Badkamervoorzieningen kunnen uw huis tot £ 20.000 devalueren

De badkamer naar slaapkamerrantsoen en waar een badkamer in een huis is geplaatst, kan de waarde van een woning met maar liefst £ 20.000, volgens een nieuwe studie.

Onderzoek in opdracht van Mira Douches heeft onthuld hoe belangrijk de badkamer is als het gaat om het zoeken naar een nieuw huis, omdat het van invloed kan zijn op wat kopers bereid zijn te betalen voor een woning.

In een onderzoek onder meer dan 1.000 Britse huiseigenaren en potentiële kopers, bleek uit onderzoek dat beperkte toegang tot de badkamer het aanbod op een woning met duizenden zou kunnen verminderen, terwijl 94 procent meer zou bieden voor een eigendom als het een en-suite had, en 84 procent zou meer bieden voor een gemoderniseerd of recent gerenoveerd pand badkamer. Elders zou een derde van de respondenten liever een huis met meer badkamers kopen dan een huis met meer slaapkamers.

Overwegen uw eigendom verkopen? Bekijk de badkamerkenmerken die de waarde van uw huis positief en negatief kunnen beïnvloeden...

Badkamers beneden

De badkamer is een rustige ruimte, maar de plaatsing in huis kan een enorm verschil maken voor potentiële kopers. Volgens het onderzoek zou 44 procent van de huizenjagers niet overwegen om een ​​huis te kopen waar de grote familiebadkamer zich op de begane grond bevindt.

Tom Greenacre uit PurpleBricks legt uit: 'Voor alle huizen, ongeacht de grootte van het pand, zou de badkamer het beste op de bovenverdieping kunnen worden geplaatst, omdat dit is wat de meeste kopers willen en verwachten.'

En-suites

Heeft u een eigen badkamer? Als dat zo is, prijs jezelf dan gelukkig, want meer dan driekwart van de kopers zei dat ze zouden bieden £3.945,34 meer op een eigendom als het een en-suite had, vergeleken met een eigendom van dezelfde grootte zonder.

Bovendien is de vraag naar een extra gastenbadkamer 'het afgelopen decennium toegenomen', aldus Matthew Hodder-Williams van makelaar Marsh & Parsons.

Toegang tot de badkamer

Met veel oudere, terrasvormige huizen u zult waarschijnlijk merken dat de badkamer alleen toegankelijk is via de keuken - maar dit kan uw eigendom devalueren. Uit het onderzoek bleek dat bijna de helft van de kopers zou bieden £ 7.077,84 minder op een terrein als de badkamer beneden naast de keuken.

Elders zei 18 procent dat ze zouden willen bieden tussen £ 10.000 en £ 20.000 minder op het terrein, terwijl een derde zei dat ze helemaal geen bod zouden doen.

Meer badkamers dan slaapkamers hebben

Interessant is dat huizenjagers er de voorkeur aan geven een bod uit te brengen op een woning als deze meer badkamers heeft dan... slaapkamers. In feite zouden ze aanbieden £ 5.170,88 boven de vraagprijs een tweede of derde badkamer te hebben. Misschien is het tijd om die logeerkamer goed te gebruiken...

Moderne badkamers

Het interieur van een badkamer kan helpen om de waarde van een woning te verhogen met een extra £3,795.66. Bijna driekwart van de mensen in het onderzoek zei dat ze meer zouden betalen voor een woning als de badkamer gemoderniseerd of recentelijk gerenoveerd zou worden.

'Negen van de 10 keer helpt het de verkoop van het pand als je een moderne badkamer hebt, in plaats van een ouderwetse', legt Tom uit.

Wilt u uw badkamer opknappen? De interieurexperts van Paviljoen Broadway advies: 'Voor kleine badkamers, vermijd luide, overweldigende felle kleuren zoals azuur, cyaan of scharlaken. In plaats daarvan kun je kiezen voor zachtblauw, gedempt grijs of lichtere gebroken wittinten, die bij de meeste badkamersuites passen en een gevoel van rust creëren.'

---

1-slaapkamer appartement: Een appartement met één bed zou idealiter één badkamer en een apart toilet moeten hebben. De badkamer dient voorzien te zijn van een ligbad, een vrijstaande douche (indien de ruimte dit toelaat), een toilet en een wastafel, en moet toegankelijk zijn vanuit de gang.

Bungalow met 1 slaapkamer: De ideale bungalow met één bed heeft een en-suite badkamer met een wastafel, een toilet en een douche boven een bad.

2-slaapkamer woning: De perfecte woning met twee slaapkamers heeft twee badkamers en een apart toilet. Op de eerste verdieping moet een familiebadkamer komen met een douche, een wastafel en een toilet. De hoofdslaapkamer zou een en-suite badkamer hebben met een douche, wastafel en toilet, en er zou een toilet beneden zijn op de begane grond.

woning met 3 slaapkamers: Een woning met drie slaapkamers zou dezelfde badkamervereisten hebben als een tweepersoonskamer: een familiebadkamer en een eigen doucheruimte op de eerste verdieping en een toilet beneden op de begane grond.

woning met 4 slaapkamers: Net als een tweepersoonskamer heeft de ideale vierkamerwoning ook twee badkamers en een apart toilet. Makelaars Marsh & Parsons zeggen dat dit te maken heeft met de woondynamiek. Een huis met vier bedden zal waarschijnlijk bestaan ​​uit een gezin van vier personen die de familiebadkamer zouden delen, waardoor de slaapkamer met de en-suite gratis is voor de gasten. Terwijl een woning met twee slaapkamers eerder wordt bewoond door een stel zonder kinderen of door flatdelers die liever een eigen badkamer willen hebben.

5 slaapkamer woning: De ideale woning met vijf slaapkamers heeft drie badkamers en een toilet. Op de eerste verdieping moet een familiebadkamer komen met een ligbad, een vrijstaande douche, een wastafel en toilet. Er moet ook een Jack en Jill-badkamer zijn op de eerste verdieping, met een vrijstaande douche, dubbele wastafel en een toilet. Marsh & Parsons geven de voorkeur aan badkamers van Jack en Jill in gezinswoningen waar u kinderkamers naast elkaar heeft. Op de tweede verdieping zou er een en-suite badkamer moeten zijn die aan de grote slaapkamer is gekoppeld, en een apart toilet op de begane grond.

Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.

INSCHRIJVEN

---

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.