Huisverkoop mislukt? Hier leest u hoe u uzelf kunt beschermen

Als een huisverkoop niet doorgaat, is dat een ellendige gang van zaken, maar een situatie die veel te vaak voorkomt; je bent zo ver op weg naar een nieuw huis kopen alleen voor de aankoop om op het laatste moment te struikelen en door te vallen. We horen van zoveel mensen die hun kostbare tijd, zuurverdiende geld en energie hebben besteed aan aankopen die niet doorgaan.

Uit de jaarlijkse HomeOwner Survey van de HomeOwners Alliance bleek dat meer dan 300.000 vastgoedtransacties elk jaar instorten als gevolg van gebroken ketens en mensen die gewoon van gedachten veranderen. Dus waarom gebeurt dit en wat moet je doen?

Waarom vallen huisaankopen niet door?

Om tal van redenen. Het kan zijn vanwege een slechte enquête, de koper heeft de financiën niet op orde, een verkoop verderop in de keten mislukt, problemen met de juridische procedure, gazumpen of het simpele feit dat de verkoper van gedachten verandert.

Maar als je het samenvat, is de belangrijkste reden dat huizenkopers en verkopers een niet-bindende overeenkomst, en begin duizenden ponden uit te geven, zonder enige wettelijke verplichting aan beide kant.

huizenkopers en verkopers kunnen zich om slechte redenen terugtrekken uit een overeenkomst of helemaal geen reden, en doen dat maar al te vaak. Dit maakt ketens van woningverkopen bijzonder precair, omdat er maar één transactie nodig is om niet door te gaan.

Wat wordt hieraan gedaan?

De HomeOwners Alliance roept de regering op om meer zekerheid in het proces te brengen door een gestandaardiseerde en juridisch bindende 'reserveringsovereenkomst' in te voeren.

Op het moment dat een prijs wordt overeengekomen, maar voordat een van beide partijen geld uitgeeft, verbinden de koper en verkoper van het huis zich ertoe 'echt' om door te gaan met de transactie en de andere kant £ 1.000 te betalen als ze zich terugtrekken, om te betalen voor hun kosten.

Het kabinet heeft plannen om in het nieuwe jaar 'reserveringsovereenkomsten' uit te proberen. We denken dat ze het koop- en verkoopproces van een huis zekerder en in het algemeen goedkoper zullen maken.

Wat kunt u in de tussentijd doen om uzelf te beschermen?

Als huizenkoper kunt u uw huisaankoop op koers houden door:

Aan de slag ermee. Haal je hypotheek principeovereenkomst en een overdrachtsadvocaat voordat u een bod uitbrengt. Dit, en door in elke fase van het proces snel te reageren, zal u eerder vroeger dan later op het punt van contractruil brengen. Vertrouw niet op uw transportadvocaat of de makelaar om contact met u op te nemen - neem regelmatig contact met hen op.

Verzekering krijgen. De Thuiskopersverzekering kost slechts £ 47 en stelt u in staat uw kosten terug te verdienen als de verkoop niet doorgaat. U kunt vergoedingen voor uw advocaat tot £ 750 terugvorderen, voor uw onderzoek of taxatie tot £ 500 en vergoedingen voor hypotheekarrangementen en kredietverstrekkers tot £ 250. Bekijk meer over hoe de beschermingsverzekering voor huizenkopers werkt.

De verkopers leren kennen. Als je het goed kunt vinden met de verkoper en ze kunnen zien dat je een serieuze koper bent die echt van hun eigendom houdt, en drijft de verkoop vooruit, dan is er hopelijk minder kans dat ze je laten vallen voor een betere aanbod. Agenten en advocaten willen misschien niet dat u contact met elkaar opneemt, maar niets houdt u tegen om een ​​bedankkaart te sturen of e-mailadressen uit te wisselen om contact te houden.

• Door Paula Higgins, Chief Executive, Alliantie van huiseigenaren.

Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.

INSCHRIJVEN

---

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.