Wanneer is de beste tijd om uw huis te koop aan te bieden?
Elk item op deze pagina is met de hand geplukt door een redacteur van House Beautiful. We kunnen commissie verdienen op sommige van de artikelen die u wilt kopen.
Als het gaat om het verkopen van een huis, zijn de meeste mensen het erover eens dat een snelle verkoop tegen of boven de vraagprijs ideaal is. Helaas, zoals de meeste verkopers weten, gebeurt dat niet altijd. Maar zou de datum of het tijdsbestek waarin u vermeldt uw verkoop echt kunnen helpen? Volgens een recente studie door Zillow, het zou kunnen.
Een blik op gegevens uit 2019 (het laatste volledige jaar aan gegevens die betrouwbaar zijn en consistent zijn met pre-pandemie trends) laat zien dat huizen die op donderdag worden vermeld doorgaans sneller verkopen dan huizen die op een andere dag van de week. En het lijkt erop dat veel verkopers al zijn doorgedrongen: 21% van de landelijk verkochte huizen staat op een donderdag, wat een hoger percentage is dan elke andere dag van de week. Daar staat tegenover dat woningen die op zondag worden genoteerd, gemiddeld tot acht dagen langer op de markt blijven staan dan woningen die op donderdag worden vermeld. Dus als u op zoek bent naar een snelle verkoop, kunt u het weekend het beste voor zijn.
Volgens Zillow kan het seizoen waarin u uw huis aanbiedt ook van invloed zijn op uw verkoop. Traditioneel markeert de Dag van de Arbeid het einde van het seizoen voor het kopen van een huis. Omdat veel ouders ernaar streven om voor de start van het schooljaar in een nieuw huis te zijn gesetteld, zijn woningen die in vroeg tot halverwege de herfst hebben de neiging om langer op de markt te blijven, waarbij de activiteit nog meer vertraagt voor de vakantie seizoen. In de vijfentwintig grootste markten van het land in 2019, de snelste verkopen kwamen tussen de weken van 11 maart en 18 maart, terwijl huizen die tijdens Labor Day-week werden vermeld, langzamer werden verkocht dan andere weken.
Wil je absoluut alles weten voordat je aan je reno-project begint? Laten we samen geobsedeerd zijn door de details.
Als een hoger tarief voor uw huis belangrijker is dan een snelle verkoop, is een aanbieding in de lente- of zomermaanden een goed idee. In 2019 gaf een aanbieding in de week van 22 april verkopers de grootste kans om boven de vraagprijs te verkopen. Naarmate de herfst komt, zullen verkopers de minste kans hebben om de winst te maximaliseren.
Natuurlijk ontwikkelt elke lokale vastgoedmarkt zich anders, dus uiteindelijk moet u uw huis vermelden wanneer dit het meest logisch is voor uw gezin. Maar als u overweegt uw huis binnenkort te verkopen, raadt Zillow aan om te proberen de "herfstkraam" te verslaan door uw huis deze zomer op de markt te krijgen. Als je in het begin problemen hebt om het te verkopen, raden ze ook aan om de prijs te verlagen. "Verkopers die hun vraagprijs verlagen 15-30 dagen nadat hun huis voor het eerst op de lijst staat, verkopen het vaak voor meer dan hun oorspronkelijke catalogusprijs", zegt een vertegenwoordiger van het bedrijf. Dingen zoals het uitlichten van de keuken of het opnemen van een 3D-rondleiding door de woning kunnen ook helpen om een verkoop binnen te halen.
Volg Huis Mooi op Instagram.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.
