Coronavirus Lockdown: kunnen bouwers aan huisrenovaties werken?

Kunnen huishoudens renovatiewerkzaamheden uitvoeren om hun woning te verbeteren of hun woning verkoopklaar te maken tijdens de lockdown 3.0 in Engeland?

Boris Johnson kondigde aan dat de derde lockdown van Engeland zal ingaan op woensdag 6 januari 2021, die naar verwachting zal duren tot ten minste half februari, met ‘blijf thuisbegeleiding en de sluiting van niet-essentiële bedrijven (die in de meeste gebieden al van kracht was na de introductie van het nieuwe Tier 4-systeem). beperkingen).

Maar aangezien de derde nationale lockdown plaatsvindt te midden van een meer overdraagbare mutantvariant van coronavirus (COVID-19), zijn er nog steeds veel vragen over de nieuwe beperkingen en hoe deze mogelijk zijn heeft enige invloed verbouwing werkzaamheden die huiseigenaren hadden gepland of al begonnen waren.

Volgens gov.uk zijn er nog steeds omstandigheden waarin je anderen van buiten je huishouden, kinderopvang of steunbubbel in grotere groepen mag ontmoeten, maar alleen voor toegestane doeleinden. Dit omvat handelaars, waaronder elektriciens, loodgieters, meteropnemers, reparateurs van huishoudelijke apparaten, landmeters enz.

Dit betekent dat 'een handelaar een huishouden kan binnengaan zonder de limiet te overschrijden, als hij daar is voor zijn werk', legt de officiële overheidsrichtlijn uit.

Ook huisverhuizingen mogen nog steeds doorgaan (hoewel mensen buiten je huishouden of steunbubbel niet mee mogen helpen verhuizen tenzij absoluut noodzakelijk), en bouwplaatsen, makelaars, verhuurmakelaars en verhuisbedrijven kunnen doorgaan met verhuizen werk. Als u wilt verhuizen, kunt u ook terecht voor bezichtigingen. En hardware-/doe-het-zelfwinkels beschouwd als ‘essentiële retailers’ blijft ook open.

Op het vasteland van Schotland kunnen de werkzaamheden ook doorgaan, maar deze blijven beperkt tot essentiële werkzaamheden, zoals reparaties en onderhoud aan belangrijke huishoudelijke apparaten en nutsvoorzieningen.

(Zie voor lockdown 3.0 de afzonderlijke richtlijnen voor Schotland, Wales En Noord-Ierland)

Regels voor vakmensen

Voordat er een renovatie plaatsvindt, is het belangrijk dat handelaars ervoor zorgen dat ze veilig kunnen werken met strikte sociale afstandsmaatregelen, volgens de richtlijnen die al zijn gepubliceerd.

In eerste instantie moeten handelaars vooraf contact opnemen met de huiseigenaar om te controleren of geen enkel lid van het huishouden symptomen van het coronavirus vertoont of zichzelf isoleert. Tenzij het dringend is, moeten de werkzaamheden worden uitgesteld.

Handelaren moeten ook hun handen wassen bij het betreden van het pand, het contact met huiseigenaren minimaliseren en te allen tijde een afstand van 2 meter aanhouden ten opzichte van de huisbewoners. Als er meer dan één vakman nodig is, zorgt de implementatie van een buddysysteem ervoor dat dezelfde mensen samenwerken waar dat nodig is. En werkmaterialen, zoals gereedschap of huishoudelijke apparaten, moeten aan een individu worden toegewezen en indien mogelijk niet worden gedeeld.

A document opgesteld door het Department for Business, Energy and Industrial Strategy (BEIS) heeft, met inbreng van bedrijven, vakbonden en brancheorganisaties, een aantal stappen geschetst die doorgaans nodig zijn bij het thuiswerken:

1) Er mogen geen werkzaamheden worden verricht in een huishouden dat in een isolement verkeert omdat één of meer gezinsleden klachten heeft of waar een persoon is geadviseerd zich te beschermen – tenzij het gaat om het verhelpen van een direct risico voor de veiligheid van het huishouden of de omgeving openbaar.

2) Bij het werken in een huishouden waar iemand klinisch kwetsbaar is, maar niet is gevraagd om bijvoorbeeld de woning van iemand af te schermen boven de 70 moeten er vooraf afspraken worden gemaakt met kwetsbare mensen om elk face-to-face contact te vermijden, bijvoorbeeld bij het beantwoorden van de vraag deur. U moet bijzonder streng zijn op het gebied van handen wassen, hoesten en niezen, zoals het bedekken van uw neus en mond en het weggooien van zakdoekjes voor eenmalig gebruik.

3) Was uw handen vaker dan normaal gedurende 20 seconden met zeep en warm water, vooral na hoesten, niezen en uw neus snuiten.

4) Verminder de verspreiding van ziektekiemen als u hoest of niest door uw mond en neus te bedekken met een papieren zakdoekje mouw (niet uw handen) als u geen zakdoekje heeft en het zakdoekje onmiddellijk in een afvalbak gooit, was dan uw zakdoek handen.

5) Maak regelmatig aangeraakte voorwerpen en oppervlakken schoon met uw gewone schoonmaakproducten om het risico te verkleinen dat u de infectie doorgeeft aan andere mensen.

6) Communiceer voorafgaand aan elk bezoek met huishoudens om te bespreken hoe de werkzaamheden zullen worden uitgevoerd om de risico's voor alle partijen te minimaliseren.

7) Handhaaf de richtlijnen voor sociale afstand (2 meter, of 1 meter met risicobeperking waar 2 meter niet haalbaar is) te allen tijde, voor zover mogelijk.

8) Vakmensen moeten voorwerpen en oppervlakken die regelmatig worden aangeraakt regelmatig schoonmaken en aan het einde van een dienst en aan het einde van een klus alle afval en bezittingen van de werkplek verwijderen.

Joseph Brown, een senior architect gespecialiseerd in huishoudelijk werk in de praktijk in Noord-Londen Amos Goldreich-architectuur, vertelde ons eerder dat hij in zijn nog steeds actieve projecten het volgende implementeert:

• De locatie moet worden beperkt tot zo min mogelijk werknemers en iedereen moet te allen tijde veilige sociale afstandsmaatregelen in acht nemen (twee meter afstand tussen elkaar).

• De werknemers die naar de site komen, zullen geen gebruik maken van het openbaar vervoer en alleen met de auto of busje aankomen.

• Als het bovenstaande niet kan worden volgehouden, moeten alle werkzaamheden op de locatie worden stopgezet. De lopende werkzaamheden moeten worden herzien om het bovenstaande waar mogelijk mogelijk te maken.

• Iedereen die zelfs milde COVID-19-symptomen vertoont, mag niet ter plaatse zijn en moet, in overeenstemming met de richtlijnen van de overheid, 14 dagen thuis blijven.

Wat kunnen huiseigenaren doen?

Als huiseigenaren ervoor kiezen om door te gaan met belangrijke renovatiewerkzaamheden, moeten ze duidelijk met handelaars communiceren over sociale afstand en veiligheidsrichtlijnen voordat ze het huis betreden. Huishoudens moeten alle binnendeuren open laten voor handelaars om contact met deurklinken te minimaliseren, en het is een goed idee om ramen te openen om voor goede ventilatie te zorgen. Bovendien moeten huiseigenaren drukke plekken in huis identificeren waar mensen naartoe, van of via bijvoorbeeld trappen en gangen naartoe reizen, en de beweging binnen deze ruimtes tot een minimum beperken.

Britse handelsgids, Checkatrade, heeft nauw samengewerkt met het Department for Business, Energy & Industrial Strategy om richtlijnen op te stellen voor huiseigenaren die werkzaamheden in woningen willen uitvoeren.

1. In contact blijven: Regelmatig contact met uw vakman voorafgaand aan een huisbezoek is belangrijk. Bespreek de details van de werkzaamheden die worden uitgevoerd en spreek af hoe de risico's kunnen worden verminderd. En houd ook contact met leveranciers om er zeker van te zijn dat uw leveringen volgens plan aankomen. Zoals altijd is het verstandig om te wachten tot de materialen arriveren voordat u aan een project begint.

2. Wees eerlijk: Als u symptomen van het virus heeft, of als u het advies heeft gekregen om uzelf te beschermen, mogen alleen nood- of essentiële reparaties doorgaan. Zorg ervoor dat u extra veiligheidsmaatregelen neemt door persoonlijk contact te vermijden of door in een andere kamer te verblijven.

3. Ga digitaal: Checkatrade heeft een mogelijkheid voor videobellen op haar website geïntroduceerd en moedigt vakleden aan om videogesprekken via WhatsApp te accepteren om offertes uit te voeren.

4. Neem verstandige voorzorgsmaatregelen als er werkzaamheden worden uitgevoerd: Reinig oppervlakken rond het werkgebied en in ruimtes met veel verkeer, zoals deurklinken, met desinfectiemiddel voor, tijdens en na het werk. Binnendeuren moeten open worden gehouden om het aanraken van deurklinken tot een minimum te beperken, en ervoor zorgen dat gedeelde faciliteiten, zoals toiletten of keukens, na elke dienst grondig worden schoongemaakt. Houd kinderen of huisdieren indien mogelijk in andere kamers terwijl er wordt gewerkt.

5. Houd rekening met uw ruimte: Als er wordt gewerkt in een ruimte die u vaak gebruikt, zoals de trap of de keuken, overweeg dan manieren om te voorkomen dat u die ruimte gebruikt wanneer er wordt gewerkt. Probeer te veel face-to-face contact met de vakman bij u thuis te vermijden. U kunt uw vakman ook vragen om zijn eigen mok, waterkoker of voedsel mee te nemen, zodat u het contact tot een minimum kunt beperken.

Bescherming van uw project

Als sluiting geen optie is – bijvoorbeeld als veilige sociale afstandspraktijken niet kunnen worden gehandhaafd of als het bouwteam voor niemand anders kan werken reden, inclusief ziekte – de aannemer heeft de plicht ervoor te zorgen dat alle openingen veilig, dichtgetimmerd en waterdicht zijn voordat hij de locatie verlaat permanent. 'Ook moeten waar mogelijk alle toegangswegen tot een terrein betreden en beveiligd worden en materialen veilig opgeborgen worden. Dit is de standaardpraktijk en mag niet worden beïnvloed door de COVID-19-pandemie', zegt Joseph Brown.

Als uw woning onder tijdelijke beveiliging komt te staan, zoals planken en beplating om ontbrekende buitenmuren of daken te bedekken, moet u uw opstal- en inboedelverzekering aanbieder. Als u dit niet doet, kan uw polis ongeldig worden.

Verzekeringsgegevens

De burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering van uw bouwer moet van kracht blijven totdat de bouwwerkzaamheden zijn voltooid, dus controleer bij hen of dit gebeurt. Neem de voorwaarden van uw bouwcontract met hen door – alle gerenommeerde bouwers mogen niet aan een project beginnen zonder een bouwcontract. 'Het belangrijkste dat mensen op dit moment kunnen doen, is de overmachtsclausules in hun contracten controleren', zegt Jake Newport, directeur van Finnmark-sauna die vrijetijdsproducten voor thuis levert en installeert, vertelt ons.

Laat het aan de professionals over

Naast het afronden van doe-het-zelf-taken zoals schilderen en decoreren, probeer nooit zelf grote werkzaamheden uit te voeren. Dit geldt ook voor structurele veranderingen en gas- en elektriciteitsinstallaties, die alleen mogen worden uitgevoerd door gekwalificeerde en geaccrediteerde personen.

Als u het toch probeert, betekent dit dat uw project niet voldoet aan de bouwvoorschriften. Het werk zal met spoed opnieuw moeten worden uitgevoerd door een gekwalificeerde vakman. Anders kunt u uw opstalverzekering ongeldig maken en/of worden vervolgd. Er zijn ook mogelijke juridische problemen als u bijkomt verkoop uw huis omdat u certificaten van voltooiing nodig heeft om aan te tonen dat bepaalde werkzaamheden, waaronder gas- en elektriciteitsinstallaties, door een professional zijn uitgevoerd. Meer informatie op overheid.uk.

Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in uw inbox te ontvangen.

AANMELDEN

---