9 DIY-trends die de verkoop van een huis zullen verbeteren

Eerste indrukken tellen wanneer verkoop van uw woning. Van uw voordeur tot de tuin, zijn er tal van manieren waarop u de verkoop kunt versnellen en maak uw huis net dat tikkeltje representatiever voor potentiële kopers.

Soms is het lastig om je huis onder de aandacht te brengen, maar Elaine Penhaul, interieurexpert en eigenaresse van home staging company Citroen en Limoen Interieurs, heeft de beste doe-het-zelftips onthuld om u te helpen de verkoopbaarheid van uw woning dit jaar te vergroten.

1. Verander je voordeur

Wil je je beteugeling vergroten? Vernieuw je voordeur, het kan een grote impact hebben. Volgens vorig onderzoek, kan het helderblauw schilderen van je voordeur de waarde van je huis verhogen met maar liefst £ 4.000. Hoewel het misschien niet het eerste is waar je aan denkt als je probeert te verkopen, zal een likje verf ervoor zorgen dat je huis opvalt en er representatief uitziet op straat.

'Fleur je voordeur op met een likje trendy verf en een handgemaakte huis naam of nummer, waarmee kopers vanaf het begin kunnen zien dat er moeite is gedaan om aandacht voor detail te creëren', vertelt Elaine

Huis Mooi VK. 'Laat een glimp zien van wat er gaat komen zodra mensen naar binnen stappen met warme verlichting die door het glazuur sijpelt.'

2. Kozijnen schilderen

Uw woning verbeteren voor een verhuizing? Het opnieuw schilderen van uw vermoeid ogende raamkozijnen zal ook de buitenkant van uw huis opfleuren, en de experts voorspellen dat dit uw huiswaarde met £ 10.000 kan verhogen. Als u niet zeker weet welke kleur u moet kiezen, vorig onderzoek ontdekte dat grijs de beste tint is om kopers aan te trekken.

'In plaats van een fortuin uit te geven aan het plaatsen van nieuwe kozijnen, spuit je bestaande ramen met een likje verf om ze een tweede leven te geven - wat mogelijk kan oplopen tot £ 10.000 aan de waarde van je huis. Het schilderen van de buitenkozijnen kan het kleurenschema van het interieur aan de buitenkant binden en de uitstraling van je huis transformeren, 'voegt Elaine toe.

3. Armaturen vervangen

Voordat je erover nadenkt om je huis op de markt te brengen, overweeg dan om oude keukenkranen en deurknoppen te vervangen. Een vrij snelle huishoudelijke taak die kan helpen om een ​​positieve impact te hebben op potentiële kopers, zegt Elaine zal kopers helpen zich beter voor te stellen hoe ze hun ruimte kunnen gebruiken in plaats van zich te concentreren op wat nodig is vervangen'. Bouwmarkten, zoals B&Q En Wieken, zijn geweldige plekken om betaalbare armaturen te vinden.

4. Wandbekleding

Wandbekleding - iets waar je waarschijnlijk langs bent gescrolld op Instagram - is een geweldige manier om karakter toe te voegen aan een lege ruimte. Of je nu kiest voor tong- en groefontwerpen, traditionele shaker-stijl, Jacobean-stijl raster of dado-stijl, het is een eenvoudig doe-het-zelf-project dat gemakkelijk in een weekend kan worden gedaan.

Het bekleden van een muur met MDF-hout kost in totaal meestal minder dan £ 100, wat betekent dat het een briljante manier is om interesse toe te voegen zonder de bank te breken. Schilder eenvoudig met de gewenste kleur en het zal uw ruimte onmiddellijk verbeteren.

5. Tuin kamers

A tuin Met room kunt u uw ruimte uitbreiden zonder ingewikkelde uitbreidingen, maar wist u dat het ook kan helpen om de waarde van uw eigendom te verhogen? Of het nu voor een kantoor of een thuisgymnastiek is, veel kopers zijn nu op zoek naar extra ruimte die ze kunnen gebruiken voor zowel werk als ontspanning. Als je niet in staat bent om er een te bouwen, raadt Elaine aan om je serre om te toveren tot een tuinkamer.

'Vernieuwde tuinkamers kunnen de waarde van uw eigendom met ergens tussen de £ 5.000 en £ 12.000 verhogen als we vertrekken serre prijzen alleen,' onthult Elaine.

6. Macramé details

Macramé - textiel geproduceerd met behulp van slimme knooptechnieken - is een andere doe-het-zelftrend die kan helpen kopers aan te trekken. Hoewel het vaartuig teruggaat tot de 13e eeuw, is het de laatste jaren enorm populair geworden, vooral als het gaat om het maken van hangende plantenbak houders.

'Met eindeloze mogelijkheden om te experimenteren en je unieke stijl te creëren, is het een leuke creatieve hobby om te leren', zegt Elaine. 'Macramé gebruiken om op te hangen planten en hangende spiegels kunnen het gevoel van verticale ruimte in een kamer verhogen en op hun beurt kopers laten zien hoe ze de ruimte efficiënter kunnen inrichten.'

7. Stijl met keramiek

Met meer huiseigenaren die experimenteren met aardewerk vanwege het succes van Channel 4's De grote aardewerkworp, keramische accessoires zijn een geweldige manier om uw huis esthetisch aantrekkelijk te maken voor potentiële kopers. Omarm aardetinten, organische vormen en ruwe texturen om accenten in huis te accentueren, zoals de open haard, vitrinekast of open planken.

8. Denk aan natuurlijke en duurzame materialen

Het is van vitaal belang dat uw huis schoon, warm en gastvrij is. Je kunt van je huis een rustgevend toevluchtsoord maken door er gebruik van te maken Japandi ontwerp. Door gebruik te maken van licht hout, frisse neutrale kleuren en eenvoudige lay-outs, is het een tijdloze look die een neutraal palet met natuurlijke materialen omvat.

Elaine voegt eraan toe: 'Geregenereerd hout, zoals pallets, kan op tal van manieren worden gebruikt om het huis op de Japanse manier te decoreren, inclusief door het verticaal te rangschikken om een ​​open ruimte op te delen. Dit kan unieke hoekjes creëren die de waarde van het onroerend goed kunnen verhogen, aangezien de kopers het potentieel achter deze uniek gevormde ruimtes zien.'

9. Versier zorgvuldig

Van strepen tot slordige randen, een rommelige schilderwerk kan misselijk zijn om naar te kijken. Slecht schilderwerk kan een grote afknapper zijn voor potentiële kopers, dus zorg ervoor dat je alles bijwerkt dat opvalt voor huiskijkers. En onthoud, als een touch-up nodig is, neutrale tinten (wit, beige en grijs) zijn de veiligste keuze.

'Als het om schilderen gaat, zijn er veel dingen die fout kunnen gaan', voegt Elaine eraan toe. 'Voorkom dat verfrollers uitdrogen door ze in een oude vochtige handdoek en plastic zak te wikkelen, zodat je de volgende dag weer gemakkelijk verder kunt schilderen. Je kunt ook extra jampotten en weckpotten bewaren om eventuele verfresten op te bergen die later kunnen worden hergebruikt voor kleinere klussen en eventuele retouches.'

Volgen Huis Mooi op Instagram.

---