Hypotheekvakantie: de impact van het coronavirus op huiseigenaren en hulp bij het kopen

De meeste kredietverstrekkers bieden deze toch aan, dus wat betekenen ze en wat is er anders nu het coronavirus heeft toegeslagen?

Een van de grootste financiële uitgaven voor de meeste huishoudens elke maand is de hypotheek. Nu zijn we binnen Corona-Lockdown, en miljoenen mensen maken zich zorgen over hun baan en inkomen, is de mogelijkheid om een ​​'hypotheekvakantie' te nemen een welkome optie. Maar hoe werkt het?

Wat is een hypotheekvakantie?

Een hypotheekvakantie is waar uw geldschieter u toestaat om uw maandelijkse betalingen naar een later tijdstip uit te stellen. Volgens de recente regeling die door de regering is aangekondigd, huiseigenaren die door het coronavirus in financiële moeilijkheden verkeren, mogen hun maandlasten voor maximaal drie maanden stopzetten of verlagen.

Is dit de enige optie voor huiseigenaren?

Nee, afhankelijk van uw omstandigheden en uw geldschieter, kunt u mogelijk overstappen op alleen rente of kapitaalbetalingen, waardoor uw maandelijkse uitgaven voor de periode van drie maanden worden verlaagd.

Contact opnemen met uw geldschieter om uit te leggen dat u financiële problemen ondervindt, is uw eerste stap en zij zullen u vertellen wat er beschikbaar is. Wat op dit moment anders is, is dat ze allemaal een soort versneld goedkeuringsproces moeten hebben en niet om bewijs van je problemen moeten vragen.

Alexander SpatariGetty Images

Heeft het hebben van financiële problemen invloed op mijn kredietwaardigheid?

Welke route u ook wordt aangeboden en gekozen, kredietbeoordelingen mogen niet worden beïnvloed en u hoeft geen kosten te betalen om deze tijdelijke wijziging aan te brengen. Sommige kredietverstrekkers staan ​​alleen klanten toe die op de hoogte waren van hun hypotheekbetalingen voordat het virus toesloeg om deze vakantie op te nemen, maar als je al achterliep, is het nog steeds de moeite waard om het te vragen. Niemand zou in deze periode hun huis terug in bezit moeten krijgen.

Welke invloed heeft dat op de maandelijkse betalingen als dit allemaal voorbij is?

Verschillende kredietverstrekkers hanteren hun 'vakantie'-regeling op verschillende manieren, maar één ding is hetzelfde: zodra de pandemie van het coronavirus voorbij is en alles weer normaal wordt, moeten de ontbrekende betalingen worden ingehaald. Mogelijk wordt u gevraagd om uw maandlasten te verhogen of om de looptijd van uw hypotheek te verlengen, maar de onbetaalde rente moet worden terugbetaald.

Is het een goed idee om een ​​hypotheekbetalingsvakantie op te nemen?

Dit is sterk afhankelijk van uw omstandigheden en wat uw kredietverstrekker u kan bieden. Paula Higgins uit de Alliantie van huiseigenaren legt uit: 'Veel mensen kunnen veel geld besparen op hun maandlasten door simpelweg over te sluiten. Het basistarief in het VK is zeer recent verlaagd van 0,75 procent naar 0,25 procent – ​​het laagste tarief in honderden jaren. Dat betekent dat als u een tracker-hypotheek of een variabele rentehypotheek hebt, u een verlaging van uw maandelijkse betaling zou kunnen zien naarmate de renteverlaging zich doorzet. Hypotheken met een vaste rente zijn al beschikbaar tegen extreem lage tarieven en kunnen de kans bieden om vast te zetten terwijl de rente zo laag is.'

En het advies van Paula is: 'Spreek met je hypotheekverstrekker, vroeg of laat als je denkt dat je het moeilijk hebt. We hebben nogal wat telefoontjes gehad van huiseigenaren die gewoon lange tijd aan de telefoon bleven hangen om informatie te krijgen, maar houd vol.'

Richard WatsonGetty Images

Ik zit in de hulp bij het kopen-programma - is er steun voor mij?

Ja. Help To Buy-klanten die rente betalen over hun aandelenleningen en die door het coronavirus in financiële moeilijkheden verkeren, hebben ook hulp aangeboden gekregen. Dit geldt alleen voor klanten die hun lening voor 31 maart 2015 hebben afgesloten, aangezien aandelenleningen de eerste vijf jaar rentevrij zijn.

Will German, Help to Buy-regisseur bij Accommodaties Engeland, zegt: 'Net als andere kredietverstrekkers bieden we betalingsvakanties aan voor degenen die moeite hebben om rentekosten te betalen over' hun aandelenlening, en we bieden ook een reeks flexibele betalingsopties om rentebetalingen uit te stellen voor een punt uit.'

Hij zei dat ze elk pleidooi voor ontbering van geval tot geval zouden beoordelen, en voegde eraan toe: 'De eerste stap is voor klanten moeite hebben met het coronavirus om contact op te nemen met hun belangrijkste hypotheekverstrekker om de herziene betaling te bespreken arrangementen. Zij dienen dan contact op te nemen met onze Equity Loan Administrator* om de beschikbare opties te bespreken. Worstel alsjeblieft niet in stilte.'

Handige links

• OnlineMortgageAdvisor's Hypotheek Vakantie Calculator

• Halifax hypotheek vakantie

• Nationale hypotheek vakantie

• Natwest hypotheek vakantie

• Santander hypotheek vakantie

• Barclays hypotheek vakantie

• HSBC hypotheek vakantie

• Lloyds hypotheek vakantie

*Neem contact op met de Equity Loan-beheerder op 0345 848 0236 of Doelwit. [email protected]

LEES VERDER

Welke gevolgen heeft het coronavirus voor uw verhuizing?

Hoe het coronavirus woningrenovaties beïnvloedt

• Behoefte aan wat positiviteit of niet in staat om naar de winkels te komen? Abonneer u vandaag nog op het tijdschrift House Beautiful en ontvang 6 nummers voor slechts £ 6, elke maand rechtstreeks bij u thuisbezorgd.

Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.

INSCHRIJVEN

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.