De kosten van verbouwing

V: Hoeveel moet ik verwachten te besteden aan het verbouwen en opknappen van mijn huis? —Krista C.

EEN: Krista, terwijl we het nieuwe jaar ingaan, beginnen we heel vaak veranderingen in onze huizen te plannen. Het vakantieseizoen is meestal behoorlijk druk en onze huizen spelen een grote rol in de activiteit. Maar al die "activiteit" kan ook veranderingen benadrukken die mogelijk moeten worden aangebracht. Gedachten die kunnen opkomen, zijn: "We zouden echt een badkamer op de begane grond kunnen gebruiken", of "We kunnen gewoon niet genoeg mensen rond de eettafel krijgen", of "We moeten die logeerkamer echt bijwerken!"

Elk project in uw huis zal een bepaald bedrag aan uitgaven van uw kant vergen, dus laten we dit in twee delen bekijken. Laten we eerst eens kijken naar de opties voor decoratieve veranderingen aan het huis deze week, en dan praten over bouwprijzen in de kolom van volgende week.

1. Envelop versus Inhoud
Wanneer we naar nieuwe ruimtes hier op kantoor gaan kijken, scheiden we de kosten meestal in de categorieën 'envelop' en 'inhoud'. De "envelop" is het deel van een kamer dat, nou ja... de envelop creëert, zoals schilderijen, raambekleding, hardware, vloeren, inbouwverlichting en schansen. De "inhoud" zijn de meubelstukken, decoratieve verlichting en accessoires. We proberen de "envelop"-kosten per kamer rond de 25-35% van het totale budget te houden. Er zijn altijd uitzonderingen op deze regel - zoals gestoffeerde muren en andere hoogwaardige materialen - maar het is een goede plek om prijstechnisch in te checken als je begint.

2. Identificeer kosten
Heel vaak is het moeilijk om het volledige budget voor een project in gedachten te houden, dus soms is het gemakkelijker om het in de kleinste delen op te splitsen en van daaruit aan de slag te gaan. Hier in ons kantoor beginnen we altijd met het plaatsen van alles op een plattegrond en kijken we naar de prijzen voor elk stuk. Door items op een plattegrond te plaatsen, kunt u ook zien welke items worden hergebruikt en welke items nieuwe aankopen worden die echt van invloed zijn op het budget. Een beetje onderzoek kan u laten weten wat de prijs voor zoiets als een bank zou kunnen zijn. Laat me je verzekeren dat prijzen kunnen variëren over een buitengewoon bereik, maar het belangrijkste is om te bepalen wat? jij zou willen betalen.

3. Budgetmoordenaars
Houd bij het beoordelen van uw budget een paar aspecten van het project goed in de gaten. Raambehandelingen kunnen Echt tel snel op, vooral als je stukken op maat laat maken. U kunt hier vaak besparen als u in de winkel verkrijgbare gordijnen of hardware gebruikt. Ik zou het ten zeerste aanbevelen als je winkelgordijnen gebruikt om ze nog steeds op maat te laten omzomen of zelfs een decoratieve rand toe te voegen om ze echt "eigen" te maken. Een ander budgetprobleem zijn eetkamerstoelen. Zelfs als je een redelijk geprijsde optie kunt vinden, nadat je er acht of tien hebt gekocht, zal het nog steeds oplopen. Vloerbedekking kan ook een flinke hap uit het budget kosten, maar ik zou je aanraden om het geld uit te geven en de juiste vloerkleden op hun plaats te krijgen. Niets haalt het gevoel van een kamer sneller naar beneden dan een klein vloerkleed in een grote ruimte.

4. Tijd versus tijd Budget versus Ontwerp
Terwijl je je klaarmaakt om met je project te beginnen, moet je goed kijken naar je doelen voor je kamer. Denk aan 'tijd', 'budget' en 'ontwerp' als drie delen van een cirkeldiagram voor uw kamer. Naarmate je meer energie op één richt, zullen de andere twee waarschijnlijk lijden. Als alles draait om "tijd" (zoals een naderende deadline voor voltooiing), moet u mogelijk meer geld uitgeven aan spoedkosten en niet het exacte ontwerp krijgen waarnaar u op zoek bent. Als je je strikt op 'budget' gaat concentreren, kan het wat meer tijd kosten als je wacht tot stukken in de uitverkoop gaan, of als je door moet gaan met winkelen totdat de 'budgetvriendelijke' items langskomen. Als je echt vastzit aan een specifiek ontwerp, werk je misschien aan de bovenkant van de prijsmarkt, of moet je wachten tot op maat gemaakte stukken worden geleverd. Hier is geen juist antwoord op, maar het is goed om je drijfveren vast te stellen.

5. Je bent nog niet klaar
Bij elk ontwerpproject is het pas klaar als het "KLAAR" is. Zorg ervoor dat u tijd, energie en budget opzij zet om de ruimte echt af te maken - helemaal tot aan dat laatste decoratieve kussen en fotolijstje.

Dus uiteindelijk heb ik niet echt een specifiek antwoord voor je. Zoals bij elke klant waarmee we werken, is het; Het is aan jou om te beslissen met welke bestedingsdrempel je je prettig voelt. Als ontwerpers is het onze taak om die fondsen te beheren en ervoor te zorgen dat u het maximale uit uw investering haalt. Veel ontwerpprojecten kunnen behoorlijk lang en enigszins vermoeiend zijn, dus ik raad je altijd aan om die te bewaren inspiratiebeelden binnen handbereik - al is het maar om je "oog op de prijs" te houden te midden van de chaos. Deze mooie kamer hierboven afgebeeld van Ashley Whittaker zou me zeker gemotiveerd houden!

Gelukkig nieuwjaar!
Schots

Bekijk meer:

In een gelukkig, sereen huis in koele blauwe, groene en grijze tinten >>
14 doe-het-zelfonderzetters om je salontafel op te vrolijken >>
13 doe-het-zelfzaken van een uur om uw thuiskantoor te upgraden >>
2015 ontwerpvoorspellingen >>

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.