Waarom het appartement van Jennifer Lawrence in New York geld verliest

Beroemdheden, ze zijn net als wij: Ze zorgen maken over graptelefoontjes, ze geven te veel uit aan mooie huis verf, en ze doen af ​​en toe slechte investeringen in onroerend goed. Neem Jennifer Lawrence. De Hongerspelen star, die haar Tribeca-appartement verhuurt en eigenaar is van een huis in Beverly Hills, liet $ 15,6 miljoen vallen op een uitgestrekte Penthouse van 4.000 vierkante meter in New York's tony Upper East Side in 2016, een verrassende buurt voor twintigers. Ze noteerde het appartement in juli voor $ 15,45 miljoen, al met een beetje verlies, maar verlaagde onlangs haar vraagprijs tot $ 14,25 miljoen - en dat is misschien niet eens laag genoeg, volgens sommige makelaars.

Waarom verkoopt het niet? Het appartement zelf is niet het probleem. De residentie met drie slaapkamers en vier en een halve badkamer op East 67^e

Street is een droom, met kamerhoge ramen, een professionele keuken, een spa-achtig hoofdbad en een indrukwekkende split-level buitenruimte van 3.000 vierkante meter, compleet met een medialounge, keuken en haard. Maar insiders zeggen dat de locatie niet ideaal is - het is op een commercieel stuk van First Avenue dat bekend staat om zijn ziekenhuizen in plaats van leuke restaurants, winkels en bars - en de prijs is te hoog. Nog een factor: Lawrence ging onlangs van vrijgezel naar getrouwd (het gerucht gaat dat ze samen met haar op zoek is naar een nieuw huis) echtgenoot van galeriehouder Cooke Maroney, die waarschijnlijk aan de andere kant van de stad werkt in het kunstzinnige Chelsea) en het pand wil lossen snel.

"Het is een prachtig penthouse in een goed gebouw op een prima locatie", recentelijk makelaar Martin Eiden van Compass Real Estate in New York vertelde Realtor.com. "Het probleem is dat er minstens 100 andere eigendommen in deze prijsklasse zijn die dezelfde beschrijving hebben. Ze kocht het op het hoogtepunt van de markt voor $ 15,6 miljoen. Ik zou adviseren om vast te houden als ze kon, of een aanzienlijk verlies lijden en het aanbieden voor $ 12 miljoen."

Voor iedereen die het bijhoudt, de lessen hier zijn:

1. Koop geen onroerend goed op het hoogtepunt van de markt, tenzij u weet dat u nergens anders heen kunt dan omhoog - omdat u de esthetiek van het onroerend goed kunt verbeteren of de locatie in opkomst is.
2. De buurt is alles, vooral in een plaats als New York, waar de concurrentie torenhoog is. Zie basisbehoeften zoals een supermarkt of een leuk restaurant of bar niet over het hoofd waar je vaste klant kunt worden.
3. Neem je tijd. Als je besluit om dat soort geld uit te geven voor een plek die niet in alle opzichten een absolute thuishaven is, verwacht dan niet dat je het meteen omdraait, vooral als er onzekerheid op de markt is.
4. Denk echt goed na over uw levensstijl en de stand van zaken. Lawrence is niet de eerste persoon die in een jaar tijd van single naar verloofd gaat, maar elke grote verandering in je leven zal ongetwijfeld een blijvende impact hebben op je financiële situatie. Zorg ervoor dat u een plan heeft voordat u investeert in het kopen van een huis om te voorkomen dat u op de lange termijn geld verliest.

Maar als iemand het zich kan veroorloven geld naar een vastgoedprobleem te gooien, dan is het J. Wet. Zelfs als ze hier verlies lijdt, wint ze zeker nog steeds het spel van het leven.

Deze inhoud is geïmporteerd uit {embed-name}. Mogelijk kunt u dezelfde inhoud in een ander formaat vinden, of u kunt meer informatie vinden op hun website.

Volg Huis Mooi op Instagram.

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.