6 verfkleuren die ervoor zorgen dat uw huis voor meer geld wordt verkocht

Conventionele wijsheid stelt dat het schilderen van witte muren een slimme zet is terwijl je je huis klaarmaakt voor de verkoop, zodat kopers het als een leeg canvas kunnen zien. Maar een recent rapport van een grote vastgoedsite laat zien dat, integendeel, het toevoegen van rijke, humeurige tinten bij u thuis kan u helpen de verkoopprijs op te drijven. Volgens Zillow's verfkleuranalyse uit 2023, kopers betalen gemiddeld $ 2.512 meer voor een huis met houtskoolgrijze verf in de keuken, terwijl een donkergrijze woonkamer verkopers $ 1.755 meer kan opleveren.

Ontwerpers zeggen dat de studie overeenkomt met hun ervaring. "Het stemmige werk van ontwerpers als Jake Arnold, Amber Interiors en Heidi Callier domineert Pinterest de afgelopen jaren. dus het is geen wonder dat huiseigenaren de knusse stijlen nabootsen en deze opzoeken wanneer ze een nieuw huis gaan kopen, "zegt Bethany Adams, directeur van haar gelijknamige ontwerpbureau in Louisville, Kentucky. "Of het nu gaat om donkergrijs, groen, blauw of een andere diepe kleur met neutrale ondertonen, deze ruimtes zijn ongelooflijk suggestief en gemakkelijk om je in voor te stellen."

Het Zillow-onderzoek toont zelfs aan dat een witte keuken terrein verliest en er zelfs voor kan zorgen dat het bod van een koper met meer dan $ 600 daalt. Dat kan zijn omdat een leeg canvas soms saai en basic kan lezen.

"Bij het in scène zetten van een huis dat te koop staat, zullen de meeste gidsen je vertellen om alles wit te schilderen, maar dan wel een luxe huis kopers zijn op zoek naar kant-en-klare eigendommen die er ontworpen uitzien en aanvoelen, niet institutioneel", zegt Jason Saft, oprichter van Geënsceneerd om huis te verkopen, een staging-service in New York. "Mensen streven ernaar om de perfecte achtergrond in huis te hebben."

Dat betekent niet dat je geen enkele witte muur kunt hebben. Binnenhuisarchitect Houston Benjamin Johnston zegt: "Witte muren zullen nooit uit de mode raken. Ze vormen een mooie basis om kleur te introduceren via decor, meubels en kunst." Maar hij is het ermee eens dat rijke tinten een verkoop kunnen stimuleren prijs, en legt uit: "Dat gezegd hebbende, sociale media en het gemak waarmee anderen nu hun huizen kunnen laten zien, kunnen een beetje design veroorzaken FOMO. Mensen zien anderen experimenteren met kleur, patroon en behang en willen het zelf proberen. Er is nu gewoon een overvloed aan kleur en creativiteit om te ontdekken."

De voorliefde voor donkere, rijke kleuren komt zeker voort uit blootstelling aan moodboards en projecten die op sociale media worden gezien. Maar op een dieper niveau. "Mensen hebben een aangeboren verlangen om ergens bij te horen", zegt Mehnaz Khan, specialist in kleurenpsychologie en directeur van Kleurbewust leven in Albany, New York. "En als je een huis hebt dat dezelfde interieurkleuren heeft als een favoriete influencer, dan creëert dat een gevoel van verbondenheid en gemeenschap. Daarom volgen mensen trends." Ook, benadrukt Khan, niemand wil een saai huis. Op een onbewust niveau creëren de beiges van de achten de illusie dat "het huis vastzit en niemand zijn spaargeld wil uitgeven aan een huis dat werk nodig heeft", zegt Khan.

Hier zes verfkleuren die u dichter bij een lijst van een miljoen dollar.

Zilver in de keuken

Zillow-onderzoek toont aan dat een keuken met diep grafietgrijs naar schatting $ 2.512 meer kan verkopen, en een keuken met een midtone tinnen keuken kan $ 2.553 meer kosten dan verwacht. Saft heeft aan huizen gewerkt met tinten van tin en houtskool, waaronder groenachtig zilver van Benjamin Moore Antiek tin, hun donkerblauwgrijs Hale marine, En Kendall-houtskool.

Donkergrijs in de woonkamer en slaapkamer

Buiten de keuken hebben bleke neutrale kleuren niet zoveel geld als een donkergrijze tint, wat een bod met $ 1.755 kan verhogen. "Donkere kleuren hebben een rustgevend effect, dus het is volkomen logisch om ze te gebruiken in slaapkamers of kamers die zijn ontworpen om te ontspannen", zegt Adams. "Het is ook gemakkelijk voor potentiële huizenkopers om hun eigen, mogelijk kleurrijkere meubels voor te stellen in kamers die grijs of een andere donkere neutrale kleur hebben."

Zwart op de voordeur

Terwijl grijs binnenshuis een winnaar is, zal een middentoon, cementgrijs op de voordeur je geen goed doen. Volgens de Zillow-studie kan het zelfs de aanbiedingsprijs verlagen, met $ 3.365 minder. Uit eerder Zillow-onderzoek blijkt dat zwarte deuren een huis kunnen helpen verkopen voor naar schatting $ 6.449 meer. Een middentoon rozebruin op een voordeur is ook gunstig, omdat er wordt gezegd dat het aanbiedingen van $ 300 meer krijgt.

Mintgroen in de keuken

Locatie is de eerste regel van onroerend goed, maar het doet er ook toe met verfkleuren. Een pistachekleur in een keuken kan de aanbiedingsprijzen met bijna $ 400 verhogen, maar het is niet de schaduw van huizenkopers verlangen in de leefruimte of de slaapkamer, waardoor een potentieel bod met ongeveer $ 1.300 en $ 1.100 wordt verlaagd, respectievelijk.

Blauw in de woonkamer

"Mensen die klaar zijn om hun tenen in kleur te dompelen in hun huis, maar nog steeds bang zijn voor langdurige verbintenissen kleuren beginnen met blauw', zegt Khan, erop wijzend dat mensen meer dan welke andere bank dan ook openstaan ​​voor een blauwe bank kleur. Zillow toonde aan dat een Jay Blue-woonkamer het aanbod van een huis met $ 446 kan verhogen. Houd er rekening mee dat de tint minder populair is in keukens en een aanbiedingsprijs zelfs met bijna $ 1.400 kan verlagen.

Aardetinten in de badkamer

Roep een gevoel van authenticiteit op met een badkamer in aardetinten maar helderder terracotta, die volgens Zillow kopers zou kunnen inspireren om naar schatting $ 1.624 meer te bieden. Deze rijke, oranjerode tinten zien er verheven uit, als iets uit het verblijf van Justina Blakeney. Voorbeeld: het geruststellende Redend Point is een Sherwin-Williams Kleur van het jaar 2023 en doet wonderen in een kleine ruimte. "In termen van kleurpsychologie zal de juiste tint oranje op de juiste plaats gevoelens van warmte en fysiek comfort creëren", voegt Khan toe.