Goedkope manieren om uw huis te transformeren voor minder dan £ 5.000

Kosten zijn altijd het grootste obstakel als het gaat om het transformeren van een huis. Daarom is het zo belangrijk om tijd te besteden aan het doornemen van uw financiën om te documenteren hoe en waar uw geld zal worden uitgegeven. Maar wat als u wat geld kunt besparen en toch geweldige resultaten kunt behalen?

Michael Holmes, vastgoedexpert voor De Nationale Woningbouw & Renovatie Show (22-25 maart 2018, NEC, Birmingham), deelt zijn geheimen over hoe je je huis kunt transformeren voor minder dan £ 5.000.

1. Cosmetische make-over

Een pand dat vervallen is, vol met rommel en rommel, met verouderde decoratie en een versleten keuken en badkamer kan worden getransformeerd voor minder dan £ 5.000. Een slimme cosmetische make-over kan 5-10 procent aan de waarde van een woning toevoegen, en in sommige gevallen zelfs meer.

Begin met het verwijderen van alle oude tapijten, gordijnen en zoveel mogelijk rommel en afval. Verwijder alle verouderde of beschadigde meubels. Repareer de muren zodat ze klaar zijn om te schilderen, oud behang te verwijderen en te schuren en te vullen om een ​​gladde afwerking te krijgen. Als de muren in zeer slechte staat verkeren, kunnen ze voor ongeveer £ 2.000 voor een typisch huis met drie slaapkamers opnieuw worden gespoten met een afwerklaag van gips, waardoor muren zo goed als nieuw zijn. U kunt dan

de muren opnieuw schilderen in een mooie lichte neutrale tint, zoals een off-white, en hetzelfde op de plafonds. Hierdoor wordt het licht weerkaatst en voelt de woning ruimer aan. Schilder het houtwerk zoals plinten, architraven en deuren opnieuw in een complementaire neutrale kleur.

Schuur en beits of schilder de originele vloerplanken als ze in goede staat zijn, of leg een houten laminaatvloer (vanaf slechts £ 3-4/m2). Update de verlichtingsarmaturen en tinten voor goedkope nieuwe. Als de badkamersuite verouderd is, vervang deze dan door een eenvoudige nieuwe witte suite (van slechts £ 300-400). Als je het budget hebt, overweeg dan ook om de keuken te vernieuwen.

Geen van deze werkzaamheden mag voorrang krijgen op basisreparaties, zoals: vocht oplossenof het uitvoeren van structurele reparaties.

---

2. Update de keuken

Je oude geven keukenkasten een nieuwe look kan gemakkelijk worden bereikt zonder alles eruit te halen en voor een fractie van de kosten van een totaal nieuwe keuken.

Als je houdt van de indeling en opbergruimte, houd dan je rompen en vervang eenvoudig de deuren, handgrepen, werkbladen, spoelbak, kranen en spatschermen voor een frisse uitstraling. Van een standaard keuken van £ 3.500 (inclusief handgrepen maar exclusief apparaten en werkbladen), gaat ongeveer £ 2.200 van de prijs naar karkassen. Vervangende deuren vanaf ongeveer £ 20-50 per deur zullen besparen op de eenheden en arbeidskosten, maar ook op veel verstoring. Bedrijven zoals Ikea hebben ook standaard karkassen op voorraad, waarop verschillende deurstijlen kunnen worden gemonteerd en uitgewisseld, hetzij wanneer uw stemming verandert of zodra u het geld heeft voor duurdere deuren.

Als u de indeling van uw keuken wilt wijzigen, kunt u de bestaande rompen voor één keer hergebruiken en elders nieuwe toevoegen, en vervolgens bijpassende deuren en werkbladen plaatsen, of twee complementaire stijlen kiezen.

---

3.Een eigen doucheruimte toevoegen

Het hebben van een eigen badkamer bij de hoofdslaapkamer is voor velen een must-have – het verbetert de privacy en lost de 'ochtendwachtrij voor de badkamer' in grotere huishoudens op. Op voorwaarde dat de indeling goed doordacht is, hoeft een eigen doucheruimte niet erg groot te zijn - een ruimte als klein als 0,9 m x 2,7 m is voldoende voor een toilet, wastafel en vierkante douchebak van 900 mm, en alles wat groter is dan dit is een bonus. Een ontwerp voor natte ruimtes - waarbij de vloer de douchebak vormt, met een afvoer in de vloer, past in nog minder ruimte - slechts 0,9 m x 2,4 m

Ruimte is te vinden door het ene uiteinde van een grote slaapkamer onder te verdelen met behulp van een houten of metalen frame. Als alternatief kan een gedeelte van een aangrenzende slaapkamer worden afgescheiden met behulp van een noppenwand en een nieuwe deuropening in de scheidingswand.

Een oude droogkast of opslagruimte kan groot genoeg zijn om een ​​kleine doucheruimte te vormen. Een deel van de overloop op de eerste verdieping in een groter pand kan worden afgescheiden, of een bestaande kleinere slaapkamer kan worden omgebouwd tot een grotere doucheruimte en een inloopkleedkamer.

Een eenvoudige doucheruimte kan worden gebouwd voor £ 3.000-4.000 inclusief stud/metalen frame, wastafel en kranen, gesloten stortbak WC, douchemengkraan en arm, dienblad, deur en eenvoudige witte tegels.

---

4. Tuin opruimen/opknappen

Een aantrekkelijke, nette en goed ontworpen tuin kan een onroerend goed veel beter verkoopbaar maken en zal op zijn beurt de waarde ervan verhogen. Zorg ervoor dat je in ieder geval de basis uitvoert: zwerfvuil en dode planten opruimen en opruimen; gras; het gazon repareren en voeden; overwoekerde bomen en struiken terugsnoeien; maak interessante vormen met bedden en randen; en voeg kleur en interesse toe met planten. Tuinwerk kan allemaal op DIY basis.

---

5. Make-over van de buitenkant

Als jouw de buitenkant van het huis ziet er moe uit of is karakterloos u kunt veel doen om de aantrekkelijkheid ervan te verbeteren en daarbij waarde toe te voegen. Reinig en schilder de ramen, deuren en garagedeur, plus alle externe schrijnwerkerij zoals bargeboards van fascia en binnenwelvingen.

Het verwijderen van vermoeide, ongepaste elementen die niet op hun plaats zijn, zoals stenen bekleding of een te grote portiek, kan de waarde van een eigendom herstellen door de aantrekkingskracht te vergroten, evenals het herstellen van historische elementen. Het toevoegen van een goed gekozen veranda of verandaluifel in een stijl die past bij het bestaande huis kan veel doen om een ​​centraal punt te bieden en karakter toe te voegen.

Als het dak bedekt is met mos, kunt u dit verwijderen met een hogedrukreiniger, maar zorg ervoor dat u de pannen of leien niet beschadigt. Repareer eventuele scheuren of schade aan pleisterwerk, metselwerk of metselwerk, inclusief indien nodig opnieuw schilderen.

Als de muren vlekkerig zijn of als het huis is veranderd, gerepareerd of uitgebreid met verschillende materialen die niet bij elkaar passen, overweeg dan om met metselverf te schilderen. Een alternatief zou zijn om een klimmende plant - dit kan ook wonderen doen bij het verbergen van een lelijke buitenkant.

---

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.