8 dingen om te doen als een huisaankoop niet doorgaat
We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Van een breuk in de keten naar hypotheek problemen, kan een huisaankoop die niet doorgaat, velen een gestrest en ontmoedigd gevoel geven. Maar wat moet je precies doen als het gebeurt?
De kosten van een ingestorte eigendom verkoop kan ongelooflijk hoog zijn, dus het is belangrijk dat u de juiste herstelstappen neemt om ervoor te zorgen dat iedereen zo snel en soepel mogelijk tot een conclusie kan komen.
'Hoewel de markt sterk blijft en mensen nog steeds kunnen verhuizen onder de nieuwste overheidsmaatregelen, er is altijd het risico dat een huisverkoop niet doorgaat', zegt Paran Singh, financieel adviseur bij TIC Financiën.
'Mensen kopen om allerlei redenen geen huis meer - een kwart van de prospectieve verkopen ging niet door in 2019. De huidige economische situatie betekent voor veel huiseigenaren dat het verkoopproces efficiënt moet verlopen.'
Weet u niet zeker welke stappen u moet nemen nadat een huisverkoop is mislukt? Paran onthult de hersteltips hieronder...
1. Haast je niet
Het kan frustrerend zijn als een huisverkoop niet doorgaat, maar er kan een andere koper om de hoek zijn. Paran adviseert: 'Even wat langer wachten op een koper is meestal veel voordeliger dan je woning meteen onder de waarde laten zakken. Verhoogde tijdsdruk mag niet leiden tot geldelijke verliezen.'
2. Vraag tijdig om een bewijs van financiën
Een potentiële koper verwelkomen via uw huis is spannend, maar het is belangrijk om ervoor te zorgen dat ze de juiste financiën hebben voordat ze een aanbod accepteren. Paran legt uit dat, om te voorkomen dat de verkoop niet doorgaat, je moet 'vragen om bewijs van financiën' zoals bankafschriften of een principeovereenkomst.
James OsmondGetty Images
3. Communiceer regelmatig met potentiële kopers
Het lijkt misschien eenvoudig, maar regelmatig communiceren met potentiële kopers en hun advocaten zal u helpen een oogje in het zeil te houden voor tekenen van een instorting. 'Als je potentiële kopers en hun advocaten in de greep houdt, kun je de tekenen van een mislukte verkoop eerder opmerken, zodat je plannen kunt maken voordat het gebeurt', zegt Paran.
4. Communiceer goed met je keten
Met goede communicatie kom je een heel eind, zeker als er veel mensen in de keten zitten. 'Je keten op de hoogte houden is net zo belangrijk als zelf op de hoogte blijven', legt Paran uit. 'Door nauw contact met alle andere partijen blijft het proces stabiel totdat je een andere koper vindt.'
5. Vraag om een niet-restitueerbare aanbetaling van toekomstige kopers
Heeft u overwogen om een niet-restitueerbare aanbetaling te vragen van future kopers? Een bedrag dat fungeert als een vasthoudingsvergoeding om u te verzekeren tegen een andere fall-through, kan u helpen beschermen. Deze 'reserveringskosten' zouden gebeuren op het moment van aanbieding, maar vergeet niet om eerst advocaten en agenten te instrueren.
Antons Jevterevs / EyeEmGetty Images
6. Bekijk prijzen
'Terwijl het niet altijd nodig is om direct je vraagprijs te verlagen, met Huis prijzen stijgt, is er een verhoogd risico op overwaardering, wat kan leiden tot ingestorte verkopen na verder onderzoek', voegt Paran toe.
7. Zoek een andere potentiële koper
U heeft misschien een geïnteresseerde koper, maar het openhouden van uw opties en het regelen van verdere bezichtigingen kan in uw voordeel werken - en het is een geweldig back-upplan.
'Als u graag uw eigendom verlaat, houdt u uw huis beschikbaar voor verdere bezichtigingen, zelfs nadat u een nieuwe heeft gevonden potentiële koper geeft u een extra verzekering in het geval van een storing en kan potentiële kopers stimuleren,' Paran opmerkingen.
Verwant verhaal
Checklist verhuizen: alles wat je moet doen
8. Vul uw eigen enquête in
Het is niet ongebruikelijk dat kopers afhaken na problemen die in de enquête naar voren zijn gekomen, dus als u er zelf een doet voordat u een koper vindt, krijgt u meer vertrouwen bij geïnteresseerden. Paran legt uit dat dit ook 'het proces kan versnellen', waardoor het zo soepel mogelijk verloopt.
Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.
INSCHRIJVEN
Even wat positiviteit nodig of niet in de gelegenheid om naar de winkels te komen? Abonneer u vandaag nog op het tijdschrift House Beautiful en ontvang elk nummer rechtstreeks aan uw deur.
13 gele woonaccessoires voor een frisse en gewaagde update
Geel Kussen - Geel Woonaccessoires
Fluwelen bijenkussen
£19.50
Of het nu voor je bed is of bank, moet dit fluwelen kussen een plekje in je huis hebben. We houden van de mooie bijenmotieven. Je zou het kunnen combineren met grijze kussens voor een stijlvolle en eigentijdse look.
Geel dienblad - Gele woonaccessoires
Ochre Block klein dienblad 27x20cm
£16.00
Want wat heeft het voor zin om een gewoon dienblad te hebben als je in plaats daarvan een gedurfde, kleurrijke kunt hebben? We houden gewoon van het artistieke ontwerp op dit dienblad. Het is ook vaatwasmachinebestendig.
Geel dekbedovertrek - Geel Woonaccessoires
Sophie Floral dekbedovertrek - Geel
£17.50
Een geweldige manier om je. te transformeren slaapkamer, we houden van het grijs met witte bloemendessin op dit okergele dekbedovertrek, gemaakt van 100 procent katoensatijn. Het heeft zelfs een charmant grijs en wit stippendesign op de achterkant.
Gele Opbergmanden - Gele Woonaccessoires
Gele en grijze Duo Color Block-mand
£16.00
Opbergmanden zijn een musthave in huis. Deze manden, handgeweven van inheems sisalgras, kunnen worden gebruikt om vrijwel alles op te bergen, van schoonheidsproducten tot potplanten.
Gele Kom - Gele Woonaccessoires
Geglazuurde middelgrote kom, 20 cm, geel
£9.00
Als effen wit servies niets voor jou is, ga dan voor een levendige, gewaagde tint om wat vreugde op je ontbijttafel te brengen, zoals deze mediumgele kom met een rijk gekleurd glazuur.
Gele Tafellamp - Gele Woonaccessoires
Albert Tafellamp
£39.00
Elk thuiskantoor of nachtkastje heeft een tafellamp nodig, en dit prachtige ontwerp in Scandi-stijl van MADE vinkt alle stijlboxen aan. Het ingetogen ontwerp heeft een gepoedercoate afwerking en een accent van rubberhout.
Geel Showrek - Geel Woonaccessoires
Alana schoenenrek, Chartreuse en grijs
£49.00
Deze gewaagde chartreuse en grijs schoenenrek zorgt voor een opvallend accent in je gang of slaapkamer. En, bonuspunt, het blijft krasvrij dankzij de duurzame poedercoating.
Gele Handdoeken - Gele Woonaccessoires
John Lewis & Partners Geo Diamond Handdoeken, Mosterd
£20.00
Breng een vleugje kleur in je badkamer met deze stijlvolle handdoeken met geometrisch ruitpatroon. Ze zijn er in verschillende maten, van washandjes tot badlakens.
Gele Bloempot - Gele Woonaccessoires
Indy Bird gele keramische hangende plantenbak
£22.15
Hangende plantenbakken zijn geweldig voor een keuken- of slaapkamerraam (of waar dan ook in huis) en zijn vooral geweldig voor kleine ruimtes omdat het geen vloeroppervlak in beslag neemt. Dit schattige vogelontwerp voegt een eigenzinnig tintje toe!
Tuinboek - Geel Woonaccessoires
De tuin van de tuinman
€ 36,00
Op zoek naar een koffie tafel boek? Tuinliefhebbers zullen dit met plezier lezen. Binnen is een blik op de meest prachtige tuinen in de wereld van de afgelopen zeven eeuwen.
Geel zitkussen - Geel Woonaccessoires
Mosterdgele effen zitkussen met knoopriemen 100% katoen
£6.99
Geweven met een hoes van 100 procent katoen en een dikke polyester vulling, is deze klassieke mosterdzeem het perfecte antwoord op harde houten stoelen of tuinmeubilair. Het beschikt over speciaal ontworpen riemen met knoopsluitingen om ervoor te zorgen dat uw broekzeem niet wegglijdt.
Gele Vaas - Gele Woonaccessoires
Trent Vaas
£29.00
Soms is minder meer. Deze prachtige vaas heeft een eigentijdse matte afwerking met een strak, simplistisch silhouet. Het is perfect voor het weergeven van een ruiker van verse bloemen of droogbloemen. De vaas is verkrijgbaar in vier tropische tinten als je een echt statement wilt maken.
Gele vloerlamp - Gele woonaccessoires
Gele vloerhoeklamp
£155.00
Maak een echt stijlstatement met deze hoge hoek vloerlamp – het is perfect voor een modern huis en zal er geweldig uitzien in de woonkamer.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.
