Huis verkopen: 5 manieren om een onbetrouwbare koper te spotten
We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Als u deze tekens opmerkt, bespaart u tijd, moeite en geld.
Er zijn veel verklikkers die erop wijzen dat een koper niet oprecht en serieus is over de aankoop van uw huis, maar kun je ze spotten?
'Een onbetrouwbare koper is een van de grootste zorgen bij het verkopen van je huis en kan zo veel stress toevoegen aan een toch al stressvol proces', zegt Nima Ghasri, directeur van Good Move. 'Als u kunt zien of een koper echt is of niet, bespaart u tijd, moeite en geld, en laat u tijd over om u te concentreren op mensen die alleen oprecht geïnteresseerd zijn in het kopen van jij.'
Om huiseigenaren te helpen bepalen of een koper echt is of niet, heeft het team van Goede zet werkte samen met lichaamstaalexpert Adrianne Carter om vijf toptips te ontdekken om een onbetrouwbare koper te spotten. Bekijk ze hieronder...
1. Bepaal of hun lichaamstaal open of gesloten is
Door de lichaamstaal van een koper te analyseren, kun je ontdekken wat hun motief is. Wanneer een koper geïnteresseerd is, hebben ze ontspannen handen, goed oogcontact en open handpalmen.
Aan de andere kant legt Adrianne uit hoe je kunt zien of ze niet geïnteresseerd zijn: 'Als een persoon gespannen, onzeker en nerveus is, zal dat ook blijken uit zijn lichaamstaal. Let op signalen als een gespannen houding en bewegingen, weinig oogcontact en of ze de handen in de zakken of de armen gekruist hebben om een onbetrouwbare koper op te sporen.'
2. Analyseer hoe ze glimlachen
Iets eenvoudigs als een glimlach kan u misschien helpen te bepalen of een koper onbetrouwbaar of oprecht is. Volgens Adrianne zijn er twee trucjes waar je op moet letten:
- Een oprechte glimlach (iemand die geïnteresseerd is). 'Liphoeken omhoog, duwt de wangen omhoog zodat ze vol zijn en de ogen rimpelen.'
- Een geposeerde/beleefde glimlach (iemand die onbetrouwbaar is). 'Liphoeken gaan richting de oren en komen niet omhoog en geen beweging rond de ogen.'
Verwant verhaal
Zes leugens om bestwil die huiseigenaren vertellen om hun huis sneller te verkopen
3. Vertrouw op hun lichaamstaal, niet op hun woorden
Wanneer kijkers naar je huis kijken, analyseer dan hun lichaamstaal. Ze kunnen verbaal hun interesse uiten, maar hun houding kan anders zeggen. 'Door vragen te stellen aan potentiële kopers en uit te kijken naar hun antwoorden, zal veel duidelijk worden over hoe ze echt over uw huis denken', zegt Adrianne.
'Mensen zullen vaak beleefde dingen over je huis zeggen, maar soms is het niet hoe ze zich voelen - kijken naar hun gezicht en lichaamstaal zal de waarheid onthullen. Als de gesproken woorden en de lichaamstaal niet overeenkomen, vertrouw dan altijd op de lichaamstaal om een echte of onbetrouwbare koper te identificeren.'
Verwant verhaal
Checklist verhuizen: alles wat je moet doen
4. Let op hun voeten
Heb je ooit goed op de voeten van potentiële kopers gelet? Nou, misschien wordt het tijd dat je dat doet, want dit kan een enorme weggever zijn.
Adrianne legt uit: 'Als een potentiële koper een paar keer bij je thuis is geweest, maar je bent niet zeker van hun bedoelingen, stel dan wat vragen over hun plannen en let dan goed op. Als de voeten naar de deur of van je af wijzen, zullen ze waarschijnlijk niet volgen. Als de voeten naar jou wijzen, zijn ze echt.'
5. Vertrouw op je instinct
Het lijkt eenvoudig, ja, maar het is van vitaal belang dat je op je instinct vertrouwt. Als u denkt dat de persoon die uw huis bekijkt niet geïnteresseerd is om een bod uit te brengen, dan is dat waarschijnlijk waar.
'Veel mensen negeren hun onderbuikgevoel omdat ze het niet rationeel kunnen verklaren, maar wat er zou kunnen gebeuren, is dat je onderbewustzijn aanwijzingen oppikt die je bewuste geest niet heeft', zegt Adrianne. 'Vertrouw altijd op je gevoel.'
Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.
INSCHRIJVEN
13 van de beste housewarming-cadeaus voor een nieuw huis
Gepersonaliseerde thuisafdruk
€ 7,00
Gepersonaliseerde prints zijn een onfeilbare manier om nieuwe huiseigenaren te laten glimlachen. We houden van deze handgemaakte zwart-witte stijl.
Nieuw huis brievenbus cadeau
£28.00
Maak iemand blij door ervoor te zorgen dat deze speciale cadeauset door de brievenbus wordt gegooid. Binnen vinden ze English Breakfast-thee, een gepersonaliseerde onderzetter en een theedoek.
Hoge cilindervaas met reactief glazuur
£15.00
We houden van deze bruine en crèmekleurige ombre vaas, perfect om te combineren met een stijlvol interieur.
BAOBAB COLLECTIE Stones Marmer geurkaars 500g
£95.00
Kaarsen zijn altijd een goed idee en creëren direct sfeer om een ruimte als thuis te laten voelen. Deze prachtige stijl van Baobab zal zeker een traktatie worden.
LSA International Moya champagnefluit, set van 2
£28.00
Er is geen betere manier om een nieuw huis toe te juichen dan met een paar stijlvolle champagneglazen.
Kleine Botervloot
£32.95
Zoiets klassieks als een keramische botervloot zal altijd een plekje in de keuken hebben. We zijn er zeker van dat het een goed ontvangen housewarming-cadeau zal zijn.
Courtly Check-onderzetters - Set van vier
£69.00
Ontworpen door Jonathan Adler, zal deze set van vier onderzetters een vleugje glamour toevoegen.
John Lewis & Partners Enkele Prosecco & Chocolade Cadeau
£25.00
Bubbels en truffels zijn een echte winnaar, ongeacht de gelegenheid - vooral als er niets te eten in de koelkast is.
Set van 2 Laura Ashley Blueprint Collectables keukenhanddoeken
£16.00
Deze theedoekenset, versierd met speelse prints, is het perfecte cadeau voor iemand die net is verhuisd. Je kunt tenslotte nooit teveel theedoeken hebben...
Liefde geborduurd groen bedrukt kussen
£29.50
Liefde maakt van een huis een thuis, en dit bedrukte kussen maakt een leefruimte extra knus.
Gepersonaliseerde kaasplank met messenset
£24.95
Kaasliefhebbers zullen dol zijn op deze handige set, compleet met vier roestvrijstalen kaasbestek die in de houten plank is opgeborgen.
Oosterse lelie in cadeauverpakking
£25.00
Wie wordt er nou niet blij van een bloeiende lelie? Deze is perfect voor de zomer en de herfst.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.
