Hoe u uw nieuwe huis kunt financieren: ISA's, hypotheken, eigen vermogen

Of je nu een Eerste koper, verhuizen naar uw 'forever home', familieleden willen helpen op de vastgoedladder, of manieren willen vinden om geld te verdienen met de waarde van uw huis, zal onze gids voor de beschikbare schema's en producten helpen ...

EERSTE KOPERS

Een eerste voet op de vastgoedladder krijgen is niet eenvoudig, maar er zijn tal van mogelijke manieren om hulp te vinden.

• Levenslange ISA's

Als u tussen de 18 en 39 jaar oud bent, kunt u een Lifetime ISA (LISA) afsluiten – een spaarrekening die speciaal is bedoeld om u te helpen sparen voor een eerste woning (die minder dan £ 450.000 moet kosten) of voor uw pensioen.

U kunt elk belastingjaar tot £ 4.000 per belastingjaar in uw LISA storten totdat u 50 bent en de overheid zal het aanvullen met een bonus van 25 procent. Maar wees gewaarschuwd: als u het geld opneemt voordat u een huis koopt of met pensioen gaat, verliest u de bonus en wordt er een boete van 25 procent in rekening gebracht, wat betekent dat u zou kunnen eindigen met minder dan waarmee u begon. Zien

gov.uk/lifetime-isa voor meer.

• Gedeeld eigendom

Met deze regeling kunt u tussen de 25 en 75 procent van een onroerend goed kopen en voor de rest een lagere huur betalen. Je hebt minimaal vijf procent van de woningprijs nodig voor de aanbetaling en een hypotheek voor het deel dat je gaat bezitten.

• Hulp bij het kopen: Aandelenlening

De eerste vijf jaar rentevrij, de Help to Buy: Equity Loan stelt u in staat om 20 procent van de onroerendgoedprijs te lenen (tot 40 procent in Londen) voor onroerend goed dat tot £ 600.000 kost. Voor de rest heb je een hypotheek nodig en een aanbetaling van vijf procent. Lees meer op helptobuy.gov.uk.

• Familiehypotheken

Familiehypotheken, zoals de Barclays Family Springboard of Halifax Boost, stellen een familielid of vriend in staat om starters te helpen met hun aanbetaling. Over het algemeen werkt dit door 10 procent van de aankoopprijs van het huis op een spaarrekening met vaste termijn te zetten als garant, voor een bepaald aantal jaren. Zolang de koper niet in gebreke blijft met hypotheekbetalingen, krijgt hij zijn geld terug met rente. Er zijn een aantal verschillende soorten producten beschikbaar, dus het loont de moeite om je onderzoek te doen.

HOGEROP KOMEN

Als het tijd is om te verhuizen omdat u een grotere woning nodig heeft of van plan bent te verhuizen, kunt u ofwel uw bestaande nemen hypotheek bij u (bekend als overdragen) als u al een goede deal hebt gesloten, of u kunt van de gelegenheid gebruik maken om: oversluiten.

Overzetten betekent dat u uw hypotheek moet terugbetalen en vervolgens met dezelfde voorwaarden verder moet op uw nieuwe eigendom – maar u moet het opnieuw aanvragen en er zijn geen garanties dat uw geldschieter u dit zal toestaan het. Het zal nog steeds onderworpen zijn aan juridische kosten en zegelrecht.

Als uw deal echter bijna ten einde loopt, of u verhuist naar een duurdere woning, dan is het de moeite waard om een ​​onafhankelijke hypotheekmakelaar in te schakelen om u te helpen alle mogelijke opties te doorzoeken. Je vindt er een op onbevooroordeeld.co.uk of instaan ​​voor.co.uk.

EIGENDOM RIJK, KAS SLECHT?

Als u ouder bent dan 55 en een huiseigenaar, eigen vermogen vrijgeven van je huis misschien op je radar staat. Hoeveel u kunt lenen hangt af van de kredietverstrekker, de waarde van uw woning en uw leeftijd.

Het meest populaire type aandelenvrijgave is a levenslange hypotheek. Dit stelt huiseigenaren in staat te lenen tegen de waarde van hun eigendom, hetzij door een forfaitair bedrag of door regelmatige opnames. Er zijn geen maandelijkse aflossingen, de rente (meestal rond de vijf procent, maar sommige zijn zo laag als drie procent) wordt opgeteld en aan de lening toegevoegd. De lening plus opgebouwde rente wordt pas terugbetaald als de huiseigenaar in langdurige zorg gaat of overlijdt, hoewel veel kredietverstrekkers u toestaan ​​om ad hoc aflossingen te doen om de grootte van het totaal te bepalen schuld.

Aandelenvrijgave is een dure manier om uw pensioen te financieren of uw gezin te helpen, vooral als u andere, meer geschikte opties heeft voor uw financiële planning op de lange termijn, zoals inkrimping. Praat met uw familie voordat u een bedrijf voor aandelenuitgifte benadert, zoek een onafhankelijk financieel adviseur die gespecialiseerd is in pensioenplanning of bezoek de Vereniging van Later Life Adviseurs.

Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.

INSCHRIJVEN

---

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.