Subsidies en hulpprogramma's voor thuiskopers

Nasozi Kakembo woonde met haar zoon in Brooklyn toen ze besloot een huis te kopen. Een verandering van locatie en een uitgebreide zoektocht naar hulpprogramma's voor huizenkopers leidden haar naar een programma dat alles dekte, behalve $ 0,73 bij het sluiten.

Drie jaar geleden woonde ik in New York en dacht erover na om een ​​huis te kopen. Het is duidelijk een heel concurrerende markt. En na 12 jaar daar te hebben gewoond, voelde ik me een beetje opgebrand door de stad. Ik heb een zoon die toen in de 2e klas zat en nu naar de 5e gaat, en ik was op zoek naar iets gemakkelijkers op het gebied van school en buurt en gewoon een andere kwaliteit van leven.

Ik heb familie in Maryland, waar ik ben geboren en getogen, en ik begon te denken: "Hoe zou het eruit zien als ik terug zou gaan?" Dus mijn zoon en ik verhuisden naar het zuiden.

Ik wilde niet meteen instappen en een huis kopen, want ik was zzp'er. Toen begon ik te werken voor Johns Hopkins, dus ik wilde dat een beetje regelen voordat ik een hypotheek aanvroeg. Ik was geen complete beginner: ik ben altijd al geïnteresseerd geweest in onroerend goed en ik heb mijn master in Stedenbouw. Ik heb graag de vinger aan de pols.

Maar het was nog steeds een proces van begrijpen en onderzoeken wat de hypotheekverstrekkers nog meer in overweging nemen, zodat ik de optimale kandidaat kon zijn.

Dit is wat ze zoeken: een vaste werkgever en wat spaargeld. En ze vergelijken echt wat uw verhouding tussen schuld en inkomen is. De mijne was niet ideaal vanwege school, dus dat was echt de grootste hindernis voor mij; zelfs toen ik de schoolleningen kon verwisselen en de verhouding lager kon krijgen, was de uitdaging om genoeg af te betalen terwijl ik nog steeds genoeg had voor mijn aanbetaling. Toen ik wat geld had, voelde ik me verplicht om de schuld af te betalen in plaats van het te gebruiken. Dat is denk ik een van de problemen met millennials: we hebben zoveel studieleningen. Het is een afschrikmiddel voor het eigenwoningbezit. Dus dat was echt vermoeiend.

Ik dacht: er moet een andere manier zijn. Al het andere is uitgecheckt: ik had een geweldige kredietscore, een geweldige baan en ik ben verantwoordelijk met mijn geld. Af en toe hoorde ik over prikkels voor huiseigenaren in daarvoor bestemde zakken rond campussen. Toen ik echt klaar was om het bezit van een huis te overwegen, googelde ik letterlijk 'Home Ownership Grant'. Er waren verschillende dingen: een nationaal programma genaamd NACA, en een paar verschillende soorten programma's uit de staat Maryland die huiseigenaren hulp bieden met een bepaald bedrag aan studieleningen schuld. Sommigen van hen waren nogal verwarrend, en sommige waren niet het juiste pakket voor mij, maar ik kwam een ​​provincieprogramma tegen en ging naar een introductiesessie.

Veel van deze zijn voor mensen met een slechte kredietwaardigheid, maar dat was niet mijn probleem; de mijne was letterlijk gewoon de aanbetaling. Dus het programma waarmee ik eindigde, was specifiek bedoeld om te helpen met de aanbetaling en sluitingskosten tot $ 15.000. Het was inkomensafhankelijk, maar de richtlijnen waren middeninkomen. Dus ik heb me aangemeld voor dit programma. Ik had een thuisbegeleidingsworkshop met een hypotheekverstrekker en daarna een één-op-één waar ik mijn kredietrapport, mijn loonstrookjes moest uitprinten en alles moest doornemen. Ze boren je echt in hoeveel je per maand aan alles uitgeeft. Dit zijn incidentele posten, maar ze tellen op. Het was een sluiting van 30 dagen.

Ik vond het huis op basis van wat onze behoeften waren. Mijn verlanglijstje was voor dingen die normaal zijn in de meeste andere delen van de wereld buiten New York, zoals dat ik een vaatwasser moet hebben! Mijn makelaar zei: "Uhh ja, elke plaats heeft een vaatwasser." Maar ik had al 12 jaar geen vaatwasser meer - dat was voor mij van onschatbare waarde!

Ik heb een plek kunnen bemachtigen met buitenruimte, een vaatwasser, wasmachine/droger en een eigen parkeerplaats. Het is een drie-slaapkamer, drie-badkamer in een solide middenklasse buurt. Mijn zoon heeft zijn eigen badkamer en de mijne is op de begane grond, dan is zijn ruimte boven, dus we hebben een beetje ruimte tussen ons. Het is echt het perfecte huis voor ons en het zou niet mogelijk zijn geweest als ik dat bedrag niet had gehad voor de aanbetaling en sluiting. Plus, mijn makelaar heeft toen in het contract gezet dat de verkoper 2% zou bijdragen voor het sluiten en toen liet die $ 15.000 van het provincieprogramma me op het einde met slechts $ 0,73. Omdat mijn credit score hoog was, kon ik op dat moment nog steeds de best mogelijke hypotheekrente krijgen.

Na de aankoop heb ik mijn huis volledig getransformeerd met een reeks doe-het-zelfprojecten toen ik er eenmaal was ingetrokken. Ik begon met de keuken: ik schilderde de kasten grijsblauw en voegde nieuwe hardware toe, wat het moeilijkste was omdat er bijna 30 kasten zijn - wat betekende dat ik 60 gaten moest boren! Ik zou tussendoor pauzes moeten nemen. Daarna legde ik ook marmeren contactpapier op de toonbanken en installeerde ik dezelfde IKEA-planken die ik in mijn appartement in Brooklyn had. Ik wist dat ik metrotegels wilde - dat was een knipoog naar mijn New Yorkse achtergrond - en ik deed het zelf. Het was zo de moeite waard om die backsplash te doen; het maakte de hele keuken. En als ik iemand anders had betaald om dat te doen, zou het veel geld zijn geweest. Het is veilig om te zeggen dat dit huis een behoorlijk avontuur is geweest.

---

Volg Huis Mooi op Instagram.

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.