Negeer nooit deze tekenen dat uw huis in gevaar is

Helaas komt het eigenwoningbezit niet met een gebruikershandleiding. En huizen spreken niet - of je nu in een nieuw gebouw of een historisch huis, weet je niet noodzakelijkerwijs wat elk gekraak van een plank of een koude windstoot betekent. Maar die subtiele signalen zijn vaak dat uw huis u iets probeert te vertellen - en ze kunnen duiden op problemen met de fundering, het sanitair en de elektrische systemen.

We gingen rechtstreeks naar experts op het gebied van huisonderhoud om erachter te komen wat de meest voorkomende gevarensignalen zijn die u mogelijk over het hoofd ziet. Let goed op, en deze soms subtiele signalen kunnen u inspireren om actie te ondernemen voordat een klein probleem uitgroeit tot dure reparaties of zelfs veiligheidsrisico's. Uiteindelijk heeft elk huis een oplettende eigenaar nodig die naar zijn behoeften luistert.

Scheuren in de muur

Het is normaal dat een huis na verloop van tijd bezinkt. Dit gebeurt wanneer de fundering en het frame verschuiven als reactie op fluctuerende bodemtemperaturen, de vochtgehalte van de bouwmaterialen en het gewicht van het huis, legt Carol Alexander, een verbouwing uit deskundig mee

Fixr.com, een site die mensen helpt bij het berekenen van de kosten van huisreparatie. Ze zegt dat enkele van de normale tekenen dat een huis tot rust komt kleine scheurtjes in het pleisterwerk of gipsplaat zijn en deuren die over de vloer beginnen te wrijven.

Maar, waarschuwt ze, bepaalde soorten vlaggen zouden een rode vlag moeten opwerpen over mogelijk ernstige funderingsproblemen. Deze omvatten:

• Scheuren in de muren of vloeren die breder zijn dan ¼-inch dik
• Scheurtjes die diagonaal of horizontaal lopen
• Scheuren die weer verschijnen nadat ze zijn gerepareerd

Enkele andere tekenen van funderingsproblemen zijn scheidingen tussen de plinten en de vloer, een verzakking of ongelijke daklijn, waterplassen in de kelder en oneffen beton in de kelder, zegt Alexander.

Meestal worden ernstige funderingsproblemen niet veroorzaakt door natuurlijke bezinking, maar door onjuiste afwatering. Om deze problemen te voorkomen, moet u ervoor zorgen dat uw regenpijpen weglopen van het huis en dat het dakgootsysteem altijd vrij is van vuil en goed werkt, zegt ze.

Als u zich zorgen maakt over scheuren in uw huis, stelt Alexander voor om contact op te nemen met een aannemer die gespecialiseerd is in funderingsreparatie. Het repareren van de fundering kan bestaan ​​uit het toevoegen van extra steunbalken aan de constructie of het corrigeren de afvoer buiten het huis als de bezinking wordt veroorzaakt door afvoer, zegt Mike Hankins, een huisinspecteur met WIN woninginspectie.

Zaagselachtige stapels

Je doet er geen Doe-het-zelf projecten die moeten worden gezaagd of geschuurd, maar u merkt dat er zich kleine hopen zaagsel ophopen in uw huis. Wat geeft? Helaas is het geen teken dat kleine feeën huizen in de buurt bouwen. In plaats daarvan betekent het dat termieten zich een weg banen door je muren. Wanneer insecten door hout knagen, laten ze deze verteerde stapels achter die bekend staan ​​als frass.

Als het onbehandeld blijft, kan een zwerm termieten door de vloerbalken en dakspanten van een huis knagen, waardoor je huis van binnenuit verzwakt, legt Alexander uit. Om grote structurele problemen veroorzaakt door vervelende termieten te voorkomen, moeten huiseigenaren hun ogen open houden voor tekenen van een insectenplaag, vooral in de kelder of kruipruimte en zolder, zegt ze. Enkele andere tekenen van termietenplaag zijn onder meer afbladderende verf, hout dat hol klinkt als je erop tikt en kleine gaatjes in de gipsplaat.

Vochtige plekken op muren

Vochtige of verkleurde plekken op de muren of plafonds zijn een veelbetekenend teken dat u een waterlek heeft, vooral als ze gepaard met muffe geuren en onverklaarbare verhogingen van uw waterrekening, zegt Velody Foye-Byrd, een vastgoedinvesteerder en CEO van Eagle Thuis Partners in Noord-Carolina.

Waterlekken zijn problematisch omdat ze structurele schade en schimmelgroei kunnen veroorzaken en het risico op elektrische gevaren kunnen vergroten, waarschuwt Foye-Byrd. Als je eenmaal een lek hebt gevonden, moet je waarschijnlijk contact opnemen met een professionele loodgieter om de lekkende leidingen, kranen of armaturen te repareren. Maar om mogelijke schade te voorkomen, stelt Foye-Byrd voor om uw sanitaire systemen regelmatig te inspecteren en te controleren op lekken rond toiletten, gootstenen en douches.

Vet merken

Het is duidelijk dat je een ongedierteprobleem hebt als je knaagdieren over je keukenvloer ziet scharrelen. Maar een minder bekend teken is het plotseling verschijnen van vetvlekken, zegt Allan Bossel, een ongediertebestrijder en eigenaar van Specialisten in bedwantsen in Michigan.

"Knaagdieren hebben een vette vacht, dus laten ze overal een spoor van vet achter", zegt hij. Let op de vetvlekken op vloeren of andere oppervlakken, vooral in de keuken waar knaagdieren snacken en in hoeken waar de muur de vloer raakt, omdat ze ook de gewoonte hebben om tegen de vloer aan te lopen muur.

Muizen kunnen een probleem zijn omdat ze bacteriën bij zich dragen en aan elektrische draden kunnen knagen, wat brandgevaar kan opleveren. Sla enkele van de doe-het-zelfmethoden over om van knaagdieren af ​​te komen (ze zijn niet zo effectief) en schakel een professional in of probeer deze tips voor voorgoed van muizen in huis af.

Rottend hout

Rottend hout kan in de loop van de tijd op natuurlijke wijze ontstaan, zegt Sarah Jameson, marketingdirecteur bij Groene bouwelementen, een bouwadviesbureau. Geef de schuld aan de zon, regen, sneeuw en andere elementen die ervoor zorgen dat materialen verslechteren. Maar hout met zachte, rottende delen kan ook wijzen op een groter probleem, en het kan de structurele integriteit van uw huis bedreigen en ook ongedierte en termieten uitnodigen.

"Als hout voortdurend vochtig blijft door problemen als lekkende leidingen, slechte afvoer, condensatie of onvoldoende afdichting, zal het veel sneller rotten dan normaal", zegt ze. Naarmate het hout vergaat, kan verf opborrelen of afschilferen en kan hout gaan kromtrekken of buigen. Ook is elke houtaanrakende grond kwetsbaar voor schimmelrot, zegt Jameson.

Met de juiste installatie, onderhoud en vochtbeheersing kan kwaliteitshout tientallen jaren meegaan, zegt ze. Items met een hoog risico, zoals decks, moeten mogelijk om de 10 tot 15 jaar worden vervangen. (Je wilt niet het risico lopen op een deck te stappen - en er dwars doorheen te stappen!)

Flikkerende Lichten

Geef een geest niet de schuld van flikkerende lichten! Als je regelmatig flikkering of dimmen opmerkt, kan dit een signaal zijn van losse bedrading, overbelaste circuits of defecte verlichtingsarmaturen, zegt Jeff Brandlin, eigenaar van Assurantie Elektrische Diensten in Arizona. Je zult weten dat je waarschijnlijk een probleem hebt als het niet slechts één lamp is die het doet, maar dat er lampen door je hele huis flikkeren.

Controleer eerst alle gloeilampen en armaturen en draai ze vast. Als het probleem aanhoudt, raadpleeg dan een bevoegde elektricien om uw elektrische aansluitingen en stroomonderbrekerpaneel te inspecteren, raadt Brandlin aan. Als dit niet wordt gecontroleerd, kunnen bedradingsproblemen brandgevaar opleveren, dus wat (of wie dan ook) de lichten doet flikkeren, doet je een plezier als het ertoe leidt dat je eventuele bedradingsproblemen controleert en oplost.