De meest voorkomende bouwfouten die starters moeten vermijden

Met de toenemende belangstelling voor opknappers, is het niet ongebruikelijk dat huizenjagers op zoek zijn naar een woning die dat wel is heeft wat renovatie nodig, wat een weerspiegeling is van de wens om panden te verwerven die zowel als investering als een thuis.

Als eerste kopers op de eigendomsladder komen, velen nemen voor het eerst doe-het-zelftaken op zich en sommigen nemen misschien mensen in dienst handelaars om banen te voltooien, maar er zijn enkele veelvoorkomende bouwfouten die veel kunnen kosten geld En tijd.

Er zijn veel valkuilen die u moet vermijden, zoals het kiezen van onbetrouwbare vakmensen. Tv-bouwer Tommy Walsh vertelde het ons eerder: 'Wees voorzichtig met iedereen die meteen kan beginnen. Toen ik handelde, moesten klanten vaak zes maanden tot een jaar wachten.' Het best mogelijke kiezen handelaar voor de baan is de sleutel, evenals weten wanneer een 'te mooi om waar te zijn' goedkoper af te wijzen keuze.

En, zoals bij elke renovatie project, financiën zijn essentieel, maar huizenkopers die een onrealistisch budget hebben vastgesteld, kunnen ontdekken dat hun droomhuis niets meer is dan een onvoltooid project. Lees verder voor de grootste veelgemaakte bouwfouten die u moet vermijden.

Fout nummer één: geen onderzoek doen naar handelaars

Als u eenmaal hebt besloten welk werk u wilt doen, is het volgende en belangrijkste dat u moet doen, de beste vakman voor de klus kiezen. Het is een toptip van Grote ontwerpen presentator Kevin McCloud wie zegt dat dit vaak een veelgemaakte fout is bij het renoveren.

Of u nu een schilder of een architect nodig heeft, de juiste persoon voor de klus kan uw leven een stuk gemakkelijker maken en toch de beste kiezen mogelijke handelaar kan moeilijk zijn, waarbij 40 procent van de mensen in het VK toegeeft een slechte ervaring te hebben gehad met een handelaar.

'Allereerst moet je de accreditatie van potentiële ondernemers controleren. Als ze zelf, of het bedrijf waarbij ze zijn geregistreerd, geen enkel teken van legitimiteit hebben, zou dat een rode vlag moeten zijn, 'Thomas Goodman, bouw- en constructie-expert bij MijnJobQuote, zegt. 'Kijk uit voor certificering van de Nationale Federatie van Bouwers, Federatie van Meesterbouwers En TrustMark en zorg ervoor dat alle loodgieters dat zijn Gasveilig geregistreerd. Zoek daarnaast het ondernemingsnummer en het geregistreerde bedrijfsadres op. Als ze je dit niet kunnen geven, kun je deze handel het beste mijden.'

Maar wat als u halverwege de klus merkt dat de door u gekozen vakmensen niet de afgesproken klus leveren? Gelukkig zijn er manieren om dit recht te zetten. Probeer allereerst met ze te praten - als ze een goede reputatie hebben, zullen ze proberen eventuele problemen of mogelijke misverstanden zo snel mogelijk op te lossen. Vergeet niet dat communicatie altijd de sleutel is.

Thomas vult aan: 'Als hiermee echter geen problemen worden opgelost, of bij andere omstandigheden van onprofessioneel gedrag of mishandeling, neem dan contact op met de Burger advies Bureau. CAB zal het bewijsmateriaal doornemen en u informeren over alles waar u recht op heeft.'

Fout nummer twee: De goedkopere optie nemen

Het gezegde 'als het te mooi is om waar te zijn, dan is het waarschijnlijk' kan helaas in veel bouwsituaties opgaan. Bij het kiezen van een bouwer moet u altijd rondkijken en ongeveer 3-5 offertes van verschillende bedrijven krijgen en deze vergelijken.

'Als je bijvoorbeeld vindt dat vier van de vijf in dezelfde prijsklasse vallen, maar één is veel goedkoper, dan moet je proberen de verleiding te weerstaan ​​om meteen dat bedrijf te boeken', waarschuwt Thomas. 'Doe meer onderzoek naar het bedrijf, de vakmensen en lees recensies over hen. Vaker wel dan niet, kan de veel goedkopere prijs de kwaliteit van het werk weerspiegelen, of niet alle benodigde arbeid omvatten.

'Als je na gedegen onderzoek nog steeds het gevoel hebt dat het goedkopere bedrijf misschien wel het beste is, dan is het de moeite waard om ronduit te vragen waarom hun prijzen zo laag zijn. Een gerenommeerd bedrijf zal een kostenoverzicht en uitleg kunnen geven ter ondersteuning van hun prijsstrategie.'

Fout nummer drie: Een onrealistisch budget instellen

Hoe gaat u uw project financieren? Een instellen realistische en gezonde begroting, en ervoor zorgen dat je het geld hebt om je huisproject te voltooien voor bouwkosten en extra materialen, is de sleutel.

'Twee op de vijf woningrenovators geven gemiddeld 20 procent meer uit dan hun budget, en dit is iets dat gemakkelijk kan worden vermeden door te plannen voordat met de werkzaamheden wordt begonnen', zegt Thomas. 'Voordat je aan het werk gaat, moet je alle kosten op een rijtje zetten en liefst ook wat extra's voor noodgevallen. Door dit te doen, voorkom je dat je halverwege een baan bent en zonder geld komt te zitten.'

Fout nummer vier: Verkeerde bouwmaterialen kopen

Om geld te besparen en opslagen voor bedrijven of handelaren te vermijden, kiezen veel renovators ervoor om zelf materialen te kopen, van materialen voor structuur tot verf en tapijten.

'Hoewel dit een goede manier kan zijn om wat geld te besparen, vereist het kopen van je eigen bouwmaterialen uitgebreid onderzoek en een goed begrip van het werk dat gedaan moet worden', waarschuwt Thomas. 'Je moet ook de juiste hoeveelheden materialen inkopen en ervoor zorgen dat ze op tijd bij de bouwers aankomen.'

Als materialen niet op tijd aankomen als de vakmensen op het werk verschijnen, kan er een 'standtijd' in rekening worden gebracht dan moet je ervoor betalen dat ze nog een dag verschijnen, wat betekent dat er meer geld wordt uitgegeven dan je oorspronkelijk had gedaan gepland.

Als u weet dat u benodigdheden goedkoper kunt krijgen en dat ze correct en op tijd aankomen, dan kan het geen kwaad om dit te doen, als u dit echter alleen doet om geld te besparen, kunt u uw vakmensen misschien beter de materialen laten kopen zich.

Fout nummer vijf: Naar binnen haasten

Eens je hebt verhuisd naar uw woning, het is gemakkelijk om te enthousiast te worden over mogelijke plannen en te willen haasten en alles zo snel mogelijk af te ronden, haasten kan echter resulteren in ongepast werk en u kunt van gedachten veranderen en beseffen dat iets er niet zo mooi uitziet als oorspronkelijk ingebeeld.

'44 procent van de woningrenovators zei dat ze niet tevreden waren met de resultaten van hun werk, dat naar schatting £ 4,9 miljard aan weggegooid geld waard is', onthult Thomas. 'Als je snel daarna van gedachten verandert, is dat niet alleen geldverspilling, maar geef je uiteindelijk ook meer uit om het ontwerp te veranderen, waardoor je zeker te veel uitgeeft.'

Om dit te voorkomen, moet u de plannen goed overdenken en met bouwers bespreken wat logistiek en esthetisch werkt, voordat met de werkzaamheden wordt begonnen. Thomas vult aan: 'Een gerenommeerde bouwer zal eerlijk zijn en je vertellen of je ideeën in het dagelijks leven werken, en niet alleen maar mooi zijn. Veranderingen in esthetiek zijn minder nadelig dan veranderingen in structuur en plattegronden, maar de kosten van esthetisch werk kunnen nog steeds veel meer geld kosten.'

Volgen Huis Mooi op Instagram.