Wat is het verschil tussen een appartement en een appartement?

Ondanks dat ze door elkaar worden gebruikt, is er eigenlijk een verschil tussen een appartement en een appartement. Beide woonstijlen zijn individuele eenheden binnen een groter woongebouw, wat misschien de reden is waarom ze vaak als een en dezelfde worden beschouwd. De Merriam-Webster-woordenboek definieert een condo als "een eenheid in een structuur met meerdere eenheden, of op grond die gemeenschappelijk eigendom is (zoals een herenhuiscomplex)." Een appartement is ondertussen "een kamer of een reeks kamers die speciaal zijn uitgerust met huishouding voorzieningen en wordt meestal verhuurd als woning." Deze subtiele verschillen kunnen grote verschillen worden wanneer u besluit wanneer of waar u wilt verhuizen. Welke type wooneenheid is geschikt voor u - condo versus appartement? Hieronder bespreken we de overeenkomsten en verschillen tussen een appartement en een appartement, van het aanvragen en intrekken tot het verhuizen.

Basisprincipes van huisvesting

Het belangrijkste verschil tussen een appartement en een appartement is dat een appartement wordt beschouwd als een eenheid die u bezit, terwijl een appartement een appartement is dat u huurt. Technisch gezien is een condo technisch eigendom van een beheermaatschappij en heeft het een bestuur of een vereniging van huiseigenaren (VvE) bestaande uit medebewoners die verantwoordelijk zijn voor het dienen als de stem van de huurders en het onderhouden van contacten met beheer. Of u nu in een microstudio woont of in een uitgestrekt penthouse met vier slaapkamers, beide zijn individuele eenheden binnen een groter woongebouw of gebouw voor gemengd gebruik.

Intrekken

Om naar een appartement te verhuizen, moet u een aanvraagformulier invullen. Gewoonlijk dient u een bod in om het apparaat te kopen, naast het papierwerk voor de aanvraag waarin uw financiën, levensstijl en eventuele huisdieren die u heeft, worden beschreven. Deze aanvraag wordt, samen met uw bod, beoordeeld door zowel gebouwbeheer als de VvE of directie. Soms is er zelfs een interview met het bestuur. Deze aanvraag moet worden goedgekeurd om in te trekken.

Afhankelijk van waar je woont, kan het proces voor het huren van een appartement erg op elkaar lijken. Er is vaak een toepassing die misschien niet zo diepgaand is, maar waarvoor u toch bankafschriften, arbeidsgegevens en referenties van vorige verhuurders moet verstrekken. De aanvraag kan ingaan op lifestyle-vragen (zoals hoe vaak je feestjes geeft of of je rookt), maar dat hangt af van de verhuurder. De aanvraag wordt vervolgens beoordeeld en geaccepteerd door de verhuurder of gebouwbeheer. en u dient uw borg en de eerste maand huur in. In sommige gevallen wordt u gevraagd om ook uw laatste maand huur neer te leggen.

Verhuizen

Verhuizen uit een appartement is veel moeilijker dan verhuizen uit een appartement. Omdat u de eigenaar bent van het apparaat, hoeft u niet te wachten tot het einde van een leaseperiode om uw verhuizing te timen. Als eigenaar van het appartement bent u echter verantwoordelijk voor het vinden van een nieuwe koper. Tenzij er een nieuwe koper is, ben jij verantwoordelijk voor alle rekeningen totdat er een nieuwe intrek komt.

Bij een appartement moet u uw huisbaas meestal 30 tot 60 dagen van tevoren op de hoogte stellen dat u uw huurovereenkomst niet verlengt. Daarna bent u vrij om te verhuizen aan het einde van uw huurperiode. De verhuurder heeft dan enkele weken de tijd om de staat van het appartement te beoordelen en uw borg terug te betalen. (Het is belangrijk om het apparaat grondig schoon te maken, eventuele wijzigingen ongedaan te maken zoals behang verwijderen, en herstel eventuele schade voordat je gaat om je volledige borg terug te krijgen.) Zodra de huurperiode voorbij is, is de verhuurder verantwoordelijk voor alle kosten en voor het vinden van een nieuwe huurder.

Maandelijkse kosten en toeslagen

Als u in een flat woont, moet u een maandelijkse kost of VvE-vergoeding betalen. Deze betaling, die volgens de meest recente censusgegevens gemiddeld $ 170 bedraagt, gaat naar het hele gebouw onderhoud, regelmatige landschapsarchitectuur, renovaties of updates van gedeelde ruimtes en het schoonmaken van gedeelde ruimtes ruimtes. In sommige gevallen kan het enkele van uw nutsvoorzieningen dekken, zoals gas, water of riolering. Wanneer het bestuur of VvE besluit een duur project uit te voeren dat alle gebouwen ten goede komt bewoners, zoals het vervangen van een dak of het opnieuw bestraten van een parkeerplaats, kan het zijn dat u ook een bijdrage moet leveren aan een special onderzoek.

Voor een appartement hoeft u echter geen van deze kosten te betalen. Gewoonlijk dekt de verhuurder het onderhoud van het gebouw of het onderhoud dat het onroerend goed nodig heeft.

Toevoegingen/renovaties

Met een appartement hoeft u als eigenaar doorgaans geen toestemming te krijgen om te schilderen of andere ontwerpwijzigingen aan uw unit aan te brengen. Als het coöpbord of VvE van uw gebouw echter een beetje aanmatigend is, en vooral als u in een historisch gebouw, moet u mogelijk uw plannen presenteren en goedkeuring krijgen voordat er wijzigingen kunnen worden aangebracht gemaakt.

In appartementen moeten alle wijzigingen, zelfs kleine cosmetische wijzigingen, worden goedgekeurd door uw huisbaas. Zelfs zoiets eenvoudigs en omkeerbaars als een nieuwe verflaag kan ertoe leiden dat u uw borg kwijtraakt. Als je in een appartement woont, is het altijd beter om toestemming te vragen dan om vergeving.

Condo versus appartement: wat past bij u?

De grote vraag die je jezelf moet stellen bij het kiezen tussen een appartement en een appartement is: ben je klaar om een ​​huis te kopen? Hoewel een appartement misschien niet vrijstaand is of een garage of tuin heeft, is het kopen van een appartement vergelijkbaar met het kopen van een volwaardig huis. Het kost misschien minder, maar het is nog steeds veel duurder dan het huren van een appartement. Een appartement geeft je veel meer flexibiliteit als het gaat om verhuizen, ergens wonen op korte termijn en geld besparen op korte termijn. Onroerend goed is echter altijd een goede investering, waar u ook woont. Lees dus nog eens door en krijg hopelijk wat meer inzicht in welke vastgoedstijl geschikt is voor uw volgende woning.