Waarom kopers kortingen konden zien op huizen met slechte energiebeoordelingen

Nu de energieprijzen blijven stijgen, worden kopers die zich meer bewust zijn geworden van groene functies, zoals zonne-energie panelen en warmtepompen, zullen proberen kortingen te bedingen op de vraagprijs van woningen met de armste energie waarderingen.

Nieuw onderzoek van de grootste vastgoedwebsite van het VK, Rechts verplaatsen, heeft geconstateerd dat kopers waarschijnlijk zullen proberen kortingen op de vraagprijs te bedingen om rekening te houden met de kosten van het aanbrengen van groene verbeteringen in het komende decennium.

De studie analyseerde meer dan 200.000 huizen die op Rightmove waren vermeld en die twee keer waren verkocht, zowel voor als na een verbetering van hun energieprestatiecertificaat (EPC).

Degenen die hun beoordeling van een F naar een C hadden opgewaardeerd, voegden gemiddeld 16 procent toe aan de prijs die ze voor hun huis behaalden. Terwijl het overstappen van een E- naar een C-bank acht procent extra verkoopt, en vier procent extra voor het overstappen van een D naar een C.

Ongeveer 41 procent, ofwel vier op de tien huiseigenaren, heeft al veranderingen aangebracht om hun huis te verbeteren. En agenten gebruiken ook 73 procent meer groene termen als ‘duurzaam’ en ‘koolstofarm’ bij het beschrijven van woningen op Rightmove, vergeleken met begin 2020.

Volgens Rightmove is 'de gemiddelde EPC-waardering van een woning in het VK een D, dus de woningen met de de laagste beoordelingen van een E tot een G zijn waarschijnlijk de eersten die beginnen te zien dat kopers proberen te onderhandelen kortingen. Agenten melden echter dat, aangezien de ervaring van het vinden van en verliefd worden op een huis een emotionele ervaring is, het sterk zal variëren, afhankelijk van wat er nog meer aan het huis is om een ​​koper aan te trekken.'

Uit de bevindingen van het rapport blijkt dat huizen met een EPC B-rating de afgelopen maanden het snelst verkochte type woning waren, met een gemiddelde verkoopduur van ongeveer 30 dagen. Deze woningen hebben voor het eerst EPC D-gecertificeerde woningen ingehaald. Maar zelfs dan verkopen deze doorgaans binnen 31 dagen.

We zullen zien hoe dit blijft veranderen, aangezien het VK streeft naar Net Zero in 2050. 'Maar er is een gebrek aan begrip over welke verbeteringen moeten worden aangebracht en minimale financiële prikkels voor mensen om nu te handelen', concludeert Rightmove.

Volgen Huis Mooi op Instagram.

---