9 verrassende manieren om de waarde van uw huis te verhogen

Je hebt je. gerenoveerd keuken en badkamers, heb je geüpdatet vloeren, en nieuwe lagen van aangebracht verf aan elke muur. Maar wat kunt u nog meer doen om de waarde van uw huis te verhogen? We hebben een handvol vastgoedexperts om advies gevraagd over hoe u een stap verder kunt gaan om echt te maximaliseren wat uw huis waard is - en meer potentiële kopers aan te trekken als u dat wilt. op zoek om te verkopen.

#1 Creëer (de illusie van) meer ruimte

"Ik geloof dat het belangrijkste is om manieren te vinden om meer bruikbare en leefbare ruimte te creëren - of in ieder geval een illusie dat de ruimte groter is dan het in werkelijkheid is", zegt Corcoran makelaar. Francis Akachukwu.

"Ik kocht bijvoorbeeld een halfvrijstaand huis in Brooklyn met een ouderwets verwarmingssysteem met een watertank van 50 gallon, een oven en een olietank van 270 gallon. Het nam ongeveer twee kamers in de kelder in beslag en was niet energiezuinig”, vervolgt hij. Dus besloot hij het eruit te rukken en te vervangen door een milieuvriendelijk tankloos verwarmingssysteem, waardoor er ruimte werd gemaakt voor een nieuw kantoor aan huis en een wasruimte met een gootsteen. "Het bespaarde ook kosten door slechts één systeem voor water en verwarming te gebruiken", merkt hij op.

#2 Minimaliseer persoonlijke spullen

Zorg ervoor dat u zeepdispensers, shampooflessen, afdruiprekken en andere lelijke items opruimt voordat u rondleidingen aanbiedt of foto's van het interieur maakt, adviseert Adisson Adair, een makelaarsmedewerker bij Corcoran Perry & Co. "Het helpt de koper de afwerkingen en ruimte te zien", legt ze uit.

Het is belangrijk om alle rommel op te ruimen en ervoor te zorgen dat elk object een plaats heeft. "Je wilt dat kopers zich emotioneel comfortabel en op hun gemak voelen in een ruimte en het gevoel hebben dat alles in het appartement een 'thuis' heeft", zegt Sotheby's Realtor Celeste Pandhi.

#3 Laat het licht binnen

"Open jaloezieën en verwijder eventuele zware raambekleding", suggereert Kelly Peterson van Century 21 Allpoints Realty. En vergeet niet je gloeilampen te vervangen, ook die in de kelder en in de garage, voegt ze eraan toe.

#4 Organiseer je kasten

"Klanten zullen hun kasten vaak verbeteren met kleine updates om hun ruimte aantrekkelijker te maken voor kopers", zegt Serhant-makelaar Tricia Lee. Een veelvoorkomende update is het installeren van dubbelhangende stangen, waardoor kasten er overzichtelijker uitzien terwijl de opslagruimte in feite wordt verdubbeld. Het toevoegen van een juwelenlade aan een kast met een slot of een schoenmuurbevestiging helpt ook, zegt ze. "Meer opslagruimte creëren is een goede truc die u elke keer terugbetaalt."

#5 Verhoog de kleine dingen

Kleine maar zinvolle toevoegingen gaan een lange weg. Eén slimme investering? Een magnetronlade: ze zijn ruimtebesparend, ergonomisch en "laten uw huis meteen luxer aanvoelen", zegt Akachukwu. Andere eenvoudige verbeteringen zijn het kopen van betere jaloezieën, het moderniseren van de hardware van uw keukenkasten en het vervangen van uw douchegordijn door een glazen deur.

#6 Maak je kelder gedeeltelijk af

"Het is niet nodig om alles uit de kast te halen en $ 100.000 uit te geven", zegt Sal Ventre, hoofdmakelaar bij The Ventre Team. "Verf gewoon de open plafonds helemaal zwart met een sproeier en verf of plaat de muur", stelt hij voor. Nog een tip: voeg karpetten toe. "Het zal het uiterlijk geven van een voltooide kelder voor slechts een paar duizend," beweert hij.

#7 Vloerbedekking vervangen

Oude tapijten kunnen allergenen en verontreinigingen bevatten. Laat ze testen door een professional om te bepalen of ze moeten worden vervangen - en als dat het geval is, overweeg dan om in plaats daarvan tegels of laminaat te gebruiken.

Volgens de experts van HGTV: "Harde vloeren zijn veel gemakkelijker schoon te houden, houden geen geurtjes vast, geven uw huis een modern uiterlijk en zijn over het algemeen aantrekkelijker voor kopers."

#8 Plant een boom

Een goed geplaatste schaduwboom kan de aantrekkingskracht van uw huis vergroten - om nog maar te zwijgen van verlaag uw koelingskosten tot 40%.

#9 Voeg een cool ontwerpelement toe

Als een schuifdeur van een schuur: "Iedereen houdt van ze!" Ventre enthousiast. Of breng een steenfineer aan op een accentmuur: "Het is een goedkope en gemakkelijke manier om uw huis er meteen beter uit te laten zien en de waarde te verhogen."

---

Volg Huis Mooi op Instagram.

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.