Home Projecten Ontwerpers zeggen dat ze zichzelf in de loop van de tijd terugbetalen

"De keuken is het hart van het huis en is waar gezinnen samenkomen, dus als de kamer oud aanvoelt, verouderd, en dingen werken niet, een koper zal het onmiddellijk voelen", zegt ontwerper Gideon Mendelson van Mendelson Group. Bijgewerkte apparaten, spatten op de achtergrond, en werkbladen vallen meteen op.

"Een goed verlichte ruimte zorgt ervoor dat alles er beter uitziet", zegt ontwerper Leigh Meadows-McAlpin. "Overweeg het toevoegen van dimmers in elke kamer en zorg ervoor dat elke kamer 'lagen van licht' biedt, zoals: sfeer-, accent- en taakverlichtingZe waarschuwt ook dat de stijl of afwerking van armaturen je huis kan dateren.

"Frezen en trimmen geven een huis het gevoel dat het 'af' is en kunnen een koper het gevoel geven dat de ruimte zorgvuldig en met kwaliteit is gebouwd", zegt Mendelson. Denk aan kroonlijsten als de kers op de taart van een toch al hoogwaardige kamer.

Dit project kan relatief goedkoop zijn, maar belangrijk als u wilt verkopen

"Veel nieuwere huizen hebben deze kamers en, met de drukke levensstijl van vandaag, een handige plek om alle 'spullen' van het werk te verzamelen, school en hobby's zorgen ervoor dat de rest van het huis er goed en opgeruimd uitziet", zegt Meadows-McAlpin. Bovendien blijft alle rommel van regen en sneeuw in deze kamer, zodat u op de lange termijn tijd bespaart met schoonmaken.

Ja, hardhout is een belangrijk verkoopargument, maar niet al deze oppervlakken zijn gelijk gemaakt. "Door het oranjekleurige hardhout in die boerderij uit de jaren 60 te verwijderen, kan het hele huis veranderen en het in 2018 brengen", zegt ontwerper Bradley Odom van Dixon Rye.

"Jij vaak begin of eindig elke dag in je badkamer, maar als het er niet fris en schoon uitziet, is het voor jou ook moeilijk om je zo te voelen", zegt Mendelson. Maar er is geen darmrenovatie nodig om indruk te maken op een koper, zelfs kleine upgrades (zoals het opnieuw voegen van vloeren of het vervangen van een oude afzuigventilator) helpen.

"Aantrekkelijkheid is alles, maar als u niet het budget heeft om uw landschapsarchitectuur volledig bij te werken of nieuwe toe te voegen luiken aan de voorkant van het huis, geef in ieder geval een beetje aandacht aan de entree", zegt Meadows-McAlpin. Ze belooft een verse verflaag, gepolijste hardware en een opgeruimde veranda zullen elke keer de aandacht van kopers trekken.

Aan kopers, ingebouwde planken zijn indrukwekkender dan vrijstaande units, omdat ze die mogen houden. "Opbergruimtes raken altijd gevuld, ook als je denkt genoeg te hebben. Onderschat nooit de kracht om iets uit het zicht te kunnen stoppen", zegt ontwerper Dayna Hairsto.

Kayla Hein, creatief directeur bij Modern kasteel, weet dat voor veel huiseigenaren, de zolder blijft een rommelige puinhoop voor een stoffige kerstboom en oud kinderspeelgoed. "Als je de opslagruimte niet nodig hebt, is het een goed gebruik van middelen, ruimte en geld om een ​​deel van je zolder om te bouwen tot een extra slaapkamer of een extra kamer."

"Een frisse verflaag kan een ruimte nieuw leven inblazen, vervaagde muren opruimen en het decor creëren voor de look en feel van de kamer", zegt Hairsto. Een gewaagde kleur kan ook helpen architectonische details, zoals lijstwerk en unieke ramen, op te laten vallen voor kopers.

"Het bijwerken van kamerhoge raampanelen met nieuwe stof en hardware is absoluut noodzakelijk en helpt een ruimte te verfijnen", zegt Odom. Nog beter: hij zegt gordijnen gaan jaren mee, zodat u lang van uw nieuwe gordijnen kunt genieten voordat u ze verkoopt.