De meest voorkomende bouwfouten die beginnende kopers moeten vermijden

Met de toenemende belangstelling voor opknappers, is het niet ongebruikelijk dat huizenjagers een woning zoeken die: heeft wat renovatie nodig, wat de wens weerspiegelt om panden te verkrijgen die zowel als investering als als een huis.

Als nieuwe kopers ga op de eigendomsladder, velen nemen voor de eerste keer doe-het-zelf-taken op zich en sommigen kunnen huren handelaars om klussen te klaren, maar er zijn enkele veelvoorkomende bouwfouten die veel kunnen kosten geld en tijd.

Er zijn veel valkuilen die u moet vermijden, zoals het kiezen van onbetrouwbare vakmensen. Tv-bouwer Tommy Walsh vertelde het ons eerder: 'Wees voorzichtig met iedereen die meteen kan beginnen. Toen ik nog handelde, moesten klanten vaak zes maanden tot een jaar wachten.' Het best mogelijke kiezen handelaar voor de baan is de sleutel, evenals weten wanneer u een 'te mooi om waar te zijn' goedkoper moet afwijzen optie.

En, zoals bij elke

renovatieproject, financiering is essentieel, maar huizenkopers die een onrealistisch budget hebben vastgesteld, kunnen ontdekken dat hun droomhuis niets meer is dan een onvoltooid project. Lees verder voor de grootste veelvoorkomende bouwfouten die u moet vermijden.

Fout nummer één: geen onderzoek doen naar vakmensen

Als je eenmaal hebt besloten welk werk je wilt doen, is het volgende en belangrijkste dat je moet doen het kiezen van de beste vakman voor de klus. Het is een top tip van Grootse ontwerpen presentator Kevin McCloud wie zegt dat dit vaak een veelgemaakte fout is bij renovaties.

Of u nu een schilder of een architect nodig heeft, de juiste persoon voor de klus kan uw leven veel gemakkelijker maken, maar toch de beste kiezen mogelijke handelaar kan moeilijk zijn, aangezien 40 procent van de mensen in het VK toegeeft een slechte ervaring te hebben gehad met een handelaar.

'Ten eerste moet je de accreditatie van potentiële handelaars controleren. Als ze zelf, of het bedrijf waar ze geregistreerd zijn, geen enkel teken van legitimiteit hebben, dan zou dat een rode vlag moeten zijn', Thomas Goodman, bouw- en constructie-expert bij Mijn JobQuote, zegt. 'Pas op voor certificering van de Nationale Federatie van Bouwers, Federatie van Meesterbouwers en TrustMark en zorg ervoor dat alle loodgieters zijn Gaskluis geregistreerd. Zoek daarnaast het ondernemingsnummer en het geregistreerde bedrijfsadres. Als ze je dit niet kunnen geven, kun je deze zaak beter mijden.'

Maar wat als u halverwege de klus merkt dat de vakmensen die u hebt gekozen niet de klus afleveren die u heeft afgesproken? Gelukkig zijn er manieren om dit te corrigeren. Probeer allereerst met hen te praten - als ze een goede naam hebben, zullen ze proberen eventuele problemen of mogelijke misverstanden zo vroeg mogelijk op te lossen. Onthoud dat communicatie altijd de sleutel is.

Thomas vult aan: 'Als dit echter geen problemen oplost, of in andere gevallen van onprofessioneel gedrag of mishandeling, neem dan contact op met de Burger advies Bureau. CAB zal bewijsmateriaal doornemen en u informeren over alles waar u recht op heeft.'

Fout nummer twee: De goedkopere optie nemen

Het gezegde 'als het te mooi is om waar te zijn, dan is het dat waarschijnlijk ook' kan helaas in veel bouwomstandigheden opgaan. Wanneer u een aannemer kiest, moet u altijd rondkijken en ongeveer 3-5 offertes van verschillende bedrijven krijgen en deze vergelijken.

'Als je merkt dat bijvoorbeeld vier van de vijf binnen dezelfde prijsklasse vallen, maar één is veel goedkoper, dan moet je proberen de verleiding te weerstaan ​​en meteen dat bedrijf te boeken', waarschuwt Thomas. 'Zoek meer over het bedrijf, de vakmensen en lees reviews over hen. Vaker wel dan niet, kan de veel goedkopere prijs de kwaliteit van het werk weerspiegelen, of niet alle benodigde arbeid omvatten.

'Als je na grondig onderzoek nog steeds het gevoel hebt dat het goedkopere bedrijf misschien wel het beste is, dan zou het de moeite waard zijn om hen ronduit te vragen waarom hun prijzen zo laag zijn. Een gerenommeerd bedrijf kan een kostenoverzicht en uitleg geven ter ondersteuning van hun prijsstrategie.'

Fout nummer drie: Een onrealistisch budget instellen

Hoe gaat u uw project financieren? a. instellen realistisch en gezond budget, en ervoor zorgen dat u het geld heeft om uw huisproject te voltooien voor bouwkosten en extra materialen, is de sleutel.

'Twee op de vijf huisvernieuwers besteden hun budget gemiddeld 20 procent te hoog, en dit kan gemakkelijk worden voorkomen door een planning te maken voordat met de werkzaamheden wordt begonnen', zegt Thomas. 'Voordat je met de werkzaamheden begint, moet je alle kosten op een rij zetten en idealiter ook wat extra's meenemen in geval van nood. Zo voorkom je dat je halverwege je baan bent en zonder geld komt te zitten.'

Fout nummer vier: De verkeerde bouwmaterialen kopen

Om geld te besparen en winstmarges van bedrijven of handelaars te vermijden, kiezen veel verbouwers ervoor om zelf materialen te kopen, van materialen voor structuur tot verven en tapijten.

'Hoewel dit een goede manier kan zijn om wat geld te besparen, vereist het kopen van je eigen bouwmaterialen uitgebreid onderzoek en een goed begrip van het werk dat gedaan moet worden', waarschuwt Thomas. 'Je moet ook de juiste hoeveelheden van de materialen inkopen en ervoor zorgen dat ze op tijd bij de bouwers aankomen.'

Als materialen niet op tijd arriveren wanneer de vakmensen op hun werk verschijnen, kan er een 'standtijd' in rekening worden gebracht en dan moet je ervoor betalen om ze een andere dag te laten verschijnen, wat betekent dat er meer geld zal worden uitgegeven dan je oorspronkelijk was gepland.

Als je weet dat je voorraden goedkoper kunt krijgen en ze correct en op tijd kunnen aankomen, dan kan dit geen kwaad, als u dit echter alleen doet om geld te besparen, kunt u uw handelaars misschien beter de materialen laten kopen zich.

Fout nummer vijf: Naar binnen haasten

Eens je hebt verhuisd naar je huis, het is gemakkelijk om te enthousiast te worden over mogelijke plannen en te haasten om alles zo snel mogelijk af te ronden, haasten kan echter resulteren in ongepast werk en je kunt van gedachten veranderen en je realiseren dat iets er niet zo mooi uitziet als oorspronkelijk verbeeld.

'44 procent van de woningvernieuwers zei niet tevreden te zijn met de resultaten van hun werk, dat naar schatting 4,9 miljard pond aan verspild geld waard is', onthult Thomas. 'Als je snel daarna van gedachten verandert, is dat niet alleen weggegooid geld, maar zul je ook meer uitgeven om het ontwerp te veranderen, waardoor je zeker te veel geld uitgeeft.'

Om dit te voorkomen, moet u de plannen overdenken en met de bouwers bespreken wat logistiek en esthetisch zal werken, voordat er met de werkzaamheden wordt begonnen. Thomas vult aan: 'Een gerenommeerde bouwer zal eerlijk zijn en je vertellen of je ideeën in het dagelijks leven zullen werken en er niet alleen leuk uitzien. Veranderingen in esthetiek zijn minder schadelijk dan veranderingen in structuur en plattegronden, maar de kosten van esthetisch werk kunnen nog steeds veel meer geld kosten.'

Volgen Huis Mooi Aan Instagram.

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.