Hoeveel kost het om een ​​huis te schilderen? — Buitenverf van het huis

Het schilderen van de buitenkant van uw huis is een van de grootste renovaties die u kunt uitvoeren in termen van uitstraling en, helaas, kosten. Een vers verf kleur buitenkant kan ervoor zorgen dat je weer verliefd wordt op je huis, maar het is geen project dat de meeste mensen zich kunnen veroorloven wanneer ze maar willen een kleine opkikker: de kosten om de buitenkant van een huis te schilderen zijn zo hoog dat u het waarschijnlijk zo weinig mogelijk wilt doen mogelijk. in tegenstelling tot schilderen van een binnenkamer, wat je in een weekend alleen zou kunnen doen, je schilderen buitenkant van het huis is een veel grotere (en meer permanente) onderneming die doorgewinterde professionals enkele weken nodig heeft om te voltooien. Als ze je huis goed voorbereiden en verf van hoge kwaliteit gebruiken, kan het tien jaar of langer meegaan en de waarde van je eigendom verhogen.

Natuurlijk gaat al die tijd, arbeid en verf je kosten. Hoeveel precies? Lees verder om schattingen van de kosten voor buitenverf van het huis te krijgen op basis van grootte, staat, locatie en meer.

Gemiddelde kosten voor buitenschilderwerk

De kosten van het schilderen van de buitenkant van uw huis hangen grotendeels af van de grootte en uw locatie. We weten echter dat een gemiddelde prijsklasse nuttig kan zijn om te horen. Thuis adviseur legt de kosten voor het schilderen van de buitenkant van een gelijkvloers huis van 2.000 vierkante meter tussen $ 2.000 en $ 8.000, inclusief arbeid. (Het doet niet factor in materialen, waaronder verf, wat behoorlijk een integraal onderdeel is van het werk. Maar verf is een kostenpost die u kunt beheersen; we zullen dat hieronder meer bespreken.) De kosten om de buitenkant van een huis te schilderen zijn veel hoger - dichter bij $ 15.000 of meer - in het noordoosten en aan de westkust, waar de kosten van levensonderhoud hoger zijn.

Vanwege de veiligheidsrisico's en extra moeilijkheden bij het schilderen van een huis met meerdere verdiepingen, kunt u verwachten twee keer zoveel of meer te betalen voor arbeid, zelfs als uw materiaalkosten hetzelfde zijn. De low-end prijsklasse om een ​​huis met één verdieping te schilderen is $ 1.800 tot $ 6.000 vergeleken met $ 5.000 tot $ 12.000 voor een huis met drie verdiepingen.

De toonhoogte en complexiteit van de architectuur van uw huis spelen ook een rol. Huizen in Victoriaanse stijl met torentjes en ingewikkelde afwerking kosten bijvoorbeeld meer om te schilderen.

Uitsplitsing van de kosten voor buitenschilderwerk

Wanneer u een professional inhuurt, wordt hun schatting opgesplitst in materialen en arbeid. U kunt op materialen besparen door een goedkopere verfformule te gebruiken, maar deze gaat misschien niet zo lang mee als een hogere kwaliteit. U kunt op arbeid besparen door een goedkopere bemanning in te huren - of door het zelf te doen. Houd er rekening mee dat buitenschilderwerk een klus is die vaardigheid en geduld vereist. Hoe meer van beide erin gaat, hoe langer de verf meegaat. Als budget een probleem is, probeer dan de goedkoopste verfformule en schilders te vermijden en kies voor opties in het midden.

Materialen

Afhankelijk van het merk en de formule kost buitenverf gemiddeld $ 30 tot $ 80 per gallon. (Professionele schilders krijgen een aannemerskorting om dit te verminderen.) Deze prijzen zijn nauwkeurig voor standaard buitenverf op acryl- of latexbasis. Als je geïnteresseerd bent in verf op minerale basis, zoals limewash, voor baksteen, weet dan dat die meer kosten, tussen $ 100 en $ 150 per gallon.

Hoewel een liter buitenverf in één laag tussen de 250 en 400 vierkante voet kan bedekken, is het altijd het is het beste om de hoeveelheid verf die je nodig hebt te overschatten en ervoor te zorgen dat als je een professional inhuurt, ze dat ook doen dezelfde. U wilt niet terug moeten gaan voor meer verf of meer betalen voor materialen dan u had verwacht.

Voor een huis van 2000 vierkante meter kun je verwachten dat je tussen de 10 en 16 gallons verf nodig hebt voor een totaalbedrag van $ 300 tot $ 1.300. We weten dat dit een breed bereik is, maar het kan nog steeds nuttig zijn voor budgettering. Kies indien mogelijk een hoogwaardige exterieurverfformule. Betere verf ziet er niet alleen mooier uit, maar gaat ook langer mee en vereist minder bijwerken. Controleer alle schattingen die u ontvangt nogmaals om te bevestigen dat ze de exacte verfformule bevatten die u wilt gebruiken en niet een goedkopere.

Werk

Volgens Gids voor thuis, zouden de arbeidskosten van het schilderen van de buitenkant van uw huis 70 tot 80 procent van de totale kosten van het project moeten bedragen of $ 0,80 tot $ 2,80 per vierkante voet. De gemiddelde kosten van professionele schilders bedragen ongeveer $ 200 tot $ 500 per dag, plus de materiaalkosten. Zorg ervoor dat arbeid is inbegrepen in elke schatting die u samen met alle materialen ontvangt.

Onverwachte kosten voor buitenschilderwerk

Zoals bij elk huisreparatieproject, kunt u niet anticiperen op alles wat opduikt terwijl u de buitenkant opnieuw schildert. Schade door zon, wind en regen kan ertoe leiden dat uw huis reparaties nodig heeft waarvan u zich niet bewust was. Buitenschilderwerk is een goede gelegenheid om de staat van de ramen, horren en stormramen, het dak en de goten te controleren.

Voorbereidend werk

Deze stap is belangrijker en tijdrovender dan het eigenlijke schilderen. Het zal je misschien verbazen hoe lang je schilders gaan voordat ze daadwerkelijk penselen tevoorschijn halen; voorbereidend werk kan gemakkelijk een week of langer duren, afhankelijk van de grootte en de staat van uw huis. Maar omdat verf beter hecht op een glad en goed voorbereid oppervlak, is het de moeite waard om de buitenmuren en alle sierlijsten in goede staat te krijgen. Eerst moet uw huis grondig worden schoongemaakt. Dat betekent de hele buitenkant wassen ($ 50 tot $ 80 per uur) en volledig laten drogen. Vervolgens moet eventuele afbladderende verf worden afgeschraapt. Dat is het moment waarop onvoorziene reparaties (en kosten) aan de oppervlakte kunnen komen als u of uw schilders opstaan nauw en persoonlijk met delen van de gevel van uw huis die beschadigd, versleten of begonnen zijn rottend. Tot slot moet alles voorzien worden van een verse laag primer. Als je een grote kleurverandering aanbrengt, bijvoorbeeld van donkerblauw naar fris wit, heb je misschien een tweede grondlaag nodig. Al deze voorbereidingen voor het schilderen kunnen tussen $ 0,58 en $ 0,93 per vierkante voet kosten, volgens improviseren.

Bescherming van historische eigendommen

Als u in een ouder huis woont, moet u mogelijk bepaalde beschermingsmaatregelen nemen terwijl u de buitenkant voorbereidt en schildert. Loodverf werd vóór 1978 gebruikt. Als uw huis daarvoor dateert, moeten uw gazon en de omgeving tijdens het wassen, schuren en strippen worden beschermd tegen giftige loodverfschilfers en stof. Dit vereist meestal een professionele winkelvacuüm van $ 300, plastic zeilen en ducttape om te voorkomen dat loodverf in de struiken, het gras of de lucht terechtkomt. U wilt ook een EPA-gecertificeerde aannemer raadplegen die weet hoe hij het residu op de juiste manier moet verwijderen en afvoeren.

Tijd van het jaar en klimaat

Dit klinkt misschien voor de hand liggend, maar je kunt je huis niet schilderen als het regent, sneeuwt of zelfs te winderig is. De piektijd voor huisschilderen is nadat de buien in april voorbij zijn, maar vóór de hitte en stormen van de hoge zomer. Het weer is echter onvoorspelbaar, dus het is belangrijk om rekening te houden met regenvertragingen of ander werk dat u mogelijk moet doen.

Kosten buitenschilderwerk per materiaal

Waar uw huis van gemaakt is, heeft invloed op hoeveel het kost om het voor te bereiden en te schilderen. Wist je dat je zelfs metalen gevelbeplating kunt schilderen? Het kost alleen wat extra TLC.

Gevelbekleding (vinyl, hout en aluminium)

Het schilderen van vinylbeplating is gebruikelijk en kosteneffectief. De kosten van het schilderen van vinyl gevelbeplating variëren van $ 5.259 tot $ 8.388 voor een huis met twee verdiepingen - ongeveer 10 procent minder dan de kosten van het schilderen van houten gevelbeplating. Het schilderen van metalen gevelbeplating kost ongeveer hetzelfde als vinyl, maar het vereist meer onderhoud en moet vaker worden gedaan, ongeveer om de vijf jaar.

Stucwerk

Vanwege de textuur en de behoefte aan meer detailwerk, kost stucwerk meer, tussen $ 6.428 en $ 10.253. Stucwerk vereist ook speciale expertise om het oppervlak voor te bereiden en voorzichtig te wassen (in tegenstelling tot krachtig wassen) om de structurele integriteit te behouden.

Steen

De kosten voor het schilderen van bakstenen huizen zijn verreweg het hoogst, met een prijsklasse van $ 7.889 tot $ 12.583. Dat komt omdat baksteen speciale (en duurdere) metselprimer en borstels vereist. Baksteen duurt ook veel langer om te schilderen dan traditionele gevelbeplating.

Verhoogt het schilderen van uw huis de waarde ervan?

Het korte antwoord is ja, het schilderen van de buitenkant van uw huis verhoogt de waarde ervan. Hoeveel hangt echter grotendeels af van de kleur. Neutrale kleuren zoals wit, zwart en marineblauw zijn de meest populaire verfkleuren voor buiten en voegen meer waarde toe dan avant-gardistische tinten zoals roze of lichtgroen. Volgens de National Association of Realtors en haar Impactrapport verbouwing 2022, kan een nieuwe laag buitenverf een investeringsrendement van 55 procent opleveren voor huiseigenaren die willen verkopen. Het schilderen van de buitenkant van uw huis had ook de hoogste "vreugdescore" van alle buitenrenovaties, met een 9,8 op 10.