Wat is zegelrecht?
We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Stamp Duty is een belasting die wordt betaald telkens wanneer een huis boven een bepaald bedrag wordt verkocht in Engeland en Noord-Ierland. Het wordt betaald door de koper en het bedrag is afhankelijk van de prijs van het onroerend goed gekocht.
In Schotland wordt het vervangen door de grond- en gebouwentransactiebelasting, terwijl in Wales huizenkopers landtransactiebelasting betalen.
BELANGRIJK: Stamp Duty Holiday – De regering heeft aangekondigd dat Zegelplicht vakantie met een wijziging van de drempel, het afschaffen van de zegelrechten op ALLE huizen onder £ 500.000 in Engeland en Noord-Ierland tot 31 maart 2021.
Stamp Duty Land Tax (SDLT) is verantwoordelijk voor het vertragen van de huizenmarkt omdat het duur en moeilijk te begrijpen kan zijn, dus hier zijn de belangrijkste feiten.
HOEVEEL IS HET?
Momenteel is Stamp Duty van toepassing op huizen die worden verkocht voor meer dan £ 125.000 - dat staat bekend als de drempel - en het betaalde bedrag is een percentage van de huisprijs dat stijgt met de kosten van het onroerend goed.
Net als bij de inkomstenbelasting worden op verschillende onderdelen van de prijs percentages van 0, 2, 5, 10 en 12 toegepast, tot een maximum van 12 procent. Dus bijvoorbeeld, een onroerend goed dat voor £ 500.000 wordt verkocht, betaalt:
- 0% op de eerste £ 125.000
- 2% op de volgende £ 125.000
- 5% op de resterende £ 250.000
WIE KOMT IN AANMERKING?
U betaalt de belasting wanneer u een koopt eigendom in eigendom evenals een met een nieuwe of bestaande huurovereenkomst.
Als u voor het eerst koper bent, betaalt u geen zegelrecht op eigendommen met een waarde tot £ 300.000. Er is een vrijstelling voor de eerste koper voor eigendommen tot £ 500.000, wat betekent dat u geen zegelrecht betaalt op de eerste £ 300.000, maar u wel zegelrecht op het resterende bedrag, tot £ 200.000.
Als u een tweede woning koopt die niet uw hoofdwoning wordt, wordt ongeveer 3 procent van de normale zegelrechten in rekening gebracht.
DGL-afbeeldingenGetty Images
Als u koopt in het kader van een regeling voor gedeeld eigendom, moet u mogelijk zegelrecht betalen. Het bedrag is gebaseerd op de marktwaarde van het onroerend goed en de grootte van het aandeel dat u koopt. U hoeft niet meer te betalen als u een groter aandeel koopt, tenzij dat aandeel meer dan 80% gaat.
WANNEER WORDT HET BETAALD?
Zegelrechten moeten binnen 14 dagen na voltooiing van de verkoop worden betaald. Gewoonlijk betaalt uw advocaat of overdrachtsagent het namens u en voegt het toe aan hun vergoedingen, maar het is de moeite waard om te controleren of ze dit in de hand hebben. En als u uw eigen overdracht uitvoert, bent u volledig verantwoordelijk voor het uitvoeren van de betaling.
Ga voor meer info en een handige rekenmachine naar www.gov.uk/stamp-duty-land-tax.
Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.
INSCHRIJVEN
13 van de beste housewarming-cadeaus voor een nieuw huis
Gepersonaliseerde thuisafdruk
€ 7,00
Gepersonaliseerde prints zijn een onfeilbare manier om nieuwe huiseigenaren te laten glimlachen. We houden van deze handgemaakte zwart-witte stijl.
Nieuw huis brievenbus cadeau
£28.00
Maak iemand blij door ervoor te zorgen dat deze speciale cadeauset door de brievenbus wordt gegooid. Binnen vinden ze English Breakfast-thee, een gepersonaliseerde onderzetter en een theedoek.
Hoge cilindervaas met reactief glazuur
£15.00
We houden van deze bruine en crèmekleurige ombre vaas, perfect om te combineren met een stijlvol interieur.
BAOBAB COLLECTIE Stones Marmer geurkaars 500g
£95.00
Kaarsen zijn altijd een goed idee en creëren direct sfeer om een ruimte als thuis te laten voelen. Deze prachtige stijl van Baobab zal zeker een traktatie worden.
LSA International Moya champagnefluit, set van 2
£28.00
Er is geen betere manier om een nieuw huis toe te juichen dan met een paar stijlvolle champagneglazen.
Kleine Botervloot
£32.95
Zoiets klassieks als een keramische botervloot zal altijd een plekje in de keuken hebben. We zijn er zeker van dat het een goed ontvangen housewarming-cadeau zal zijn.
Courtly Check-onderzetters - Set van vier
£69.00
Ontworpen door Jonathan Adler, zal deze set van vier onderzetters een vleugje glamour toevoegen.
John Lewis & Partners Enkele Prosecco & Chocolade Cadeau
£25.00
Bubbels en truffels zijn een echte winnaar, ongeacht de gelegenheid - vooral als er niets te eten in de koelkast is.
Set van 2 Laura Ashley Blueprint Collectables keukenhanddoeken
£16.00
Deze theedoekenset, versierd met speelse prints, is het perfecte cadeau voor iemand die net is verhuisd. Je kunt tenslotte nooit teveel theedoeken hebben...
Liefde geborduurd groen bedrukt kussen
£29.50
Liefde maakt van een huis een thuis, en dit bedrukte kussen maakt een leefruimte extra knus.
Gepersonaliseerde kaasplank met messenset
£24.95
Kaasliefhebbers zullen dol zijn op deze handige set, compleet met vier roestvrijstalen kaasbestek die in de houten plank is opgeborgen.
Oosterse lelie in cadeauverpakking
£25.00
Wie wordt er nou niet blij van een bloeiende lelie? Deze is perfect voor de zomer en de herfst.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.
