7 tuinkenmerken die uw huis kunnen devalueren

Er zijn veel factoren die van invloed kunnen zijn op de waarde van een woning, maar kent u de tuinkenmerken die uw huis kunnen devalueren en kopers kunnen afschrikken?

Van tuinhekken tot verouderde inrichting, elementen van onze buitenruimtes kunnen een afknapper zijn voor potentiële kopers, en volgens vorig onderzoek, huizenjagers nemen slechts 10 seconden om te beslissen of ze een woning leuk vinden, dus uw tuinontwerp een huisverkoop kan maken of breken.

In een nieuwe studie uitgevoerd door Faraway Furniture, ontdekten ze dat: Japanse duizendknoop kan de prijs van uw eigendom met 10 procent verlagen; een niet-gemanicuurd gazon kan een tot twee procent korting op de verkoopwaarde opleveren; en grote waterpartijen buiten kunnen u £ 2.000 - £ 8.000 van de verkoopprijs verliezen.

John Graham, eigenaar van Woning- en verhuurmakelaars en Tom Scarborough, CEO van Movewise, hebben de tuinkenmerken onthuld die uw huis waarschijnlijk zullen devalueren. Tom zegt: 'Een tuin is een van de meest gewenste kenmerken van een huis, maar er zijn zoveel potentiële problemen voor de toekomst eigenaren dat sommige van de meest voorkomende problemen kunnen leiden tot een aanzienlijke prijsverlaging of het verlies van de verkoop,' zegt Tom.

Bekijk hieronder enkele belangrijke bevindingen:

1. Japanse duizendknoop

Vorig jaar, een onderzoek uitgevoerd door parlementsleden in het VK bleek dat de invasieve plant, de Japanse duizendknoop, de waarde van eigendommen met banken die 'te voorzichtig' zijn met betrekking tot het onderwerp - dus het is geen verrassing dat het de top van de lijst.

Het onkruid, dat zich snel en ongecontroleerd kan verspreiden, staat erom bekend dat het kopers ervan weerhoudt een woning te kopen. John Graham ontdekte zelfs dat een koper de prijs van het onroerend goed met 10 procent kan verlagen als er eerder duizendknoop is gegroeid. Afhankelijk van de grootte kan het tussen de £ 5.000 en £ 20.000 kosten om het professioneel te laten verwijderen.

2. Kunstgras

Kunstgras is misschien een onderhoudsarme optie, maar het kan onaangenaam zijn voor potentiële kopers, vooral voor mensen met jonge kinderen. Het vervangen door natuurgras kost ongeveer € 150 per vierkante meter, dus veel kopers vermijden het liever. John ontdekte dat verkopers een verlaging van de verkoopwaarde van vijf procent zouden kunnen verwachten als een tuin kunstgras heeft.

3. Waterornamenten voor buiten

Groot waterpartijen kan volgens John ook een negatieve invloed hebben op de waarde van uw eigendom met £ 2.000 - £ 8.000. Hoewel ze geweldig zijn voor het aantrekken van bijen, vlinders en vogels, zien sommige kopers waterpartijen als meer werk om te onderhouden. Bent u het eens?

4. Een rommelige, onverzorgde tuin

een onverzorgd tuin die geen enkele TLC heeft gekregen, kan ook een tot twee procent van je vraagprijs verlagen, ontdekte John. Uw buitenruimte mooi gepresenteerd houden is een geweldige manier om kopers naar uw eigendom te trekken. In feite, volgens een vorige studie, kunnen goed onderhouden tuinen helpen om de waarde van een woning met £ 2.000 te verhogen. De tijd nemen om je tuin netjes en opgeruimd te houden levert je zeker wat extra punten op.

5. Gebroken hekpanelen en gebarsten muren

Hekken zijn niet goedkoop, daarom zoeken de meeste huizenjagers een eigendom met een die niet kapot is. Uit onderzoek van Tom Scarborough is zelfs gebleken dat gebroken schuttingpanelen of gebarsten muren £ 1.000 van de waarde van uw huis kunnen verwijderen.

Hekken of muren voegen een gevoel van privacy toe aan het huis en houden kinderen veilig en wilde dieren buiten. Zonder hen voelt een tuin niet als de plaats van afzondering die het zou moeten zijn. Wilt u uw huis verkopen? Tijd om eerst dat hek te repareren...

6. Zwembaden of bubbelbaden

Hoewel velen hier in de zomermaanden de voorkeur aan geven, ontdekte Tom dat kopers vaak terughoudend zijn om een eigendom met een zwembad, want ze kunnen elk jaar naar schatting £ 2.737 kosten om te onderhouden. Het kan ook onaangenaam zijn voor mensen met jonge kinderen, omdat ze denken dat het onveilig kan zijn voor kleintjes die rondrennen.

7. Verouderde tuininrichting

Verouderde tuininrichting is ook een ander kenmerk dat de waarde van uw eigendom negatief kan beïnvloeden. Volgens Tom kan het gemiddeld £ 3.950 kosten om een ​​verouderde tuin opnieuw aan te leggen, wat mogelijk van uw uiteindelijke verkoopprijs kan worden afgetrokken. Hoewel dit natuurlijk allemaal te maken heeft met persoonlijke smaak, worden tuinmeubelen niet zo vaak bijgewerkt als andere delen van het huis, wat betekent dat ze vaak verouderd kunnen aanvoelen.

Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.

INSCHRIJVEN

---

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.