet wat hij moet doen: verkopen, verhuren of er intrekken.
• Mensen hebben panden gekocht om op te knappen en renovatiewerkzaamheden zijn tot stilstand gekomen.
• De eigenaar houdt een pand leeg in afwachting van een stijging van de waarde voordat het wordt verkocht.
• Sommige eigendommen zijn in zo'n verval geraakt dat ze een aanzienlijke hoeveelheid duur werk vergen voordat ze weer kunnen worden bewoond.

ALS JE EEN LEGE WONING WEETY

Het is nuttig om de gemeente zoveel mogelijk details te geven, waaronder:

• Het adres met postcode.
• Hoe lang je denkt dat het pand leeg heeft gestaan ​​en in welke staat het zich bevindt.
• Alles wat u weet over de naam, het adres of de verblijfplaats van de eigenaar.
• Stuur uw informatie per e-mail, volg een kopie van de brief en voeg foto's toe.

Op bezoek komen lege huizen voor verder advies.

HOE DE EIGENAAR TE VINDEN

Vraag buren - mensen die in de buurt van leegstaande panden wonen, weten vaak wie de eigenaar is. Zij kunnen het u vertellen of u helpen contact te leggen. Als je het persoonlijk doet, is het niet aan te raden om alleen te gaan. 'Privé-eigenaren en verhuurders moeten met tact en voorzichtigheid worden benaderd', adviseert Helen Williams. Probeer de Landenregister - de meeste woningen zijn hier geregistreerd. Tegen een kleine vergoeding kunt u in het register kijken en zien wie de eigenaar is. Als het land niet is geregistreerd, kan het Kadaster nog steeds helpen, omdat u kunt zoeken in het Kadaster. Dit zal de details van de eigenaar onthullen als er kosten zijn tegen het onroerend goed (zoals een tweede hypotheek) of als faillissementspapieren zijn ingediend.

ALS ALLES MISLUKT

Als de eigenaar ondanks alle inspanningen weigert mee te werken, hebben de lokale autoriteiten wettelijke bevoegdheden om een ​​leegstaand huis in bezit te nemen. Deze kunnen ook worden uitgevaardigd als een eigendom een ​​gevaar vormt voor het publiek.

Verplichte inkooporderAls er niets is gedaan om een ​​huis weer in gebruik te nemen, kan een gemeente een CPO uitvaardigen die de eigenaar dwingt te verkopen.

Bevoegdheden om land over te nemenIn sommige gevallen kunnen lokale overheden huizen overnemen om het totale aantal beschikbare woningen te vergroten. Dit omvat het weer in gebruik nemen van leegstaande panden.

Gedwongen verkoopproceduresLokale autoriteiten hebben ook de bevoegdheid om een ​​aanklacht in te dienen tegen een onroerend goed waar iemand niet heeft voldaan aan de voorwaarden van een wettelijke kennisgeving of gemeentebelasting of andere schulden verschuldigd is.

Bevelen om iemand te verplichten een eigendom veilig te stellen of de lokale overheid om actie te ondernemenDe lokale autoriteiten hebben de bevoegdheid om te eisen dat iemand een eigendom veilig stelt of de aannemers toestemming geeft om dit te doen.

Leeg beheersbevel voor woningenHierdoor kan de gemeente 'in de schoenen van de eigenaar stappen' en zorgen dat een leegstaand huis bewoond en beheerd wordt. Het pand moet twee jaar of langer leeg hebben gestaan ​​en mag niet op de markt staan ​​om te verhuren of te verkopen.

EEN LEGE WONING KOPEN

Als u geïnteresseerd bent in het kopen van een leegstaand huis, zijn er een aantal zaken waar u rekening mee moet houden. 'Alleen omdat een pand leeg heeft gestaan, wil nog niet zeggen dat het goedkoop zal zijn', waarschuwt Helen Williams. 'Eigenaars zullen meestal de marktprijs vragen, hoewel dit de kosten van noodzakelijke reparaties en renovaties moet weerspiegelen.' Er kunnen speciale renovatieleningen of subsidies beschikbaar zijn, dus neem contact op met uw gemeente of neem contact op met Empty Homes voor: het advies. Als het onroerend goed op de monumentenlijst staat of zich in een beschermd gebied bevindt, kunnen er beperkingen van toepassing zijn - de mogelijke kosten en moeite om hieraan te voldoen kunnen een van de redenen zijn waarom het onroerend goed leeg blijft staan.

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.