Hoe te sparen voor een huis 2021

Als je eenmaal hebt gespaard voor een aanbetaling op een huis, denk je dat je klaar bent om te gaan? Denk nog eens na. Het geld dat u naar de slottafel brengt, is een groot deel van de kosten van het kopen van een huis, maar het is verre van het enige. In feite zou je waarschijnlijk bank zo veel als een extra $ 15.000 gebaseerd op de zes belangrijkste kosten die de meeste beginners over het hoofd zien, en wat ze gemiddeld kosten.

1. Eigendom belasting

Als huiseigenaar bent u verantwoordelijk voor het betalen van jaarlijkse belastingen op uw eigendom. De onroerendgoedbelasting verschilt van staat tot staat, variërend van ongeveer 0,55 procent van de waarde van het onroerend goed tot bijna 2,4 procent. Sommige gemeenten brengen extra onroerende voorheffing in rekening. Bezoek de Fiscale Stichting om een ​​idee te krijgen van de onroerendgoedbelasting in uw land.

*Deze cijfers zijn allemaal gebaseerd op de landelijk gemiddelde.

2. Opstalverzekering = $ 95,51 per vierkante voet

Hoeveel u betaalt voor een opstalverzekering, hangt ook af van waar u van plan bent te gaan wonen, maar het landelijke gemiddelde is ongeveer $ 95,51 per vierkante voet, per huisverzekering.nl. Gebruik een woonverzekering rekenmachine om een ​​idee te krijgen hoeveel je moet betalen. In de meeste gevallen kunnen uw woningverzekering en onroerendgoedbelasting worden opgesplitst in 12 maandelijkse betalingen en toegevoegd aan uw hypotheekbetaling, in escrow gehouden**, en uw hypotheekmaatschappij zal ze betalen wanneer ze zijn ten gevolge.

**Kortom, dit betekent dat een derde partij dit geld vasthoudt totdat het moet worden uitbetaald.

3. Kosten Vereniging van Eigenaren = $300/jaar

Als uw nieuwe buurt een Vereniging van Eigenaren (VvE) of een Vereniging van Eigenaren heeft, moet u ook maandelijks of jaarlijks betalen vergoedingen aan deze organisatie voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes (zoals landschapsarchitectuur of onderhoud voor het gemeenschappelijk zwembad of de fitnessruimte, als u dat heeft) een). Deze vergoedingen variëren sterk, afhankelijk van de locatie (van $ 100 tot $ 700 per jaar), maar lagen gemiddeld rond de $ 200- $ 300 in 2020, volgensmeerdere bronnen.

U bent misschien gewend om als huurder een energierekening te betalen, maar huiseigenaren moeten betalen voor stroom, water en riolering, wat kan oplopen tot nog eens flinke maandelijkse kosten. Vraag, voordat u een huis koopt, de verkopers om hun energierekeningen van de afgelopen 12 maanden te delen om een ​​idee te krijgen van hoeveel u gaat betalen.

5. Reparaties en onderhoud = $5.000/jaar

Wanneer u een huis bezit, bent u verantwoordelijk voor het onderhoud ervan - en dat kan duur worden, of het nu gaat om het repareren van een apparaat of het vervangen van dakgoten. Nieuwe huiseigenaren moeten proberen $ 4.000 tot $ 5.000 terug te zetten voor mogelijke reparaties en onderhoud aan huis, zegt Wes Woodruff, erkend hypotheekadviseur bij Angel Oak Home Loans in Atlanta.

Toen Woodruff en zijn vrouw bijvoorbeeld negen jaar geleden hun eerste huis kochten, stortten ze al hun spaargeld in de aanbetaling. De eerste week dat ze in het nieuwe huis waren, ging de koelkast kapot, waardoor een reparatie van $ 600 nodig was, een uitgave waarvoor ze geen budget hadden. Hij raadt aan om uw aanbetaling indien nodig te verlagen om een ​​deel van dat geld te sparen voor doorlopend onderhoud en reparaties aan uw huis.

"Als je 10 procent zou kunnen neerleggen, maar je kredietscore is echt goed, dan is het misschien nog steeds beter om 5 procent neer te zetten als een uitgesteld onderhoudsfonds", zegt Woodruff. "Veel kopers denken dat ze 20 procent korting moeten hebben, maar je hebt eigenlijk maar 3 tot 5 procent nodig om in aanmerking te komen voor een hypotheek. En als je kijkt naar wat je aan huur betaalt en wat je zou kunnen betalen voor een huis, dan bespaar je vaak geld door te kopen, zelfs met een lagere aanbetaling."

6. Particuliere hypotheekverzekering (PMI) = $2.616/jaar

Het is echter vermeldenswaard dat als uw aanbetaling minder dan 20 procent is, uw hypotheekverstrekker mogelijk PMI nodig heeft. Het is meestal ongeveer 0,5-1% van de kosten van de jaarlijkse kosten van de lening. Als Investopedia wijst erop dat dat zou kunnen oplopen tot $ 218 per maand, gebaseerd op de gemiddelde kosten van een huis in de VS ($ 261.500, volgens Zillow-gegevens van 2018).

Hypotheekmaatschappijen nemen deze kosten vaak op als onderdeel van uw maandelijkse hypotheekbetaling, en het idee is dat het de geldschieter beschermt als u uw lening niet nakomt. Als je eenmaal 20 procent van het huis hebt afbetaald, zou die PMI-rekening moeten verdwijnen.

7. Inspectie en taxatie = $ 700

Om een ​​lening te krijgen, moet u ook uw huis tegen betaling laten inspecteren en taxeren. Trulia schat inspecties tussen $ 300 en $ 500 en taxaties tussen $ 300 en $ 400.

---

Volg Huis Mooi op Instagram.

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.