11 eenvoudige manieren om uw huis te beschermen tegen overstromingen en waterschade
"Gebarsten leidingen zijn een van de meest voorkomende oorzaken van waterlekken", zegt Micetich. "Verstoppingen, corrosie van leidingen, vriestemperaturen en hoge waterdruk kunnen allemaal leiden tot een barst in de leiding." als jij Als u dramatische veranderingen in de waterdruk opmerkt of een ernstige verstopping ontdekt, bel dan een professional om het probleem op te lossen ZSM. "Je kunt bevroren leidingen (en de waterschade die daaruit voortvloeit) ook voorkomen door je leidingen te isoleren en je kranen te laten druppelen als de temperatuur onder het vriespunt zakt", zegt Micetich.
"Een effectieve maatregel om waterschade te voorkomen is het installeren van een op stroming gebaseerd waterlekdetectieapparaat dat automatisch de watertoevoer afsluit wanneer er een lek wordt gedetecteerd", zegt Naughton. "Deze preventieve oplossing kan gunstig zijn voor alle woningen, ongeacht hun grootte, leeftijd of bezettingsstatus."
Bedrijven als Moen en Guardian maken systemen die consistent hoge beoordelingen krijgen. Bijdragende hoofdredacteur Elyse Moody heeft de
Flo by Moen-systeem hier sinds 2021 te zien, en het komt nu al van pas. "Toen we een keer de stad uit waren, vergat onze kattenoppas de kraan dicht te draaien", zegt ze. "Het Moen-systeem stuurde mij een telefonische waarschuwing dat het water al een ongebruikelijke tijd had gelopen, en via de app kon ik de watertoevoer afsluiten. Als er een lek zou zijn, zou ik hetzelfde soort waarschuwing krijgen en zou ik het water net zo snel kunnen stoppen." Ze merkt op dat ze ook een tegoed kregen voor hun woningverzekering voor het installeren van het systeem.Hoewel regen niet de belangrijkste oorzaak van waterschade is, kan het toch uw huis beschadigen, als uw dak op de een of andere manier in gevaar komt. "Een daklek kan het gevolg zijn van kapotte of ontbrekende dakspanen, beschadigd dakgootmateriaal [het waterdichtingsmateriaal dat eronder wordt gebruikt gordelroos, rond schoorstenen en ventilatieopeningen, en waar verschillende delen van het dak samenkomen], of een beschadigd leidingwerk ontluchten. Ik raad aan om minstens één keer per jaar een professional in te schakelen om uw dak te inspecteren om waterschade door daklekken te voorkomen", zegt Micetich.
Terwijl u een dakcontrole plant, moet u een dakgootreiniging plannen. Deze twee taken gaan hand in hand. Goten zoals de koperen dakgoten die u hier ziet, beschermen niet alleen het dak van uw huis tegen schade, maar verminderen ook het vocht rond de ramen en leiden het water weg van de fundering. De meeste huiseigenaren moeten de dakgoten minstens twee keer per jaar schoonmaken. Als uw huis dichtbij bomen wordt geflankeerd, moeten uw dakgoten mogelijk vaker worden schoongemaakt om ze vrij te houden van bladeren en dennennaalden. Drie tot vier keer per jaar is niet ongebruikelijk.
Als u stormramen heeft, zorg er dan voor dat deze helemaal gesloten zijn om lekkage te voorkomen. Zelfs een kleine scheur kan genoeg water binnenlaten om schade aan de muren te veroorzaken. Heeft u oude ramen die niet volledig sluiten? Vraag een klusjesman om gaten in de dorpel te boren, zodat eventueel vocht naar de buitenkant van uw huis kan wegvloeien in plaats van dat het langs de muren naar beneden druppelt.
Veel huishoudelijke apparaten gebruiken water, wat betekent dat er altijd kans is op lekkage. "Inspecteer en controleer uw wasmachine, vaatwasser, ijsmachine en vuilophaaldienst op periodieke basis op lekkages, en vervang de toevoerslangen voor deze apparaten indien nodig", zegt Naughton. Het plaatsen van uw wasmachine in een pan is ook een nuttige reservemaatregel, vooral als deze zich op de bovenste verdieping van uw huis bevindt.
Dit apparaat heeft een eigen afzonderlijk actiepunt. Je associeert airconditioning misschien niet met water, maar in werkelijkheid ontstaat er condensatie. Als u een luchtbehandelingsapparaat op zolder heeft, moet u deze goed in de gaten houden, aangezien eventuele overstroming rechtstreeks in uw woonruimte lekt. "Help uw HVAC-systemen onderhouden door de lekbakken schoon te houden en ervoor te zorgen dat de afvoerleidingen vrij zijn van obstakels en correct stromen", adviseert Naughton. Regelmatig onderhoud plannen met een professional kan lekkageveroorzakende verstoppingen helpen voorkomen.
Beschouw Franse afvoeren als de neven van uw dakgoten. In plaats van de daklijn van uw huis, lopen deze met grind omzoomde greppels langs de fundering en helpen bij de afvoer. Als u vaak water in de buurt van uw huis ziet ophopen, kunnen Franse afvoeren helpen het water te verspreiden en om te leiden. Ze kunnen ook helpen overtollig water in een onafgewerkte of gedeeltelijk afgewerkte kelder onder controle te houden; je zult ze vaak langs de omtrek zien geïnstalleerd.
Als u een pomp in uw kelder heeft, werkt deze niet als de stroom uitvalt, wat vrij vaak gebeurt bij stormen die overstromingen veroorzaken. Het is dus altijd een goed idee om een back-upstroombron voor de pomp te hebben in het geval van een storing. "Er kunnen ook verzekeringskredieten worden verstrekt generatoren voor het hele huis, die ervoor zorgen dat uw zinkputpompen operationeel zijn bij extreme regenval", zegt Naughton.
Iedereen in uw huis moet de locatie van de hoofdafsluiter van uw watervoorziening kennen. "Hierdoor kunt u in het geval van een lek snel de juiste kleppen afsluiten voordat u een loodgieter belt om de situatie te beoordelen", zegt Naughton. Het kan in uw kelder langs een buitenmuur worden geplaatst, meestal de muur die zich het dichtst bij de straat bevindt (waar de gemeentelijke watertoevoerleiding is). Als je in een ouder huis woont, lijkt het misschien op de leidingen en de klep die je hier ziet.
Het is slim om ook specifieke kranen voor het apparaat te lokaliseren en te bevestigen, zodat u ze kunt uitschakelen als bijvoorbeeld een toilet of wasmachine begint over te stromen.
Als u van plan bent een aantal weken de stad uit te zijn of slechts seizoensgebonden in uw huis woont, overweeg dan om de watertoevoer volledig uit te schakelen als het huis leeg staat. Dit kan het risico op waterschade verminderen terwijl u weg bent. Als u het liever aanhoudt, kunt u overwegen iemand in te huren die van tijd tot tijd bij u thuis komt kijken, zodat hij of zij eventuele problemen kan opmerken die schade kunnen veroorzaken.
Stefanie Waldek is een schrijfster uit Brooklyn die zich bezighoudt met architectuur, design en reizen. Ze heeft op personeel gewerkt bij Architectural Digest, ARTnieuws, en Oyster.com, een bedrijf van TripAdvisor, en heeft hieraan bijgedragen Condé Nast Traveler, The Washington Post, Onder andere Design Milk en Hunker. Als ze niet droomt van stoelen uit het midden van de eeuw, kun je haar opnieuw zien kijken De X bestanden, waarschijnlijk in een luchthavenlounge of in een vliegtuig.
