Wat een kelderrenovatie eigenlijk kost

Eerste dingen eerst:

Een onvoltooid draaien souterrain tot leefruimte is de goedkoopste manier om de bruikbare vierkante meters van uw huis te vergroten - en de totale waarde van uw huis. Een low-end opnieuw uitvoeren begint bij ongeveer $ 6.500 (als u een reeds opnieuw afgewerkte ruimte upgradet). Maar als je een onbewerkt gebied verandert in iets leukers, gaat het gemiddelde omhoog naar $ 17.459. Lijkt prijzig, maar bedenk dat het veel goedkoper is dan de gemiddelde $ 45.328 die het zou kosten om een geheel te bouwen thuis toevoeging. Bovendien krijg je volgens sommige schattingen ongeveer 69 procent van die kosten terug als je je huis later gaat verkopen.

gemiddelde kosten van een verbouwing van een kelder

Heroverweeg de ruimte:

Ongebruikte kelderruimte kan worden omgebouwd tot elk type kamer, van een wijd open plattegrond tot individuele ruimtes voor een slaapkamer, een thuiskantoor en een speelruimte voor kinderen. Maar houd er rekening mee dat elke keer dat er een muur omhoog gaat, de projectkosten ook stijgen. Het bouwen van een kamer van 12 x 12 voet in de kelder voegt $ 1.200 of meer toe, terwijl het bouwen van een badkamer in de kelder gemiddeld kost

insta stories

$7,600.

Claim uw thuiskantoorruimte

Meer mensen dan ooit werken vanuit huis. U verdient een speciale kantoorruimte die comfortabel en inspirerend is. Je hebt voldoende verlichting, internetconnectiviteit en idealiter rekken en afgesloten opslag nodig. De kosten om vanaf het begin een kantoor in de kelder toe te voegen, van het bouwen van de muren tot de afwerking, kosten ongeveer $ 5.500 en hoger.

Krijg bekabeld:

Een onafgewerkte kelder biedt kansen die u over het algemeen niet heeft in voltooide kamers. Open wanden die nog niet van gipsplaten zijn voorzien, maken het gemakkelijk om audio- en videokabels voor entertainment- of huisbeveiligingssystemen te laten lopen, dus het installeren van bedrading voor een thuisbioscoop kan slechts $ 100 kosten. Voor $ 100 en meer kun je ook kabels gebruiken voor supersnel internet of Ethernet, en draden en kabels voor een thuiskantoor of thuisbioscoopopstelling.

U krijgt 70% van de renovatiekosten van uw kelder terug wanneer u uw huis verkoopt.

Vloeren kiezen:

Typische regels voor vloeren zijn niet van toepassing in kelders, omdat de meeste keldervloeren "onder de grond" zijn geïnstalleerd, wat betekent onder de grondlijn rondom het huis. Hoe lager de kwaliteit, hoe meer vocht - dus u wilt massief hout vermijden, dat na verloop van tijd kan uitzetten, knikken of kromtrekken. Voor een kelder van 600 vierkante meter, verwacht dat vloermaterialen beginnen bij $ 1.200 voor vloerbedekking, bladvinyl of vinyltegels; $ 2.800 voor keramische tegels en $ 4.200 voor laminaatvloeren.

denk aan vloerverwarming, dat kost je ongeveer 950

Dingen opwarmen:

Een nadeel van een kelder is de chill-factor. In de zomer is het heerlijk, maar in de winter wil je niet bibberen als je binnen zit. Mogelijke oplossing: voeg een open haard toe. Een gashaard kost gemiddeld $ 2.180, terwijl een houtgestookte open haard $ 857 tot $ 3.595 kost. (Uiteraard variëren de kosten, afhankelijk van het metselwerk, zowel in het huis voor de haard en de schoorsteenmantel, als als er een buitenschoorsteen nodig is.)

De lat hoger leggen:

Het is de droom van elke huiseigenaar: een ruimte beneden waar je kunt drinken maar nooit hoeft te rijden. Een kleine kelderbar zonder toeters of bellen kost gemiddeld $ 2.000 tot $ 4.000, maar een versie met stromend water en een gootsteen kan $ 6.000 en meer kosten. Upgrade die optie met houtwerk en granieten werkbladen, planken voor flessen, kasten voor glaswerk en verlichting, en je kijkt naar $ 15.000 of meer (exclusief apparaten).