Experts delen 5 kenmerken die ervoor zorgen dat uw huis te snel wordt verkocht

Het kan prijzig zijn om een ​​keuken te renoveren, maar de kans is groot dat u uw investering terugkrijgt. "Keukens worden vaak beschouwd als het hart van het huis, en een bijgewerkte keuken kan helpen om een ​​woning snel en boven de vraagprijs te verkopen", zegt Smykalov. "Potentiële kopers zoeken naar moderne apparaten en afwerkingen, veel opbergruimte en extra's zoals kookeilanden of bars."

Denk aan een thuisspa in plaats van een damestoilet; als het op badkamers aankomt, draait het allemaal om luxe accenten. "Verbeterde armaturen, ruime indelingen en ontspannende functies zoals badkuipen of inloopdouches kunnen indruk maken op kopers en hogere prijzen opleveren", zegt Smykalov. Met andere woorden, geef ze wat ze niet wisten dat ze wilden.

Maak indruk op kopers vanaf het begin met een opfrisbeurt van het exterieur. "Eerste indrukken zijn belangrijk, en een huis met een sterke aantrekkingskracht kan meer interesse wekken bij potentiële kopers", adviseert Napolitano. "Zaken als goed onderhouden

Als het erom gaat je voor te stellen wat je huis aantrekkelijk zou kunnen maken, denk dan buiten de muren. "Buitenruimtes, zoals mooi ingerichte patio's, terrassen of tuinen, kunnen worden gezien als uitbreidingen van het woonoppervlak en kunnen een huis aantrekkelijker maken, wat leidt tot hogere biedingen", zegt Napolitaans. Overweeg het toevoegen van een terras, terras of open haard buiten als je nog geen ontmoetingsplek in de buitenlucht hebt.

Het "opvoeren" van uw huis om het klaar te maken voor bezoekers telt misschien niet als een permanent kenmerk van uw huis, maar het kan zeker van invloed zijn op uw verkoop. "Door een huis goed te organiseren, kunnen potentiële kopers zich voorstellen dat ze daar wonen, waardoor hun emotionele band met het onroerend goed wordt versterkt", zegt Garcia. "Volgens een onderzoek uit 2021 van de National Association of Realtors kan het in verkoop brengen van een woning de aangeboden prijs met 1% tot 5% verhogen in vergelijking met vergelijkbare niet-gefaseerde woningen op de markt. Bovendien brengen geënsceneerde woningen 70% minder tijd op de markt door. Staging verhoogt in wezen niet alleen de waarde van een huis, maar helpt het ook sneller te verkopen."

U kunt een bedrijf inhuren zoals Showhomes om uw huis professioneel te laten inrichten. Als je de voorkeur geeft aan klussen, stelt Stone voor: "Begin met opruimen en organiseren. Verwijder absoluut alles behalve het meubilair, uw vloerkleden en decor. Al het speelgoed, stapels post, huisdierartikelen en voerbakken, dat gaat allemaal in de kasten/kelders/of zolder. Depersonaliseer! Haal al je familiefoto's en middelbare schooldiploma's op, en ja, zelfs je mvp-trofee van je middelbare schooltennisteam. Zorg er dan voor dat je huis sprankelend schoon is. Evalueer de muren, het plafond en het lijstwerk, waar zijn aanpassingen nodig?"

Stone vervolgt: "Veel verkopers met wie ik werk, zeggen: 'Hoeveel kan dit ertoe doen?' Het antwoord? Veel! Kopers, met name millennial-kopers die zijn opgegroeid met HGTV, missen de visualisatie om een ​​kamer te zien die is volgestouwd met gedateerde, omvangrijke meubels en je het 'na' kunnen voorstellen. Je moet het ze op een zilveren bord opdienen schotel."

Ze stelt dat de tijd en energie die in enscenering wordt gestoken, zeker de moeite waard is, en zegt: "De hoeveelheid geld die je besteed aan deze fixes levert u tot 25% meer op uw verkoopprijs op, dat wil zeggen een enorm rendement op uw investering."