Deze alleenstaande moeder verdubbelde haar inkomen door een pension in de achtertuin te bouwen

Als je van plan bent een gastenverblijf in de achtertuin te bouwen - of 'oma flat' zoals ze in Australië zeggen - neem dan een pagina uit het boek van deze Australische moeder en huur een bedrijf in om het te bouwen. De investering, vond ze, is het zeker waard.

Ira Bazika is een liefhebbende alleenstaande moeder met twee volwassen kinderen, die het hok hebben verlaten. Twee jaar geleden kocht ze een huis met de bedoeling er later een investering van te maken. Ze besloot een ouder huis te kopen in plaats van een nieuw huis om een ​​pand te krijgen met meer grond en potentieel voor renovatie. Ze wilde ook investeren in een woning die extra inkomsten zou kunnen opleveren om haar hypotheek af te betalen.

Bazika beschouwt zichzelf niet als doe-het-zelvers, dus schakelde ze de expertise in van In Huis Oma Flats, een bedrijf gevestigd in Sydney, Australië. "Van het vrijblijvende advies ter plaatse tot het ontwerp, de goedkeuringen en de constructie was het eenvoudig", zei ze. Volgens Bazika was het personeel, waaronder bouwers, graafmachines, ontwerpers, ingenieurs, metselaars, elektriciens en projectmanagers, onmisbaar tijdens het proces. Haar enige zorg was welke afwerking de keukenbladen moesten hebben.

"Ze hebben een paar ontwerpen aanbevolen die passen bij het pand, het gebied en de grootte van het land", zegt Bazika. Het is belangrijk om rekening te houden met de grootte van de ruimte waarmee u moet werken, en ook hoe dit het uiterlijk van het hoofdgebouw zal beïnvloeden. Bazika koos een baksteen en dakbedekking in dezelfde kleur als het hoofdgebouw, omdat ze niet wilde dat de extra structuur op het terrein zou misstaan.

Van daaruit kreeg ze een geschatte prijs en keuzes - veel ervan. Volgens Bazika kon ze de keukenindeling, de vloer, het schilderwerk en meer kiezen. "Het was als winkelen uit een catalogus," zei ze. Het bedrijf presenteerde een selectie van ontwerpen om uit te kiezen, die haar hielpen bij het bepalen van de beste lay-out.

Toen ze eenmaal het ontwerp had, vroeg Bazika goedkeuring aan de gemeente (dit is verplicht in Australië - controleer je lokale overheidsvoorschriften voordat je aan een project begint), tekende vervolgens een Fair Trading Home Building-contract en regelde haar huis garantie van de eigenaar.

Een paar dagen later stond haar project gepland: het bedrijf bestelde de materialen en begon met opgraven. "Hun belofte is om binnen 12-16 weken een flat te bouwen", zegt Bazika. Haar oma-flat was in 12 weken klaar, maar het verliep niet zo soepel als ze had verwacht - zoals bij elk bouwproject doen zich onvoorziene situaties voor.

Tijdens het graafproces ontdekten de bouwers dat het regenwater van Bazika niet voldoende was om de weg te bereiken. Dit kostte haar uiteindelijk meer dan verwacht, omdat de graafmachines extra tijd en werk moesten steken om aan de eis te voldoen.

Zelfs met de hik onderweg, zei Bazika dat als de kans zich weer voordeed, ze een bedrijf zou gebruiken om een ​​oma-flat te bouwen. "Het rendement is veel hoger dan investeren in een appartement, omdat oma-flats veel goedkoper kunnen zijn en de huurinkomsten groter zijn", zegt ze. Volgens Bazika, toen de oma-flat klaar was, kamde het bedrijf door voor een laatste inspectie, het testen van apparaten, elektrische functies en grondige opruiming, zodat de flat klaar was om zijn nieuwe te verwelkomen huurders.

Alles bij elkaar besteedde Bazika ongeveer $ 121.000 AUD (het equivalent van $ 83.000 USD) aan het project, Maar ze kon haar inkomen verdubbelen met Airbnb-verhuur. Dit voorbeeld van slim leven en levensvatbaar beleggen is in opmars, vooral onder gepensioneerde volwassenen. Als alleenstaande moeder vond Bazika dit soort investeringen voordeliger dan het onderhouden van een appartement. Niet alleen is haar oma-flat winstgevend, maar uiteindelijk, als ze een tweede huis nodig heeft voor haar familie of vrienden, heeft ze er een klaar voor gebruik.

Volg House Beautiful op Instagram.