10 echt belangrijke vragen die u moet stellen voordat u een huis koopt

het kopen van een eigendom is een grote beslissing. Weten welke vragen u moet stellen voordat u uw droomhuis koopt, zal bespaar tijd, geld en mogelijke teleurstelling als dingen niet lukken.

Van de vraag waarom de verkoper verhuist tot parkeervergunningen, Michael Reading, vastgoed- en bouwexpert van Huistastic, onthult 10 belangrijke dingen die elke huizenjager zou moeten vragen. Als u binnenkort een woning gaat bezichtigen, let dan op...

1. Hoe lang staat het pand te koop?

Wanneer u online aanbiedingen bekijkt, bevatten deze meestal details die laten zien hoe lang het huis op de markt staat. Het verkopen van een huis kan een frustrerend en langdurig proces zijn, maar het duurt over het algemeen ongeveer drie maanden om te voltooien. Als je merkt dat een huis al langer op de markt staat, wees dan niet bang om te vragen waarom.

'Vraag om een ​​overzicht waarom het zo lang heeft geduurd om het pand te verkopen. Misschien was het oorspronkelijk te hoog geprijsd, of moet het gemoderniseerd worden en niemand in de omgeving heeft die uitdaging aan willen gaan', zegt Michael. 'Of het kan een zorgwekkendere en duurdere reden zijn. Bijvoorbeeld,

Japanse duizendknoop op het terrein is gevonden of er zijn structurele problemen geconstateerd.'

2. Waarom verkoopt de eigenaar?

Huizen worden om verschillende redenen verkocht, en het kan nooit kwaad om te vragen waarom. Of het nu is omdat verkopers meer buitenruimte willen of een extra nodig hebben slaapkamerAls u erachter komt waarom het onroerend goed waar u van houdt op de markt staat, kunt u beslissen of het geschikt voor u is.

'Vanuit een onderhandelingsperspectief, als de verkopers het onroerend goed snel willen verkopen, zullen ze waarschijnlijk eerder een lager bod accepteren. Aan de andere kant, als de eigenaren verkopen omdat ze bijvoorbeeld een fout hebben gevonden in het onroerend goed, is er niet genoeg opslag ruimte, of ze hadden liever een tuin op het zuiden gehad, dan kan dit je helpen om je eigen behoeften te heroverwegen', legt Michael uit.

3. Zijn er vochtproblemen geweest?

Het kopen van een huis met grote vochtproblemen kan problematisch zijn. Houd bij het bekijken van het pand uw neus open voor een muffe geur die eventuele tekenen van vocht kan onthullen (let ook op donkere of verkleurde vlekken op muren). Indien u interesse heeft om een ​​bod uit te brengen, zullen landmeters visueel controleren op vocht en bij het uitvoeren van uw meting ook gebruik maken van een draagbare vochtmeter.

4. Zijn er verbouwingen of uitbreidingen geweest?

Een huis kopen is spannend, maar het kan soms ook een beetje overweldigend zijn. Vergeet niet te vragen naar eventuele uitbreidingen of renovaties die zijn voltooid, plus wanneer ze zijn gebouwd, om u meer inzicht in het onroerend goed te geven. Sommige projecten die plaatsvonden vanwege structurele gebreken, kunnen in de toekomst tot grotere problemen leiden.

Michael adviseert: 'Hoewel verkopers alle grote werken die ze aan het onroerend goed hebben laten doen bekend moeten maken, is het raadzaam om een onderzoek voor de aankoop, want dan weet je zeker dat je alles weet over de staat waarin je eigendom verkeert.'

5. Wat is inbegrepen in de verkoop?

Elke situatie is anders, dus er zijn geen vaste regels. Of het nu gaat om gordijnen of een vrijstaande koelkast, vraag de verkoper welke items ze in de verkoop zullen opnemen. Sommige mensen zouden graag dingen kwijtraken die ze in hun volgende woning niet meer nodig hebben, terwijl anderen ze willen meenemen. Als het gaat om het kopen van een huis, ga dan nooit uit van iets dat niet in het contract staat.

6. Hoe energiezuinig is de woning?

Een Energie Prestatie Certificaat, of EPC, is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Een wettelijke vereiste voor alle woningen in het VK, de experts raden aan om te vragen naar de energie-efficiëntieclassificatie, vooral als u op zoek bent naar lagere rekeningen.

'Door de EPC te kennen, leert u niet alleen hoe energiezuinig het pand is, maar weet u ook hoe duur het pand zal zijn om te exploiteren', legt Michael uit.

7. Wat zijn de gemiddelde maandelijkse kosten?

Van energierekening tot gemeentebelastingen betalingen, ontdek wat de gemiddelde kosten zijn om ervoor te zorgen dat u het zich kunt veroorloven om in het onroerend goed te wonen. Naast het beoordelen of u een hypotheek kunt betalen, wilt u ook weten hoeveel breedband, rekeningen en nutsvoorzieningen in het gebied kosten.

'Hoewel nutsvoorzieningen zoals gas en elektriciteit kunnen variëren, afhankelijk van de leverancier waarmee u besluit te gaan, gemeente' belastingschijven kunnen moeilijker te wijzigen zijn en als het je lukt om je belastingschijf te laten vallen, kan het even duren voordat deze is ingesteld omhoog. Door deze informatie van tevoren te kennen, vermijdt u de stress van te hoge uitgaven', zegt Michael.

8. Hoe gaat het met de buren?

Volgens Snel verplaatsen nu, is het melden van burengeschillen wettelijk verplicht bij de verkoop van een huis. Als u ervoor kiest om een ​​verkoper of makelaar te vragen of er problemen zijn geweest, moeten zij een eerlijk antwoord geven.

'Dat betekent dat als er grensgeschillen zijn geweest, of als er formeel klachten over geluidsoverlast zijn ingediend bij de gemeente, je alle informatie bij de hand hebt.'

9. Is er parkeergelegenheid?

het kopen van een huisbrengt onvermijdelijk een compromis met zich mee. Als je geen zin hebt om een ​​eigen oprit te hebben, vraag dan naar parkeren op straat om te plannen waar je je auto kunt stallen en zo boetes of hoge verzekeringskosten te vermijden. Voor sommige straten is een vergunning nodig, deze moet u mogelijk aanvragen.

10. Ligt de woning in een beschermd natuurgebied?

'Om alle werkzaamheden aan uw eigendom in een beschermd gebied te doen, van het veranderen van ramen en deuren tot het bouwen van' uitbreidingen of zelfs alleen het schilderen van de buitenkant, moet u toestemming krijgen van de gemeente,' Micheal verklaart. 'Hoewel dit misschien een frustrerende extra stap lijkt, verkopen huizen in beschermde gebieden tegen een premie en verliezen ze zelden hun waarde, tenzij er aanzienlijke schade optreedt.'

Volgen Huis Mooi Aan Instagram.

---

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.