In de wereld van beroemd onroerend goed, volgens een luxe onroerendgoedadvocaat

Beroemd onroerend goed deals zijn werelden verwijderd van de transacties die wij gewone stervelingen ervaren wanneer kopen, een huis verkopen of verhuren: Om te beginnen zijn er de exorbitante prijzen van deze pads; de uitgebreide beveiliging die nodig is om degenen die erin wonen te beschermen; en de afgelegen locaties die privacy en veiligheid op de voorgrond plaatsen. Omdat celebs duidelijk andere wensen op het gebied van onroerend goed hebben dan de gemiddelde huizenkoper, zou het ook geen verrassing moeten zijn dat de manier waarop deze deals worden gesloten, even bizar is. Wil je zien hoe de andere helft leeft? Huis Mooi heeft alle details die u moet weten over deze gesloten ondernemingen, dankzij de luxe vastgoedadvocaat en oprichter en CEO van Een en alleen holdings, Eduard Mermelstein. Hier zijn 5 grote onthullingen over de fascinerende wereld van beroemd onroerend goed.

Waarom $ 25 miljoen de bestedingslimiet is voor de meeste kopers van beroemdheden

"Er zijn maar heel weinig beroemdheden die het zich kunnen veroorloven om meer dan [$ 25 miljoen] te kopen, omdat het meestal een contante aankoop vereist", onthult Mermelstein. "Uw vermogen zou aanzienlijk meer dan $ 100 miljoen moeten zijn om een ​​huis te overwegen dat meer dan $ 25 miljoen kost." Enkele recente voorbeelden van dure huisaankopen van beroemdheden zijn: Kylie Jenner's $ 36 miljoen verblijfplaats in Holmby Hills, en Justin en Hailey Bieber’s landhuis in Beverly Hills, waarvoor ze afgelopen zomer $ 25,8 miljoen hebben uitgegeven.

Hoe Celebrity Home NDA's werken

Het primaire doel om vastgoedprofessionals NDA's te laten ondertekenen "is om strikte vertrouwelijkheid te handhaven voor alle partijen die bij de transactie betrokken zijn", legt Mermelstein uit. Als zodanig "zal de advocaat die deze documenten opstelt ervoor zorgen dat degenen die het ondertekenen het document zeer serieus nemen." En, zoals Mermelstein toevoegt, "de meeste vastgoedprofessionals begrijpen dat ze afdwingbare contracten ondertekenen met forse" boetes.”

Waarom beroemdheden vaak in gebouwen willen wonen waarin andere sterren zijn ondergebracht

Je hebt je misschien afgevraagd waarom sommige flatgebouwen een schare sterren herbergen, zoals 443 Greenwich Street in Manhattan, met onder meer Harry Styles, Justin Timberlake, Jessica Biel, Jake Gyllenhaal en Meg Ryan Bewoners. Mermelstein zegt dat beroemdheden proberen te leven in met sterren bezaaide gebouwen voor doeleinden die verder gaan dan "een hoger niveau van veiligheid en vertrouwelijkheid." In feite is het voornamelijk om geldelijke redenen, aangezien "beroemdheden de neiging hebben om de waarde van onroerend goed te verhogen, niet alleen voor hun eigen eenheid, maar ook voor ook het gebouw.” Het eerder genoemde Tribeca-condominium is een "uitstekend voorbeeld van hoe beroemdheden waarden kunnen verhogen in een ultraprivé condominium”, legt hij uit.

Waar beroemdheden naar zoeken in een potentieel huis

De twee belangrijkste factoren waar beroemdheden naar op zoek zijn in een potentiële woning, volgens Mermelstein, zijn "investeringspotentieel en veiligheid" omdat "de meeste beroemdheden zich zorgen maken over persoonlijke en familie" veiligheid."

Hoe beroemdheden deze woningen vinden

Hoewel we de neiging hebben om sites te doorzoeken zoals Zillow urenlang, "beroemdheden hebben zowel bedrijfsmanagers als advocaten die goed thuis zijn in onroerend goed", zegt Mermelstein. "Ze hebben de neiging om een ​​sterk netwerk van makelaars en andere vastgoedprofessionals op te bouwen die hen op de hoogte houden van beveiligde gebouwen met een uitzonderlijk potentieel voor waardering."

Volg Huis Mooi op Instagram.

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.