Coronavirus Lockdown: kunnen bouwers werken aan huisrenovaties?

Kunnen huishoudens renovatiewerkzaamheden uitvoeren om hun huis te verbeteren of hun huis verkoopklaar maken tijdens de lockdown 3.0 in Engeland?

Boris Johnson heeft aangekondigd dat de derde lockdown van Engeland op woensdag 6 januari 2021 zal beginnen, die naar verwachting tot ten minste half februari zal duren, met 'stay thuisbegeleiding en de sluiting van niet-essentiële bedrijven (die in de meeste gebieden al bestond na de introductie van de nieuwe Tier 4 beperkingen).

Maar aangezien de derde nationale lockdown plaatsvindt te midden van een meer overdraagbare mutante variant van coronavirus (COVID-19), zijn er nog veel vragen over de nieuwe beperkingen en hoe deze mogelijk kunnen heeft invloed op elke verbouwing werk dat huiseigenaren hadden gepland, of al waren begonnen.

Volgens gov.uk zijn er nog steeds omstandigheden waarin je anderen van buiten je huishouden, kinderopvang of steunbubbel in grotere groepen mag ontmoeten, maar alleen voor toegestane doeleinden. Dit omvat vakmensen, waaronder elektriciens, loodgieters, meteropnemers, reparateurs van huishoudelijke apparaten, landmeters enz.

Dit betekent dat 'een handelaar een huishouden kan binnengaan zonder de limiet te overschrijden, als hij er is voor werk', legt officiële overheidsrichtlijnen uit.

Ook verhuizingen mogen nog steeds doorgaan (al mogen mensen buiten je huishouden of steunbubbel niet mee helpen .) verhuizing tenzij absoluut noodzakelijk), en bouwplaatsen, makelaars in onroerend goed en verhuur en verhuizers kunnen blijven werk. Als u op zoek bent om te verhuizen, kunt u ook terecht voor woningbezichtigingen. En hardware/doe-het-zelfwinkels beschouwd als 'essentiële retailers' blijft ook open.

Op het vasteland van Schotland kan het werk ook doorgaan, maar het is beperkt tot essentiële werkzaamheden, zoals reparaties en onderhoud aan belangrijke huishoudelijke apparaten en nutsvoorzieningen.

(Zie voor lockdown 3.0 aparte richtlijnen voor: Schotland, Wales en Noord-Ierland)

Regels voor handelaars

Voordat er een renovatie plaatsvindt, is het belangrijk dat handelaars ervoor zorgen dat ze veilig werken met strikte social distancing-maatregelen, volgens de richtlijnen die al zijn gepubliceerd.

In eerste instantie moeten handelaars vooraf contact opnemen met de huiseigenaar om te controleren of geen enkel lid van het huishouden symptomen van coronavirus vertoont of zichzelf isoleert. Tenzij het zeer dringend is, moeten de werken worden uitgesteld.

Handelaren moeten ook hun handen wassen bij het betreden van het pand, het contact met huiseigenaren tot een minimum beperken en te allen tijde 2 meter afstand houden van huiseigenaren. Als er meer dan één vakman nodig is, zorgt het implementeren van een buddysysteem ervoor dat dezelfde mensen samenwerken waar nodig. En werkmaterialen, zoals gereedschappen of huishoudelijke apparaten, moeten aan een persoon worden toegewezen en indien mogelijk niet worden gedeeld.

EEN document opgesteld door het Department for Business, Energy and Industrial Strategy (BEIS) heeft, met input van bedrijven, vakbonden en brancheorganisaties, enkele stappen geschetst die gewoonlijk nodig zijn bij het thuiswerken:

1) Er mogen geen werkzaamheden worden verricht in een huishouden dat geïsoleerd is omdat een of meer gezinsleden symptomen hebben of waar een persoon is geadviseerd om af te schermen – tenzij het bedoeld is om een ​​direct risico voor de veiligheid van het huishouden of voor de openbaar.

2) Bij het werken in een huishouden waar iemand klinisch kwetsbaar is, maar niet is gevraagd om bijvoorbeeld het huis van iemand af te schermen boven de 70 moeten er vooraf afspraken worden gemaakt met kwetsbare personen om persoonlijk contact te vermijden, bijvoorbeeld bij het beantwoorden van de deur. U dient bijzonder strikt te zijn met het wassen van de handen, hoesten en niezen, zoals het bedekken van uw neus en mond en het weggooien van tissues voor eenmalig gebruik.

3) Was uw handen vaker dan normaal gedurende 20 seconden met zeep en warm water, vooral na hoesten, niezen en snuiten van uw neus.
4) Verminder de verspreiding van ziektekiemen als u hoest of niest door uw mond en neus te bedekken met een tissue, of uw mouw (niet je handen) als je geen zakdoek hebt en gooi de zakdoek onmiddellijk in een prullenbak, was dan je handen.
5) Reinig regelmatig aangeraakte voorwerpen en oppervlakken met uw gewone schoonmaakmiddelen om het risico van overdracht van de infectie op andere mensen te verkleinen.
6) Communiceer vóór elk bezoek met huishoudens om te bespreken hoe het werk zal worden uitgevoerd om het risico voor alle partijen tot een minimum te beperken.
7) Handhaaf de richtlijnen voor sociale afstand (2 m, of 1 m met risicobeperking waar 2 m niet haalbaar is) te allen tijde, voor zover mogelijk.

8) Vakmensen moeten regelmatig voorwerpen en oppervlakken schoonmaken die regelmatig worden aangeraakt en alle afval en eigendommen van het werkgebied verwijderen aan het einde van een dienst en aan het einde van een baan.

Deze inhoud is geïmporteerd uit {embed-name}. Mogelijk kunt u dezelfde inhoud in een ander formaat vinden, of u kunt meer informatie vinden op hun website.

Joseph Brown, een senior architect gespecialiseerd in huishoudelijk werk in een praktijk in Noord-Londen Amos Goldreich-architectuur, vertelde ons eerder dat hij op zijn nog steeds actieve projecten het volgende implementeert:

• De site moet worden beperkt tot zo min mogelijk werknemers en iedereen moet te allen tijde veilige maatregelen voor sociale afstand nemen (twee meter afstand tussen elkaar).

• De werknemers die naar de site komen, zullen geen gebruik maken van het openbaar vervoer en zullen alleen met de auto of bestelwagen aankomen.

• Als het bovenstaande niet kan worden volgehouden, moeten alle werkzaamheden ter plaatse worden gepauzeerd. De lopende werkzaamheden moeten worden herzien om het bovenstaande waar mogelijk mogelijk te maken.

• Iedereen die zelfs milde COVID-19-symptomen vertoont, mag niet ter plaatse zijn en moet in overeenstemming met de richtlijnen van de overheid 14 dagen thuis blijven.

Wat kunnen huiseigenaren doen?

Als huiseigenaren ervoor kiezen om door te gaan met belangrijke renovatiewerkzaamheden, moeten ze duidelijk communiceren met handelaars over sociale afstand en veiligheidsrichtlijnen voordat ze het huis betreden. Huishoudens moeten alle binnendeuren open laten voor handelaars om contact met deurklinken te minimaliseren, en het is een goed idee om ramen te openen om een ​​goede ventilatie te garanderen. Daarnaast moeten huiseigenaren drukke gebieden in huis identificeren waar mensen van, naar of door bijvoorbeeld trappen en gangen reizen, en beweging binnen deze gebieden tot een minimum beperken.

Britse handelsgids, checkatrade, heeft nauw samengewerkt met het Department for Business, Energy & Industrial Strategy om richtlijnen op te stellen voor huiseigenaren die werkzaamheden aan woningen willen uitvoeren.

1. In contact blijven: Regelmatig contact met uw vakman voorafgaand aan een huisbezoek is belangrijk. Bespreek details van de uitgevoerde werkzaamheden en spreek af hoe risico's kunnen worden verminderd. En houd ook contact met leveranciers om er zeker van te zijn dat uw leveringen zoals gepland aankomen - zoals altijd is het verstandig om te wachten tot de materialen arriveren voordat u aan een project begint.

2. Wees eerlijk: Als u symptomen van het virus heeft of als u het advies heeft gekregen om uzelf af te schermen, mogen alleen spoedeisende of noodzakelijke reparaties doorgaan. Zorg voor extra veiligheidsmaatregelen door persoonlijk contact te vermijden of door in een andere kamer te verblijven.

3. Ga digitaal: Checkatrade heeft een optie voor videobellen op haar website geïntroduceerd en moedigt handelsleden aan om videogesprekken via WhatsApp te accepteren om offertes uit te voeren.

4. Tref verstandige voorzorgsmaatregelen bij het uitvoeren van werkzaamheden: Reinig oppervlakken rond het werkgebied en in 'high traffic'-gebieden zoals deurklinken met desinfectiemiddel voor, tijdens en na het uitvoeren van werkzaamheden. Binnendeuren moeten open blijven om het aanraken van deurklinken tot een minimum te beperken en ervoor te zorgen dat alle gedeelde faciliteiten, zoals toiletten of keukens, na elke dienst grondig worden schoongemaakt. Houd kinderen of huisdieren waar mogelijk in andere kamers tijdens het werk.

5. Denk aan uw ruimte: Als er wordt gewerkt in een gebied dat u vaak gebruikt, zoals de trap of de keuken, overweeg dan manieren om het gebruik van die ruimte tijdens het werk te vermijden. Probeer te veel persoonlijk contact met de handelaar in uw huis te vermijden. U kunt uw handelaar ook vragen om zijn eigen mok, waterkoker of eten mee te nemen om het contact tot een minimum te beperken.

Deze inhoud is geïmporteerd uit {embed-name}. Mogelijk kunt u dezelfde inhoud in een ander formaat vinden, of u kunt meer informatie vinden op hun website.

Uw project beschermen

Als sluiting geen optie is, bijvoorbeeld als veilige sociale afstandspraktijken niet kunnen worden gehandhaafd, of als het bouwteam niet voor een ander kan werken reden, inclusief ziekte – de aannemer heeft de plicht om ervoor te zorgen dat alle openingen veilig, beplankt en waterdicht zijn voordat hij de bouwplaats verlaat permanent. 'Ook waar mogelijk moeten alle toegangswegen naar een terrein worden beplankt en beveiligd en materialen veilig worden opgeborgen. Dit is de standaardpraktijk en mag niet worden beïnvloed door de COVID-19-pandemie', zegt Joseph Brown.

Als uw huis onder tijdelijke beveiliging komt te staan, zoals planken en folie om ontbrekende buitenmuren of daken te bedekken, moet u uw opstal- en inboedelverzekering aanbieder. Als u dit niet doet, kan uw polis ongeldig worden.

Verzekeringsgegevens

De burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering van uw bouwonderneming moet op zijn plaats worden gehouden totdat alle bouwwerkzaamheden zijn voltooid, dus neem contact met hen op of dit gebeurt. Neem de voorwaarden van uw bouwcontract met hen door - alle gerenommeerde bouwers zouden niet zonder een project moeten beginnen. 'Het belangrijkste wat mensen op dit moment kunnen doen, is de overmachtsclausules in hun contracten controleren', zegt Jake Newport, algemeen directeur van Finnmark Sauna die home leisure producten levert en installeert, vertelt ons.

Laat het over aan de professionals

Afgezien van het afwerken van doe-het-zelf taken zoals: schilderen en decoreren, probeer nooit zelf grote werken uit te voeren. Dit omvat bouwkundige aanpassingen en gas- en elektriciteitsinstallaties, die alleen door gekwalificeerde en erkende personen mogen worden uitgevoerd.

Als u een poging doet, betekent dit dat uw project niet voldoet aan de bouwvoorschriften. Het werk moet met spoed opnieuw worden gedaan door een gekwalificeerde vakman of u kunt uw opstalverzekering ongeldig maken en/of gerechtelijke vervolging krijgen. Er zijn ook mogelijke juridische problemen als u naar: verkoop je huis omdat u certificaten van voltooiing nodig heeft om te bewijzen dat bepaalde werkzaamheden - waaronder gas- en elektriciteitsinstallaties - door een vakman zijn uitgevoerd. Lees meer op gov.uk.

Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.

INSCHRIJVEN

---

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.