11 toptips voor een open plan

Door kamers te doorbreken om één grote open woonkamer te creëren, krijgt u een lichte en flexibele ruimte.

Baseer uw beslissing over hoe u uw eigendom wilt updaten op wat u nodig heeft, wat u zich kunt veroorloven en wat de waarde ervan zal verhogen. Loftconversies en -uitbreidingen zijn de voor de hand liggende manieren om vierkante meters toe te voegen, maar nu zijn er andere opties die uw huis zullen verbeteren en ruimte en wow-factor zullen toevoegen.

1. Als je van plan bent een muur te verwijderen, moet je uitzoeken of deze dragend is, want als dat zo is, is er waarschijnlijk een stalen balk nodig - vaak een RSJ genoemd - die wordt ingebracht om het gewicht van de ontbrekende muur te dragen. Met professioneel advies van een bouwkundig ingenieur is het mogelijk om bijna elke woning open te maken.

2. Als je op een terras of flat woont, moet je overwegen of aanpassingen aan je huis ook gevolgen kunnen hebben voor het eigendom van je buren. Mogelijk moet u verwijzen naar de Party Wall Act 1996.

3. Wees op uw hoede als u zich in een gebied bevindt met een hoog risico op verzakking - het omverwerpen van een muur kan de stabiliteit beïnvloeden en kan onderbouwing vereisen, dus vraag altijd professioneel constructief advies. Neem voor het vinden van een bouwkundig ingenieur contact op met: De instelling van structurele ingenieurs.

4. 'Door twee of drie kamers in één te kloppen, ontstaat er een groter gevoel van ruimte en een betere lichtstroom door het geheel' ruimte, maar je moet bedenken hoe je de ruimte nu en in de toekomst gaat gebruiken', zegt Hugo Tugman, oprichter van Architect uw huis. 'Waar gaat de bank heen? Hoe komen je andere meubels te staan?'

5. Bedenk hoe het licht in een open ruimte valt. Het verwijderen van een muur zal meestal meer licht in dit deel van uw huis brengen. Het ene uiteinde van de nieuwe ruimte kan echter donkerder zijn dan het andere, dus bedenk hoe je dit kunt aanpakken. En heeft een grote doorgang invloed op je privacy?

6. 'Je zult nog wel aparte 'zones' moeten maken in een open ruimte', zegt Hugo. 'Beneden heb je er meestal drie: keuken, woonkamer en eetkamer, dus bedenk hoe je je erin gaat verplaatsen. De klassieke fout is om een ​​keuken midden in een aanbouw te hebben, zodat je kinderen langs je heen rennen naar de tuin als je kookt en pannen vol kokend water draagt.'

7. Een goede oplossing voor het zone/privacy/licht vraagstuk is om de ruimte in te delen met schuifpanelen of verplaatsbaar schermen in plaats van massieve deuren, of 'halve muren' bevatten, die de ruimte gedeeltelijk in gebieden verdelen.

8. Denk eraan een plek te vinden voor de wasmachine, stofzuiger en andere apparaten die je dagelijks gebruikt.

9. Een vrijstaande kachel of open haard kan een verzamelpunt vormen in een grote, open ruimte.

10. Houd de rest van je huis in perspectief. Het plaatsen van extra grote deuren kan helpen om de kloof tussen nieuw en oud te overbruggen en uw huis een eigentijdse uitstraling te geven.

11. Vergeet niet het effect dat het verwarmen van één grote kamer heeft op uw brandstofrekening. Vloerverwarming is een goede optie - kies tussen een 'nat' systeem, dat wordt aangesloten op de gastoevoer, of een elektrisch systeem. Overweeg ook om radiatoren te verwijderen om ruimte op de muur vrij te maken en een naadloze look te creëren.

• Woorden: Jayne Dowle
• Afbeeldingen: Getty

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.