Wat kost dakvervanging in 2023?

Je kunt er niet omheen: een dak vervangen is duur. Het proces vergt meestal een team van professionals (en ja, je zou professionals moeten gebruiken – daarover later meer) om het te voltooien, en kost enkele duizenden dollars. Het is een waardevolle en in principe niet-onderhandelbare investering, aangezien uw dak misschien wel het belangrijkste onderdeel van uw huis is. Of u nu een opknapper renoveert of zorgt voor de droomhuis dat je helemaal opnieuw hebt gebouwd, verwaarloos de lijm die alles bij elkaar houdt niet. Een goed onderhouden dak houdt je droog, veilig en warm en voorkomt verzakkingen waterschade.

Gemiddeld zou dat wel moeten laat uw dak inspecteren eenmaal per jaar en vervang deze elke 20 tot 30 jaar (afhankelijk van het materiaal), terwijl u indien nodig plaatselijke reparaties uitvoert. Regelmatig onderhoud kan u helpen lekkages te voorkomen en te weten wanneer het het juiste moment is voor een volledige vervanging. Het vervangen van uw dak kan aanvoelen als een lastige taak die u steeds wilt uitstellen, maar met de juiste voorbereiding kan het een fluitje van een cent zijn – nee, echt waar. Verderop geven we een overzicht van alles wat u moet weten over de kosten voor dakvervanging* op basis van de grootte, materialen en steilheid of helling van uw dak.

*Kostengegevens gemiddeld uit meerdere bronnen, waaronder Angi, Home Guide en het United States Office of Energie-efficiëntie en hernieuwbare energie.

Hoeveel kost het om een ​​dak te vervangen?

Volgens Angiebedragen de gemiddelde nationale kosten voor het vervangen van een dak $9,197, waarbij de meeste huiseigenaren ertussenin uitgeven $ 5.841 en $ 12.841. Dit varieert drastisch, afhankelijk van uw locatie, het type dak en de dakgrootte. We geven hieronder een overzicht van de kostenverschillen en de prijs per vierkante meter van verschillende materialen.

Soorten daken

Er zijn acht veel voorkomende soorten daken. Bepalen welke dakdekkers uw huis heeft, kan u helpen met kostenramingen, materiaalkeuze en beslissen welke dakdekkers u moet inhuren op basis van hun specialiteit. Moderne huizen combineren veel van deze elementen. Over het algemeen geldt dat hoe meer kruispunten er in het dak van uw huis zijn, hoe duurder het zal zijn om het te onderhouden en te vervangen.

Plat dak: Zoals de naam al doet vermoeden, bestaat een plat dak uit één niveau. Commerciële gebouwen, appartementsgebouwen en ADU's of veranda-aanbouwdelen hebben doorgaans een plat dak.

Puntdak: Het meest traditionele type woondak, een zadeldak, is driehoekig, met twee schuine zijden van dezelfde lengte die zich vanaf een middenpiek naar beneden uitstrekken.

Geknipt zadeldak: Dit type dak, ook wel bullnose-dak genoemd, lijkt op een gevel, maar heeft een afgeplat gedeelte aan de top aan de voor- en/of achterkant.

Nederlands zadeldak: Afbeelding–– over het Pizza Hut-logo. Die vorm, een dak met een secundair gedeelte dat van bovenaf uitsteekt, is een Nederlands zadeldak. Ze komen veel voor in Nederlandse koloniale en Nederlandse koloniale revivalwoningen.

Loodsdak: Als je een zadeldak doormidden snijdt, krijg je een schuurdak. Vergelijkbaar met die op saltbox-huizen, is een schuurdak één lange hoek, in tegenstelling tot twee die elkaar op een top ontmoeten. De ene kant is hoog en de andere kant is laag.

Gambrel-dak: Stel je een traditionele schuur voor. Een gambreldak is een variatie op een zadeldak met twee panelen aan elke schuine zijde.

Mansardedak: Ook de titel van een populair Vampire Weekend-nummer, een mansardedak, beschrijft een meerzijdig schilddak in gambrel-stijl. Het heeft symmetrische panelen die naar boven buigen en bij een afgeronde top samenkomen. Mansardedaken zijn populair bij gebouwen en huizen in Franse stijl.

Heupdak: In plaats van twee zijden (zoals bij een zadeldak), hellen alle vier de zijden naar beneden vanaf het midden van een schilddak; er is geen plat uiteinde of zijkant.

Gemiddelde kosten van dakmaterialen per vierkante voet

• Asfaltshingles: $4–$8
• Platte dakbedekking (rubber/PVC): $5.50–$8
• Golfmetaal: $5–$11
• Aluminium dakspanen: $6–$16
• Ceder dakspanen: $8–$15
• Metalen panelen met staande naad: $10–$17
• Stalen dakspanen: $10–$20
• Concreet: $11–$20
• Koperen tegel: $12–$20
• Leisteen/keramische/kleitegels: $12–$24

Factoren die de kosten beïnvloeden

Het ontwerp en de samenstelling van het dak van uw huis zijn iets waar u idealiter rekening mee moet houden voordat u besluit het te kopen, omdat ze een groot verschil maken in uw onderhoudskosten.

Toestaan

Zoals bij elk groot woningbouw- of renovatieproject heeft u voor het repareren of vervangen van uw dak een vergunning nodig. Deze kosten variëren per stad, stad en staat, maar u kunt verwachten dat u daartussenin uitgeeft $ 150 tot $ 500 over vergunningen voor dakvervanging en $ 70 tot $ 250 voor reparaties.

Inspectie en garanties

Voorafgaand aan de bouw moet u een inspecteur inhuren om te bepalen welke wijzigingen en reparaties moeten worden aangebracht. Aan het einde van het proces heeft u ook een inspecteur nodig om ervoor te zorgen dat uw nieuwe dak geschikt is en voldoet aan alle netnummers en verordeningen. Kijk in de regels van uw gemeente of u rekening moet houden met extra kosten voor dakinspecties.

Dakgrootte

Uiteraard heeft de grootte van het dak dat u vervangt invloed op de prijs van de klus. Hoe groter het dak, hoe duurder. Maar een kleiner dak kan kostbaar worden als je kiest voor luxe materialen of als er veel werk aan is. Kijk naar uw inspectieresultaten om te zien welke werkzaamheden er daadwerkelijk moeten worden uitgevoerd.

Dakhelling en -hoogte

Het ontwerp van uw dak kan de kosten zelfs verhogen of verlagen. Hoewel de meeste daken tussen een standaardverhouding vallen, vereisen steilere daken speciale apparatuur en duurt het langer om te installeren. De kosten stijgen vanwege de extra tijd en veiligheidsmaatregelen die uw bemanning moet nemen. Stel je het prachtige maar complexe dak voor van een Victoriaans huis met een torentje en meerdere gevels; het is logisch dat het omslachtiger te vervangen is dan die van een eenvoudige saltbox. Steilere daken zijn vaak ook groter, waardoor ze meer arbeid en materialen vergen dan plattere daken.

Extra dakfuncties

Dakramen, schoorstenen en andere kenmerken van de dakarchitectuur kunnen een grote invloed hebben op de kosten voor uw dakvervanging. Ze vereisen extra flitsen (het platte, dunne materiaal dat de gebieden rond openingen waterdicht maakt op het dak, zoals die voor schoorstenen en afvoeropeningen) en speciaal opgemeten dakbedekking materialen. De prijzen variëren sterk, afhankelijk van de grootte van uw dak en de benodigde materialen voor elke functie.

Het oude dak verwijderen

Het verwijderen van een dak kost doorgaans tussen de $ 1 en $ 5 per vierkante voet gemiddeld afhankelijk van de complexiteit van de verwijdering. De meeste professionals nemen afvalverwerking mee in hun schatting. Zorg ervoor dat uw offertes dat ook doen. Je zou tot $600 alleen voor de kosten van het verwijderen van afval en het huren van afvalcontainers als u ervoor kiest om het zelf te doen.

Kunt u zelf een dakvervanging maken?

In plaats van te vragen of het kan, raden we u aan het te vragen zou moeten je doet een dakvervanging. Tenzij u een bouw- of dakdekker bent, is het antwoord waarschijnlijk nee. Het dak van uw huis is essentieel voor de structurele integriteit ervan. Je wilt niet zoiets belangrijks doen als het vervangen of repareren op basis van giswerk en YouTube-tutorials. Bovendien bevinden de meeste daken zich minstens 2,5 meter boven de grond. Als u geen ervaring heeft met het gebruik van de juiste veiligheidsuitrusting of met het werken in een dergelijke omgeving, kunt u vallen.