Virtuele rondleiding: hoe maak je een video die je huis verkoopt

In zijn Lockdown betekent niet jouw huis verkoop moet stilstaan. Veel makelaars bieden nu virtuele huisbezoeken aan als een geweldige manier om uw huis te presenteren aan potentiële kopers of zelfs huurders.

Met de hoogwaardige camera's die beschikbaar zijn op de meeste moderne smartphones, kunt u uw eigen homevideo opnemen doorloop of zelfs live videogesprekken voeren kan niet eenvoudiger, zegt James Somers, hoofd residentiële verhuur bij UK Sotheby's International Realty. Hier deelt hij zijn expertise op het gebied van home-enscenering en het filmen van een professioneel ogende video voor een rondleiding door een huis, zodat u op afstand uw huis op zijn best kunt laten zien.

1. Verwijder alle rommel

De gouden regel van home staging: verwijder alle ophoping in jouw huis. Vloeren en oppervlakken moeten opgeruimd zijn en nu je de tijd hebt, moeten je kasten netjes zijn georganiseerd. Opslag is een grote vereiste en potentiële kopers zullen waarschijnlijk vragen om in kasten te kijken.

2. De kwaliteit omhoog

Controleer of de video van je telefoon is ingesteld op de hoogste kwaliteit, want een video van lage kwaliteit zal de kijker alleen maar frustreren. Houd er rekening mee dat als iemand een aanbieding doet die volledig op uw video is gebaseerd, hij of zij de inhoud duidelijk moet kunnen zien.

3. Goede verlichting is essentieel

Trekken gordijnen terug van ramen en jaloezieën zo ver mogelijk omhoog om het maximale licht in uw kamers te laten stromen. Zorg ervoor dat u uw video opneemt of uw videogesprek overdag in plaats van 's avonds regelt, zodat kopers de. kunnen zien natuurlijk licht uw huis krijgt, en de manier waarop het valt. Voor donkere kamers of ruimtes, doe een licht aan om ze op te fleuren.

4. Laat deuren open

Dit is een geweldige manier om licht in de meer sombere delen van het huis te krijgen, zoals gangen. Door de deuren wijd open te houden, kun je je gemakkelijk een weg banen door je huis en hoef je je geen zorgen te maken over dat krakende scharnier dat je onderbreekt tijdens het filmen.

5. Laat je bed er uitnodigend uitzien

Het klinkt misschien voor de hand liggend, maar vul kussens en kussens op en leg een worp over het bedeinde voor extra gezelligheid. De slaapkamer is een sleutelkamer en het is belangrijk om het er prachtig uit te laten zien.

6. Negeer de buitengebieden niet

Een ware rondleiding door het huis begint met een uitzicht vanaf de straat als 'beteugelen beroep' betekent veel voor mensen. Als de woning een tuin of balkon, zorg ervoor dat je dat van buitenaf laat zien en niet alleen door het raam - dit is een belangrijke troef en komt vaak met een premie voor elke potentiële huurder of koper en moet worden benadrukt in uw video.

7. Breng een route door je huis in kaart

Plan je pad voordat je begint met filmen, zodat de video soepel verloopt zonder plotselinge richtingsveranderingen omdat je iets hebt gemist. Ik zou ook fotograferen met het geluid uit, zodat de kijker zich puur op de inhoud kan concentreren en niet op het verhaal. Als er functies zijn die u wilt benadrukken, zoom dan in zodat de kijker ze duidelijk kan zien (zie punt 10).

8. Beweeg niet te snel!

Het is belangrijk dat je langzaam genoeg beweegt zodat de kijker alles duidelijk kan zien. Voer eerst een testrun uit en bekijk de opname zelf, zodat u kunt zien of er gebieden zijn waar u te snel beweegt of iets niet duidelijk genoeg laat zien.

9. Positionering is alles

Bij het scannen van de ruimte is het belangrijk om dit vanaf minimaal een aantal verschillende posities in de ruimte te doen. Ik zou altijd adviseren om het eerste punt te zijn als je door de deur naar de kamer loopt, en het volgende uitzicht te zijn vanuit de tegenoverliggende hoek scannen van muur tot muur en van vloer tot plafond om de ruimte in zijn geheel te laten zien.

10. Aandacht voor detail

Zorg ervoor dat je alle unieke of charmante kenmerken hiervan benadrukt en benadrukt eigendom want dit zou kunnen zijn wat uw huis onderscheidt van de rest. Of het nu gaat om een ​​prachtige antieke open haard, elektrische jaloezieën, verlichtingsfuncties of uw mediasysteem voor thuis, zoom in en deel de liefde, want dit zijn geweldige verkoopargumenten.

Ervan uitgaande dat uw video zijn werk doet en uw potentiële koper echt geïnteresseerd is in uw huis, kunnen ze een live aanvragen videogesprek om vragen te stellen over de woning en nog een keer te kijken met meer controle over de richting van de filmen. 'Dit wordt meestal gedaan met de agent die bij het gesprek is betrokken, zodat de eigenaar op hen kan rekenen voor hulp bij vragen', zegt James.

En als u de video liever in secties wilt maken in plaats van in één lange reis, moet uw agent u kunnen helpen ze in één film samen te stellen.

Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.

INSCHRIJVEN

---

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.