Wat een kelderrenovatie eigenlijk kost

Eerste dingen eerst:

Een onvoltooide draaien kelder in leefruimte is de goedkoopste manier om de bruikbare vierkante meters van uw huis te vergroten - en de totale waarde van uw huis. Een low-end opnieuw uitvoeren begint bij ongeveer $ 6.500 (als u een reeds opnieuw afgewerkte ruimte opwaardeert). Maar als je van een onbewerkt gebied iets mooiers maakt, gaat het gemiddelde omhoog naar $ 17.459. Lijkt prijzig, maar bedenk dat het veel minder duur is dan de gemiddelde $ 45.328 die het zou kosten om een ​​hele huis toevoeging. Bovendien krijg je volgens sommige schattingen ongeveer 69 procent van die kosten terug als je je huis verderop gaat verkopen.

Heroverweeg de ruimte:

Ongebruikte kelderruimte kan worden omgezet in elk type kamer, van een wijd open plattegrond tot individuele ruimtes voor een slaapkamer, thuiskantoor en kinderspeelruimte. Maar houd er rekening mee dat elke keer dat een muur omhoog gaat, ook de kosten van het project stijgen. Het bouwen van een kamer van 12 x 12 voet in de kelder voegt $ 1.200 of meer toe, terwijl het bouwen van een kelderbadkamer gemiddeld $7,600.

Claim je thuiskantoorruimte

Meer mensen dan ooit werken vanuit huis. U verdient speciale kantoorruimte die comfortabel en inspirerend is. Je hebt voldoende verlichting, internetverbinding en idealiter planken en afgesloten opslagruimte nodig. De kosten van het toevoegen van een kantoor in de kelder vanaf het begin, van het bouwen van de muren tot de laatste hand, kosten ongeveer $ 5.500 en meer.

Word bedraad:

Een onafgewerkte kelder biedt kansen die u over het algemeen niet heeft in voltooide kamers. Open muren die nog niet van gipsplaten zijn voorzien, maken het gemakkelijk om audio- en videokabels te leggen voor entertainment of thuisbeveiligingssystemen, dus het installeren van thuisbioscoopbedrading kost slechts $ 100. Voor $ 100 en meer kunt u ook kabels gebruiken voor snel internet of Ethernet, en draden en kabels voor een thuiskantoor of thuisbioscoopopstelling.

Vloeren kiezen:

Typische regels voor vloeren zijn niet van toepassing in kelders, omdat de meeste keldervloeren "onder het maaiveld" worden geïnstalleerd, wat betekent onder de grondlijn rond het huis. Hoe lager het cijfer, hoe meer vocht - dus u wilt massief hout vermijden, dat na verloop van tijd kan uitzetten, knikken of bekeren. Voor een kelder van 600 vierkante meter, verwacht vloermaterialen om te beginnen bij: $ 1.200 voor vloerbedekking, vinylplaten of vinyltegels; $ 2.800 voor keramische tegels en $ 4.200 voor laminaatvloeren.

Dingen opwarmen:

Een nadeel van een kelder is de chill-factor. In de zomer is het heerlijk, maar in de winter wil je niet rillen als je binnen bent. Mogelijke oplossing: voeg een open haard toe. Een gashaard kost gemiddeld $ 2.180, terwijl een houtgestookte open haard $ 857 tot $ 3.595 kost. (Uiteraard variëren de kosten, afhankelijk van het metselwerk, zowel in het huis voor de haard en schoorsteenmantel, als als een buitenschoorsteen nodig is.)

De lat hoger leggen:

Het is de droom van elke huiseigenaar: een ruimte beneden waar je kunt drinken maar nooit hoeft te rijden. Een kleine bar in de kelder zonder toeters en bellen kost gemiddeld $ 2.000 tot $ 4.000 - maar een versie met stromend water en een gootsteen kan $ 6.000 en hoger kosten. Upgrade die optie met houtwerk en granieten werkbladen, planken voor flessen, kasten voor glaswerk en verlichting, en je kijkt naar $ 15.000 of meer (exclusief apparaten).

---

Illustraties & Ontwerp door Nicole Pivirotto, Animatie door Eddie Phan

Volg Huis Mooi op Instagram.