Een 6-punts checklist om de stress van uw verbouwing te verlichten

Ongeacht de grootte of het budget, een renovatie kan uw dagelijkse routine verstoren. Naast het hebben van bouwers in en buiten uw huis, zullen er taken zijn zoals talloze grote en kleine beslissingen, problemen met de toeleveringsketen en natuurlijk budgettaire overwegingen.

Om uw volgende project voor het verbeteren van uw huis zo soepel mogelijk te laten verlopen, hebben we twee ervaren professionals gevraagd: Chris Tilley, manager hypotheekproductie van Regio Bank, en architect Yong Pak van het residentiële ontwerpbureau Pak Heydt & Associates, om hun advies te geven over hoe u zich kunt voorbereiden op een soepele renovatie.

1. Zoek naar inspiratie en stel vervolgens uw visie vast

Het is altijd slim om met ideeën naar een architect of bouwer te stappen. "Een inspiratieboek is handig bij het starten van je project", zegt Tilley. "Verzamel [afbeeldingen van] de look, materialen en ideeën die vertegenwoordigen wat u wenst in uw renovatie."

Pak stelt ook voor om je buurt te scannen om te zien welke nieuwe renovaties je opvallen. Als je eenmaal een idee hebt van wat je leuk vindt, kun je een architect inschakelen om je te helpen bij het plannen en ontwerpen van het project.

2. Ontvang een bijgewerkte vastgoedenquête

Deze belangrijke stap wordt gedaan om landgrenzen te bepalen of te bevestigen, die architecten en bouwers moeten weten om te voorkomen dat het eigendom van een buurman wordt geschonden.

"U wilt een bijgewerkte enquête, zodat u weet wat de mogelijke tegenslagen zijn en wat de bestemming is voor uw gemeenschap", legt Pak uit. "Elke gemeenschap heeft een ander bestemmingsplan, en als je dat niet op een juridisch document hebt, weet je het echt niet het." Idealiter zou u deze informatie kennen - en deze delen met uw architect - aan het begin van uw projecteren.

3. Maak een financieel gameplan

Er zijn tal van hulpmiddelen die zijn ontworpen om de financiële last van een verbouwing te verlichten, zoals home equity kredietlijnen (HELOC) en renovatie leningen. "Bepalen waarvoor je in aanmerking komt, is de eerste stap. Je wilt geen plannen maken en erachter komen dat je de lening niet kunt betalen", legt Tilley uit. "Het hebben van 10 tot 20 procent van het budget in contanten is een normale eis van de geldschieter. Dat moet onverwachte kosten dekken."

Terwijl u uw budget uitwerkt, kan uw aannemer u ook helpen de financiële gevolgen van uw verbouwing te begrijpen. "Als je in een vroeg stadium ideeën communiceert met budgetten in het achterhoofd, helpt dat qua stress", zegt Pak. "Je kunt dingen van de aannemer afsturen omdat ze je kunnen vertellen of je in de marge zit of niet."

4. Stel een betrouwbaar team samen dat goed kan samenwerken

De ideale renovatieploeg bestaat naast een architect uit een aannemer, interieurontwerper en landschapsarchitect. Overleg met vrienden of buren die een verbouwing hebben gedaan om te zien of zij potentiële aannemers zouden aanbevelen. U kunt uw architect of bouwer ook vragen met wie zij het liefst samenwerken, aangezien het project een gezamenlijke inspanning zal zijn.

Praat met een paar verschillende mensen voordat u het laatste gesprek voert, en vergeet niet te vragen naar hun meest recente werk. "Reputatie is één ding, maar de klus daadwerkelijk klaren is iets anders", zegt Pak. "Ik zeg altijd tegen mijn klanten dat ik maar zo goed ben als mijn laatste paar klussen."

5. Zorg voor een open communicatielijn met uw verbouwingsteam

Profiteer van uw deskundig team en stel uw vragen volop aan uw architect, bouwer, interieurarchitect en landschapsarchitect. Samen met het tot leven brengen van uw visie, kunnen ze u helpen bepalen wat de moeite waard is om uit te geven en waar u kunt besparen. Overweeg om regelmatig wekelijkse vergaderingen met de hele groep te plannen om op de hoogte te blijven van de laatste projectupdates en om u te helpen binnen het budget te blijven.

6. Bestel hardware, meubels en meer zo vroeg mogelijk

Werk samen met uw aannemer om erachter te komen welke onderaannemers en producten de langste doorlooptijd hebben en probeer vervolgens dingen van tevoren te bestellen.

"Als dingen niet op het juiste moment worden geleverd, raken al je onderaannemers van schema", zegt Pak. "Het is een domino-effect; daarom is het super belangrijk om te plannen en tekeningen te hebben, zodat iedereen aan dezelfde pagina werkt."

Hij wijst erop dat mensen die vóór de pandemie renovaties hebben uitgevoerd, 20 tot 30 moeten betalen procent meer dan ze gewend zijn vanwege problemen met de toeleveringsketen - en plan ook langere levertijden Goed. "Het duurt nu 12 maanden om een ​​koelkast onder nul te bestellen", waarschuwt Pak. "Je interieurontwerper is misschien dol op deze prachtige tegel, maar het is een jaar uit. Heb je echt tijd om te wachten?"