De zelfbouwdroom van George Clarke

Architect en tv-presentator George Clarke deelt zijn ideeën over zelfbouw en wonen met meerdere generaties, en geeft zijn tips voor een stressvrij bouwen.

Als George Clarke een slogan zou schrijven voor iedereen die erover denkt om een ​​eigen huis te bouwen, zou het luiden: wees dapper, maar ga ervoor - en vraag om input van de experts. 'Dit is mijn advies aan iedereen die overweegt om zelf te bouwen. Er is wel echte moed en zelfvertrouwen voor nodig', zegt hij. 'Er is ook een geweldige stimulans: de kans om een ​​plek te creëren met je eigen persoonlijke stempel voor een fractie van de prijs die het anders zou kosten. Als u uw eigen huis bouwt, is dat meestal iets dat u zich anders niet zou kunnen veroorloven. Maar bij dit soort projecten bent u meestal de bouwer en de hoofdaannemer en beheert u elke fase van het proces. Niemand anders maakt winst. Je krijgt het huis van je dromen voor een betere prijs.' George pauzeert en voegt er met een glimlach aan toe: 'Wat is er nu beter dan dat?'

DE ZOEKTOCHT NAAR LAND

Als architect die zijn eigen huis heeft gerenoveerd en het land heeft afgereisd om zelfbouw- en renovatieprojecten voor zijn tv-shows te bewonderen De Restauratie Man en De verbazingwekkende ruimtes van George Clarke,,George Clarke begrijpt de achtbaanwereld van zelfbouw als geen ander. 'Het grootste probleem is' dat we op een klein eiland wonen en dat er maar heel weinig land beschikbaar is voor dit soort constructies,' zei hij zegt. 'We hebben het laagste aantal zelfbouwprojecten per hoofd van de bevolking, minder dan Europa, Canada, Australië en Nieuw-Zeeland. Een gemeente vertelde me dat van de 3.500 nieuwe woningen die de afgelopen vijf jaar zijn bijgekomen, er slechts 10 zelfbouw waren.' Maar het tij lijkt te keren. 'Diezelfde gemeente lanceerde een proefproject om de noodzaak van zelfbouw te testen', zegt George. 'Ik wil dat de regering en de gemeenten zelf zorgen voor hun regelingen.'

EEN THUIS VOOR HET HELE GEZIN

Als toegewijde vader van drie jonge kinderen is George bijzonder gepassioneerd over de toekomst van het leven met meerdere generaties - en hoe zelfontwikkeling kan helpen. 'Elke ouder zoals ik denkt aan de toekomst', zegt hij. 'We maken ons zorgen over onze ouders, die ouder worden en hoe we misschien voor ze moeten zorgen, en we vragen ons af of onze eigen kinderen ooit zullen kunnen verhuizen en zich een eigen plek zullen veroorloven. Vaak hebben ouders eigen vermogen of geld op de bank, terwijl zonen en dochters de energie en het enthousiasme hebben om hun eigen eigendom te bouwen. Dus ouders kunnen misschien een huis met meerdere generaties financieren, terwijl de jongere generatie het een fysieke realiteit maakt. Maar wonen met meerdere generaties gaat niet alleen over het aanpassen van een modulair huis dat groot genoeg is voor iedereen. Een geweldig alternatief is dat ouders zelf bouwen op land dat ze bezitten, zodat hun kinderen letterlijk in de tuin kunnen leven. Een stel dat ik ontmoette tijdens het filmen van een van mijn tv-shows kocht 30 jaar geleden land en bouwde hun eigen huis. Toen hun zoon 17 was en het zich niet kon veroorloven om te verhuizen, bouwden vader en zoon een kleine studio op het land voor slechts £ 10.000 - een slimme en zeer betaalbare optie', zegt George. 'Ik ken ook gezinnen die een hoofdgebouw hebben en een schuur hebben omgebouwd voor hun kinderen om in te wonen.'

WAT MET MODULAIR?

Naarmate er meer mogelijkheden ontstaan ​​voor zelfbouw, wordt ook de kwaliteit van modulaire woningen beter. 'Iedereen denkt terug aan de jaren zestig en zeventig, toen modulair bouwen betekende lekkende prefabs op school of betonnen constructies die uit elkaar vielen', zegt George. 'Hierdoor hebben we een cultureel vooroordeel van nare, lelijke, boxy gebouwen. Maar de producten zijn nu zoveel beter. Kijk eens hoeveel glastechnologie is geëvolueerd. Ramen zijn beter, isolatie is beter en cv-ketels zijn beter. Er zijn een aantal geweldige modulaire huizen die er zijn, en het is volkomen logisch met ons weer om huizen gecontroleerd te bouwen omstandigheden, in plaats van op een verouderde manier waar we buiten bouwen bij nat, winderig weer, funderingen leggen en wachten op gips drogen.'

TIJD VOOR EEN VERANDERING

George geeft toe dat het verhogen van het aantal zelfbouwprojecten alleen nooit de huisvestingscrisis zal oplossen, en dat we de grote huizenbouwers om het enorme aantal woningen te creëren dat nodig is om de jaarlijkse doelstelling van tussen de 250.000 en. te halen 300,000. 'Maar', zegt hij, 'stel dat iedereen in Groot-Brittannië die zelf wilde bouwen £1.000 in een nationaal bedrijf stopte en door middel van crowdfunding de grootste huisontwikkelaar in Groot-Brittannië zou kunnen worden. Als er dan land opkwam, konden ze het via de ontwikkelingsmaatschappij kopen, en degenen die het geld hadden geschonken, konden op hun beurt hun huizen bouwen. Ik zou graag zien dat dit werkelijkheid wordt, omdat het de hele bouwcultuur van ons land verandert.'

GA ERVOOR!

Als je je in de tussentijd geïnspireerd voelt om zelf te bouwen, begin dan met lokaal je oren op de grond te houden. Zoek naar percelen land (zie de essentiële tips van George hieronder), houd contact met landeigenaren en wees bereid om op deuren te kloppen. 'Probeer land te vinden voordat het op de markt komt, ook al is dat het einde van iemands achtertuin, waarvan je denkt dat die zal worden verkocht', zegt hij. 'Zoek advies over de National Custom & Self Build Association website. En wees dan dapper en ga ervoor!'

GEORGE'S TIPS VOOR EEN STRESSVRIJ ZELFOPBOUW

• Vind land door de lokale omgeving te leren kennen, contact op te nemen met landeigenaren en door gespecialiseerde vastgoedwebsites te bladeren, zoals: PlotBrowser enplotvinder Als er een stuk land opduikt, moet je heel snel gaan om het gebied grondig te onderzoeken terwijl de verkoop doorgaat.
• Je hebt waarschijnlijk een bepaalde stijl van je droomhuis in gedachten, traditioneel of modern. Als je de kans krijgt, praat dan met lokale planners en architecten, vertel ze over het stuk land je hebt gekocht of wilt kopen, en een idee krijgen van wat mogelijk is of wat niet zal zijn aanvaardbaar. In sommige gebieden is er een precedent voor moderne gebouwen in oude dorpen, maar andere stedenbouwkundige autoriteiten zullen dit niet accepteren. Evenzo kan het land zich in een beschermd gebied bevinden, dat zijn eigen beperkingen heeft.
• Houten huizen zijn een fantastisch idee als u op zoek bent naar een snelle bouw. Het opzetten van de hoofdconstructie gaat vrij snel en je kunt dan binnen werken met een dak boven je hoofd.
• Wees bereid om compromissen te sluiten. Ik heb een jong stel gefilmd voor De Restauratie Man die aan een gebouw uit de jaren 1750 werkten. Het budget was erg krap en toen ze eenmaal begonnen, ontdekten ze dat ze £ 25.000 extra moesten uitgeven aan het dak en het interieur. Maar ze realiseerden zich ook dat dit een huis voor het leven zou worden, dus werkten ze zelf harder aan de bouw en verlaagden ze de arbeidskosten om het extra geld voor het dak vrij te maken. Ze investeerden nu voor de toekomst op lange termijn van hun gebouw en hun gezin. Dus mijn advies is, als je het geld niet hebt, zoek dan naar andere gebieden waar je wat kapitaal kunt vrijmaken, maar doe het werk vanaf het begin goed.
• Weet wat belangrijk is – doe geen concessies aan de structuur of het dak, de isolatie of het sanitair.

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.