Hoe u kunt sparen voor een huis 2021

Als u eenmaal heeft gespaard voor een aanbetaling voor een huis, denkt u dat u klaar bent om te gaan? Denk nog eens na. Het geld dat u meebrengt naar de slottafel vormt een groot deel van de kosten voor het kopen van een huis, maar het is zeker niet het enige. Sterker nog, dat zou je waarschijnlijk wel moeten doen bank tot een extra $ 15.000 gebaseerd op de zes belangrijkste kosten die de meeste starters over het hoofd zien, en wat ze gemiddeld kosten.

1. Eigendom belasting

Als huiseigenaar bent u verantwoordelijk voor het betalen van de jaarlijkse belastingen op uw onroerend goed. De onroerendgoedbelasting varieert van staat tot staat, variërend van ongeveer 0,55 procent van de vastgoedwaarde tot bijna 2,4 procent. Sommige gemeenten heffen extra onroerendgoedbelasting. Bezoek de Stichting Belasting om een ​​idee te krijgen van de onroerendgoedbelasting in uw land.

*Deze cijfers zijn allemaal gebaseerd op de landelijk gemiddelde.

2. Woningverzekering = $ 95,51 per vierkante voet

Hoeveel u betaalt voor een woningverzekering varieert ook afhankelijk van waar u van plan bent te gaan wonen, maar het landelijke gemiddelde ligt rond de $ 95,51 per vierkante meter, per

woningverzekering.com. Gebruik een rekenmachine voor woningverzekeringen om een ​​idee te krijgen van hoeveel u moet betalen. In de meeste gevallen kunnen uw woningverzekering en onroerendgoedbelasting worden opgesplitst in 12 maandelijkse betalingen toegevoegd aan uw hypotheekbetaling, in bewaring gehouden**, en uw hypotheekmaatschappij zal ze betalen wanneer ze dat zijn vanwege.

**Kortom betekent dit dat een derde partij dit geld vasthoudt totdat het nodig is om uitbetaald te worden.

3. Kosten Vereniging van Eigenaren = $ 300/jaar

Als uw nieuwe buurt een vereniging van huiseigenaren (VvE) of een condo-vereniging heeft, moet u ook maandelijks of jaarlijks betalen vergoedingen aan deze organisatie voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes (zoals landschapsarchitectuur of onderhoud voor het gemeenschappelijk zwembad of de fitnessruimte, als u dat heeft). een). Deze vergoedingen variëren sterk, afhankelijk van de locatie (ergens tussen de $ 100 en $ 700 per jaar), maar lagen in 2020 gemiddeld tussen de $ 200 en $ 300, volgensmeerdere bronnen.

U bent misschien gewend om als huurder een energierekening te betalen, maar huiseigenaren moeten betalen voor stroom, water en riolering, wat kan oplopen tot nog een flinke maandelijkse uitgave. Voordat u een huis koopt, vraagt ​​u de verkopers om hun energierekeningen van de afgelopen twaalf maanden te delen, zodat u een idee krijgt van hoeveel u gaat betalen.

5. Reparaties en onderhoud = $ 5.000/jaar

Als u een huis bezit, bent u verantwoordelijk voor het onderhoud ervan – en dat kan duur uitvallen, of het nu gaat om het repareren van een apparaat of het vervangen van dakgoten. Nieuwe huiseigenaren moeten proberen $ 4.000 tot $ 5.000 terug te betalen voor mogelijke reparaties en onderhoud aan het huis, zegt Wes Woodruff, erkend hypotheekadviseur bij Angel Oak Home Loans in Atlanta.

Toen Woodruff en zijn vrouw bijvoorbeeld negen jaar geleden hun eerste huis kochten, stopten ze al hun spaargeld in de aanbetaling. De eerste week dat ze in het nieuwe huis waren, ging de koelkast kapot, waardoor een reparatie van $ 600 nodig was, een uitgave waarvoor ze geen budget hadden. Hij raadt aan om uw aanbetaling indien nodig te verlagen, om een ​​deel van dat geld te sparen voor doorlopend onderhoud en reparaties aan uw huis.

"Als je 10 procent zou kunnen inleggen, maar je kredietscore is erg goed, dan is het misschien nog steeds beter om 5 procent in te zetten als uitgesteld onderhoudsfonds", zegt Woodruff. “Veel kopers denken dat ze 20 procent aanbetaling nodig hebben, maar eigenlijk heb je maar 3 tot 5 procent aanbetaling nodig om in aanmerking te komen voor een hypotheek. En als je kijkt naar wat je aan huur betaalt en wat je voor een huis zou kunnen betalen, dan bespaar je vaak geld door te kopen, zelfs met een lagere aanbetaling.”

6. Particuliere hypotheekverzekering (PMI) = $ 2.616/jaar

Het is echter vermeldenswaard dat als uw aanbetaling minder dan 20 procent bedraagt, uw hypotheekverstrekker mogelijk een PMI vereist. Het bedraagt ​​doorgaans ongeveer 0,5-1% van de jaarlijkse kosten van de lening. Als Investopedia wijst erop dat dit zou kunnen neerkomen op $218 extra per maand, gebaseerd op de gemiddelde kosten van een huis in de VS ($261.500, volgens Zillow-gegevens uit 2018).

Hypotheekmaatschappijen nemen deze kosten vaak op als onderdeel van uw maandelijkse hypotheekbetaling, en het idee is dat dit de kredietverstrekker beschermt als u uw lening niet kunt nakomen. Zodra je 20 procent van het huis hebt afbetaald, zou die PMI-rekening moeten verdwijnen.

7. Inspectie en taxatie = $ 700

Om een ​​lening te krijgen, moet u ook uw huis tegen betaling laten inspecteren en taxeren. Trulia schat inspecties tussen $300 en $500 en taxaties tussen $300 en $400.

---

Volg Huis Mooi op Instagram.