13 manieren om extra geld te verdienen vanuit uw huis

Nu de crisis van de kosten van levensonderhoud toeslaat, is het zinvol om te kijken of uw huis zichzelf kan terugbetalen, of op zijn minst kan bijdragen aan de stijgende kosten. Beschouw uw fysieke (en buitenruimte) activa als potentiële bronnen van 'passief inkomen' die geld kunnen genereren zonder dat u er veel voor hoeft te doen. Dankzij technologie – en innovatief denken – zijn er tal van nieuwe manieren om dit te laten werken, waaronder het veranderen van de tuin in volkstuinen en het verhuren van je EV-laadpunt. Hier zijn 13 manieren om u te helpen geld te verdienen met uw huis - waar wacht u nog op?

1. Logeerkamer

Het verhuren van een kamer betekent dat huurders profiteren van een betaalbare plek om te verblijven, vaak van maandag tot en met vrijdag huishoudens kunnen £ 7.500 per jaar belastingvrij verdienen, of de helft van dat bedrag als u van plan bent het inkomen met iemand te delen anders. Het staat open voor zowel huiseigenaren als veilige huurders; moet u de details van uw huurovereenkomst controleren.

Het bedrag dat u van een huurder kunt vragen, is afhankelijk van de grootte van de kamer, faciliteiten en locatie – steden zijn doorgaans duurder dan landelijke gebieden. Kijk op websites zoals SpareRoom.nl, Roombuddy.nl En MondaytoFriday.com om een ​​idee te krijgen van de tarieven in uw regio.

'Als algemeen idee wordt geschat dat het huidige gemiddelde voor een tweepersoonskamer in het VK £ 90 per week is', zegt Kellie Steed, hypotheekexpert bij geld.nl. 'Naast het in rekening brengen van huur, kunt u uw huurder ook gemeentebelasting, energierekeningen en zelfs schoonmaak en eten in rekening brengen, indien aanwezig.'

Voor meer informatie bezoek gov.uk.

2. Airbnb

Als je geen zin hebt in een fulltime huurder, wil je misschien websites voor kortetermijnverhuur proberen, zoals Airbnb of Vrbo. Het VK is een van de meest populaire Airbnb-locaties ter wereld, de op twee na hoogste (na de VS en Australië), met York de meest lucratieve Britse stad, waar de gemiddelde jaarlijkse verdiensten van verhuurders voor 2021 zijn £30,569.28.

U kunt slechts één kamer – of uw hele eigendom – aan vakantiegangers verhuren voor mogelijk honderden ponden per nacht. Als u deze weg inslaat, spreek dan met een belastingadviseur, aangezien de fiscale situatie vaak niet zo duidelijk is als het verhuren van uw woning voor de lange termijn.

3. Ontvang internationale studenten

Gastheer worden voor een internationale kostschoolleerling of -student is een ander alternatief als je een kamer kunt verhuren en doorlopende ouderlijke ondersteuning kunt bieden aan een jongere. De bonus is dat als je via een organisatie zoals Britse voogden, zal uw buitenlandse huisgast zorgvuldig zijn doorgelicht en gecontroleerd.

'Het registreren van uw woning en de bereidheid om ondersteuning te bieden, is de eerste keuze wanneer u geld wilt verdienen met uw beschikbare ruimte', zegt Bernard Darko, CEO en oprichter van Vriendelijke kamer, een website die mensen met bepaalde vaardigheden koppelt aan huiseigenaren in ruil voor een verlaagde huurprijs. 'Als u "extra's" kunt bieden, zoals een eigen of op maat gemaakte dieetvoorziening, dan zou u naar een nog lucratievere deal kunnen kijken, terwijl je tegelijkertijd een jongere helpt zijn dromen waar te maken.' Inkomsten zouden bespreekbaar zijn, maar in een vergelijkbare marge als het opnemen van een huurder.

4. Opslagruimte

Uw kelder, zolder of garageruimte kan worden gebruikt door mensen die op zoek zijn naar opslagruimte. Potentiële inkomsten variëren afhankelijk van de locatie en de hoeveelheid beschikbare opslagruimte. Volgens stashbee. com, kunnen de gemiddelde jaarlijkse inkomsten voor een 'opslaghost' op het Isle of Dogs, Oost-Londen, bijvoorbeeld £ 2.352 per jaar verdienen. In de buitenwijk Crookes, Sheffield, Zuid-Yorkshire, zou dit £ 1.632 zijn. 'Opslaggasten' worden aan een identiteitscontrole onderworpen en bezittingen zijn verzekerd.

5. Werkruimte en uitrusting

Als je weer op kantoor werkt, of slechts een deel van de week thuis, kunnen andere mensen ruimte bij je thuis huren om te werken, studeren of vergaderen. Dit kan uw thuiskantoor, tuinkamer of eettafel zijn. Kijk eens bij dagverhuurspecialisten Kantoor Ruiters. Een doorsnee appartement van 40 m² met één slaapkamer in Edinburgh, Schotland, zou bijvoorbeeld £ 312 per maand kunnen opbrengen als u vier mensen toestaat er elke dag gebruik van te maken.

U kunt dit ook organiseren door te adverteren op lokale online marktplaatsen, zoals Facebook en Gumtree, waarbij u uw eigen prijzen en tijdschema's bepaalt.

6. Gebruik je keuken

Als het overdag stil is in je keuken, profiteer dan van de explosie van startende food-ups en particuliere catering, die beide genieten van een heropleving na Covid. Keuken2Rent matcht beschikbare, goed uitgeruste huishoudelijke en industriële productiekeukens met degenen die een plek nodig hebben om te creëren.

7. Kamperen in de tuin

Gasten kunnen betalen om in uw tuin te kamperen! Iedereen houdt tegenwoordig van het buitenleven, en Campruimte beheert meer dan 1.000 microcampings over de hele wereld, waaronder staanplaatsen, yurts en herdershutten. Typische tarieven variëren van ongeveer £ 12 per persoon voor een staplaats in de achtertuin in West-Wales, bijvoorbeeld, tot ongeveer £ 50 voor een luxe ingerichte tent op dezelfde locatie.

8. Verhuur uw tuin als volkstuin

Hier is een dubbele klap; als u een grote tuin heeft, verminder dan de tijd en het geld die u aan tuinonderhoud besteedt en verdien tegelijkertijd extra inkomsten door deze ruimte om te vormen tot volkstuinen. Afhankelijk van de grootte van het gebied en waar u zich in het VK bevindt, kunt u voor elke toewijzing tot £ 120 per jaar in rekening brengen. De meeste volkstuineigenaren zouden dit lokaal adverteren, via mond-tot-mondreclame en sociale media.

'Als je geïnteresseerd bent in het starten van een volkstuin, is het belangrijk dat je een externe toegang tot je tuin hebt, dus dat mensen toegang kunnen krijgen tot hun toewijzing, zelfs als u er niet bent', zegt Louise Bastock, redacteur bij personal finance-vergelijking plaats vinder. com. 'Bovendien is het belangrijk om ervoor te zorgen dat het volkstuintje veilig is afgesloten voor je eigen gemoedsrust, vooral als je huisdieren of kinderen hebt.'

9. Verhuur de oprit of privé parkeerplaats

Vergeet je oprit of privé parkeerplaats niet, zeker als je in de buurt van een station, vliegveld of evenement/sportlocatie woont. Het is zo eenvoudig om te adverteren voor het huren van een parkeerplaats op een website zoals justpark. com of uwparkeerplek.nl.

'JustPark beweert dat hun tophosts meer dan £ 4.000 per jaar verdienen door alleen hun opritten te huren, waarbij de eerste £ 1.000 volledig belastingvrij is', zegt Louise Bastock. 'Als je in de buurt van een gewilde plek woont, is het zeker de moeite waard om te onderzoeken of je parkeerplaats voor verhuur in aanmerking komt.'

10. Verhuur uw huis aan film- en tv-bedrijven

Is de inrichting van uw huis echt spectaculair, of zelfs een beetje ongewoon? Als je denkt dat je huis karakter heeft en de potentie heeft om op het grote scherm te verschijnen, overweeg dan om je aan te melden bij een bureau voor filmlocaties.

'U kunt uw woning aanmelden bij instanties als Schiet Fabriek en maak kans dat uw huis wordt uitgekozen als locatie voor een tv-programma, film of fotoshoot', zegt Abigail Yearley, woordvoerder van Topcashback. 'Dit soort bedrijven bieden ergens tussen de £ 500 en £ 2.000 om uw huis voor een dag te gebruiken.'

U kunt duizenden euro's verdienen door een filmploeg in uw huis toe te laten - kijk hoe huiseigenaar Sommer Pyne verging het toen haar huis de set werd van BBC's misdaaddrama McMafia.

11. Jouw auto

Als uw auto de hele dag op uw oprit staat, overweeg dan peer-to-peer autodelen - laat andere mensen betalen om er gebruik van te maken. Bedrijven zoals Turo En Hallo auto alle leners en geldschieters aan strenge controles onderwerpen, evenals verzekeringen en pechdekking.

12. Uw EV-laadpunt

'Als je een EV-laadpunt op je oprit hebt staan, kun je daar geld aan verdienen door lokale mensen te laten opladen en pendelaars gebruiken het tegen een vast bedrag', suggereert Nick Woodward, directeur verhuur bij vastgoedontwikkelingsbedrijf Essentieel leven. Hoeveel u in rekening brengt (excuseer de woordspeling) hangt af van uw eigen tarief en of de energiekosten overdag en 's nachts variëren.

13. Dierenoppas (en eigen woning verhuren)

Het aanbieden van uw huis en/of tuin voor hondenoppasdiensten is een makkelijke – en leuke – manier om een extra inkomen, zeker als je vanuit huis werkt of als er vaste dagen in de week zijn waar je bent vrij van werk. U wordt aangeraden een verzekering af te sluiten om uzelf en uw eigendommen te beschermen.

Of zelfs, als u comfortabel bent met huisdieren en graag uw eigen eigendom verhuurt terwijl u voor anderen oppast huiseigenaren, u kunt overal ter wereld op reis gaan - en uw eigen huis verhuren om geld te verdienen terwijl u er bent weg. Korte trips kunnen worden gedekt door Airbnb, en langere avonturen bijvoorbeeld door een meer formele huurovereenkomst Vertrouwde huisoppassers, dat huisdiereigenaren en geverifieerde huisoppassers wereldwijd met elkaar in contact brengt. Zodra u een initiële vergoeding (vanaf £ 99 per jaar) hebt betaald om u te abonneren en bent gecontroleerd, kunt u uw koffers pakken en huis-oppas voor een onbeperkt aantal woningen wereldwijd voor de rest van het jaar tegen absoluut geen kosten.

Controleer voordat u aan boord gaat de fiscale en juridische kant. Als u uw huis gebruikt om een ​​aanzienlijk inkomen te genereren, moet u Her Majesty's Revenue & Customs (HMRC) informeren, evenals uw hypotheekmaatschappij, verhuurder en verzekeringsmaatschappij. Ga voor meer informatie naar gov.uk en zoek op 'belasting'.

Als u een huurder neemt of uw huis op een andere manier verhuurt, is de belastingvrijstelling automatisch als u onder de drempel van £ 7.500 verdient. Als uw huurinkomsten hoger zijn dan dat bedrag, moet u een belastingaangifte doen.

'Bij het verhuren van vrije ruimte zoals een parkeerplaats op je oprit of een garage voor opslag, is de De belastingvrije drempel van £ 7.500 is niet van toepassing', legt Tim Walford-Fitzgerald, partner bij accountancy, uit stevig HW Visser. 'In dergelijke gevallen kan een persoon tot £ 1.000 per jaar belastingvrij ontvangen op grond van de eigendomsaftrek. Als je onder de grens van £1.000 blijft, hoef je niet eens belastingaangifte te doen.'

Volgen Huis Mooi op TikTok En Instagram.