Waar kopers echt naar op zoek zijn bij het bekijken van een woning

Een nieuw experiment heeft onthuld waar potentiële kopers echt naar kijken bij het bekijken van een woning - en er zijn een paar verrassingen in de lijst.

In het licht van de wereldwijde pandemie, Britse huizenmarkt maakt momenteel een hausse door, dus Comparethemarket.com heeft een eye-tracking-experiment uitgevoerd om te onthullen wat kopers echt opmerken bij een bezichtiging.

Drie verschillende eigendommen werden bekeken door kopers die eye-tracking-hardware gebruikten om de delen van het huis vast te leggen die hun aandacht trokken, van radiatoren en waterdruk, om tuin toegang en een schone en werkende oven.

'Britse huizenprijzen zijn momenteel aan het stijgen en met de zegelrecht vakantie waardoor meer kopers op de vastgoedmarkt komen, het is een competitieve tijd voor huiseigenaren die hun huis willen verkopen', zegt Mark Gordon, hoofd hypotheken bij vergelijkthemarket.com. 'We hebben dit experiment uitgevoerd om te bepalen naar welke gebieden de huizenkopers het meest kijken om verkopers te helpen hun kansen op een verkoop te maximaliseren.

'Sommige verkopers hebben deze factoren misschien niet overwogen bij het voorbereiden van hun huizen voor bezichtigingen, dus we hopen dat ons inzicht hen zal helpen zich te concentreren op de gebieden die ze moeten controleren en opfrissen.'

Op basis van de bevindingen van Comparethemarket, is dit waar verkopers zich op moeten concentreren om een ​​woning voor te bereiden op bezichtigingen.

1. radiatoren

Nu de temperaturen in de herfst en winter dalen, zullen we waarschijnlijk onze verwarming aanzetten en kopers willen weten of de radiatoren werken. Uit het experiment bleek dat kopers direct naar radiatoren gingen als ze rondkeken in een pand om te controleren of ze in goede staat waren.

2. Toegang tot de tuin

Het eye-tracking-experiment toonde aan dat kopers naar de tuin keken zodra ze een kamer binnenkwamen die erop lag, en vervolgens de terrasdeuren controleerden om te zien of ze toegang hadden tot de tuin. Als u dit niet kunt doen, kan dit onaangenaam zijn voor kopers, omdat ze elk aspect van het huis willen kunnen zien. En door de pandemie zijn veel mensen op zoek naar een woning die extra ruimte geeft, dus een tuin of buitenruimte staat hoog op de prioriteitenlijst.

3. Waterdruk

Tijdens het experiment was een van de eerste dingen die potentiële kopers deden in de keuken en de badkamer was de kranen controleren om te zien hoe de waterdruk was. Het is belangrijk om te controleren of uw waterdruk van normale normen is voordat u bezichtigingen organiseert. Aangezien kopers kranen zullen observeren, moet u ervoor zorgen dat ze vrij zijn van kalkaanslag en ze snel afvegen met babyolie voor extra glans.

4. Kastdeuren

Wanneer kopers door de keuken liepen, was een van de eerste dingen die kopers deden, de kasten controleren om te zien of ze goed gebouwd en in goede staat waren. Het is daarom de moeite waard om voor de bezichtiging te kijken of de kwaliteit en duurzaamheid van al uw kasten in orde is. Gaan ze goed open en dicht? Kunnen ze de juiste hoeveelheid producten bevatten? Tijdens het experiment werd ook gezien dat kopers in kasten keken, dus zorg ervoor dat ze netjes worden gehouden, inclusief provisiekasten en pantry's.

5. Bedcomfort

Wanneer kopers een slaapkamer, het eerste wat ze zien is het bed. Hoewel u uw bed misschien meeneemt zodra u uw eigendom verlaat, werd gezien dat kopers tijdens het experiment het bed voelden of op het bed gingen zitten bij het observeren van de kamer. Zorg voor een bezichtiging dat uw bed goed is opgemaakt.

6. Oven

Terwijl ze in de keuken waren, was het eerste waar potentiële kopers naar keken de oven, die ze ook aanzetten om te zien of hij werkt. Zorg ervoor dat uw oven in goede staat verkeert en schoon wordt gehouden voor een huis bezichtiging.

7. geuren

Hoewel een geur niet iets is dat je fysiek kunt zien, waren tijdens het eye-tracking-experiment diffusers en kaarsen een van de eerste dingen die potentiële kopers door het hele huis zagen, en ze pakten ze op om eraan te ruiken te. Het is een goed idee om een ​​paar diffusers of kaarsen te kopen en deze door uw huis te verspreiden voordat u een huis gaat bezichtigen.

8. Verlichting

Kopers controleerden ook of de lichtschakelaars werkten, dus zorg ervoor dat ze dat doen. Als kamers schemerig zijn, overweeg dan om de lichten aan te laten om helderheid toe te voegen, zodat kijkers de kamer goed kunnen inspecteren. Veel kopers keken ook naar plafondlampen, dus overweeg een nieuwe lampenkap aan te schaffen om je kamer er aantrekkelijker uit te laten zien.

9. Accessoires

Kopers willen zich voorstellen hoe ze in een pand wonen, en hoewel hun interieurvoorkeuren kunnen verschillen, willen ze toch naar een kamer kijken en denken 'wauw, hier zou ik kunnen wonen'. Hoe meer een koper zich kan voorstellen dat hij in een huis woont, hoe beter het is voor een verkoper.

Accessoires zoals dekens, plaids en sierkussens op banken en bedden waren een van de eerste dingen waar potentiële kopers naar keken, vooral in de slaapkamer en woonkamer.

Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.

INSCHRIJVEN

---

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.