Wat is een landgoedverkoop?

Voor die spaarders die, laten we zeggen, een beetje verveeld zijn met het voorspelbare karakter van hun lokale vintage huishoudelijke artikelen winkel of zelfs veilingshuis, is de verkoop van onroerend goed het antwoord. "Verkopen van onroerend goed zijn als echte schattenjachten," zegt Lauren Caron, oprichter van Studio Laloc. "Voor elke verkoop die ik heb bijgewoond, ging ik voor één ding, maar ging ook met iets totaal onverwachts weg!" Dus wat zijn ze precies? Een landgoedverkoop is een verkoop waarbij alle items in iemands huis te koop zijn. Ze kunnen in de loop van een paar dagen plaatsvinden of slechts één dag zijn en klaar zijn. En je kunt misschien een paar foto's van de binnenkant zien voordat je aanwezig bent - hoogstens. "Wat ik leuk vind aan de verkoop van onroerend goed, is dat je nooit weet wat je gaat vinden," zegt Rodney Lawrence, directeur bij Rodney Lawrence Inc. “Ik hou van de spanning van de jacht. Ga zonder verwachtingen en soms ga je naar huis met een onverwachte schat.”

Iedereen kan een boedelverkoop bijwonen. Het enige wat u hoeft te doen is erachter te komen, te verschijnen en uw aankopen te doen. Hier leest u hoe u dit kunt doen.

Hoe kom je te weten over de verkoop van onroerend goed?

Er zijn een aantal geaggregeerde websites en apps verschenen om huiseigenaren te helpen hun verkopen op de markt te brengen en shoppers ze te vinden. "Ik gebruik www.estatesales.net, die ook een app heeft die in kaart brengt waar de verkoop van onroerend goed zich bevindt. Je kunt de verkopen voor het weekend gemakkelijk 'favorieten', waardoor ze worden toegevoegd aan een kaart die het gemakkelijk maakt om hop te verkopen", zegt Lauren. "Ik maak ook deel uit van de e-maillijst voor EstateSales.net, die wekelijkse meldingen verzendt over aanstaande verkopen." Laurens is een fan van www.estatesales.com en www.estatesales.org, waarmee u "uw zoekopdracht kunt verfijnen op locatie", en ook kunt controleren in lokale kranten om te zien of er daar gepost zijn. (Je hebt waarschijnlijk ook borden op straatposten gezien die reclame maken voor de verkoop van onroerend goed; dat werkt ook!) Als je een goede relatie hebt met lokale antiekhandelaren, zegt Rodney, zijn ze misschien bereid om je een tip te geven over de beste aankomende verkopen voordat ze in aanbiedingen worden geadverteerd.

Naast deze aggregaten zijn er bedrijven die de daadwerkelijke verkoop van onroerend goed uitvoeren, ingehuurd door de familie of individuen die alle items verkopen. (Omdat de verkoop van onroerend goed meestal plaatsvindt kort nadat de huiseigenaar is overleden of is verplaatst naar een soort van geassisteerd) woonvoorziening, is het begrijpelijk dat de achtergebleven familie vaak professionele hulp zoekt bij het organiseren van de uitverkoop.) "Voor mijn favorieten zal ik de hosts vragen om me toe te voegen aan hun privé-e-maillijst. Dat biedt vaak vroege toegang tot de adressen en foto's van de verkopen die ze hosten, " zegt Laurens.

Wat voor soort dingen vind je?

Nogal wat intieme rommel, hoogstwaarschijnlijk: kasten vol kleding, foto's en persoonlijke snuisterijen van de onlangs overledene. (Het soort dingen dat zorgt voor) een goede TikTok.) Maar ook een heel huis vol decoratieve stukken die uitgekozen zijn om bij elkaar te passen! 'Directe collecties', noemt Lauren ze. “Bij de verkoop van onroerend goed hebben de vorige eigenaren het harde werk al gedaan. Je zou bijvoorbeeld een set banken, kunstcollecties, serviezen, glaswerk, boeken, enz. kunnen kopen.” Lawrence houdt een oogje in het zeil "een eigendom dat al vele jaren niet van eigenaar is veranderd, of al generaties lang in dezelfde familie is" zoals dat meestal is schatkamers.

Bekijk de foto's om een ​​idee te krijgen van wat er bij een bepaalde verkoop zal zijn en of het zelfs de moeite waard is om aanwezig te zijn. "Ik controleer vaak eerst de meubelkunst en vloerkleden in de lijstfoto's", zegt Lauren. "Als er stukken te onderscheiden zijn, zoals antiek of bijzonder mooie tapijten, is de kans groot dat het een goede verkoop zal zijn. Ook kijk ik zeker naar het type banken dat het huis heeft. Mooie lijnen, mooie bekleding of iets op maat is een goede indicatie dat de verkoop de moeite waard is om bij te wonen. Ik woonde een verkoop bij in een huis ontworpen door Parish-Hadley! Het was ongelooflijk. Als er geen foto's zijn, wat tegenwoordig niet vaak gebeurt, scan ik de lijst op trefwoorden als antiek, Baker-meubels, zilver, antieke tapijten, enz. "

Hoe kom je aan de goede dingen?

“Ga er zo vroeg mogelijk heen. De vroege vogel krijgt in deze situaties zeker de worm", zegt Rodney. Lauren beveelt met name aan om een ​​uur voordat de deuren opengaan aan te komen als je een item moet hebben dat je op de foto's hebt gezien: "Anders kom je vroeg op de de eerste dag biedt de meeste kans om de beste items te pakken, en het bijwonen tegen het einde van een uitverkoop is geweldig om de beste deals te krijgen. Als je op een e-maillijst met een van de hostingbedrijven zoals Lauren is, mag u zich zelfs vóór de verkoop via e-mail aanmelden om een ​​plaats in de rij te beveiligen.

Aangezien prijzen voor items in een landgoedverkoop niet van tevoren worden vermeld, moet u wat onderzoek doen naar stukken die u leuk vindt op de foto's om te zien hoeveel ze doorgaans kosten. Breuer-stoelen, het rieten en chromen jaren 50-nietje van Marcel Breuer dat weer in zwang is geraakt, gaan tegenwoordig voor $300 op Etsy. Dus als je er een paar ziet gepost in een landgoedverkoop, weet je wat ze waard zijn, zodat je zeker een deal krijgt en niet te veel geld uitgeeft.

Nog een truc van Lauren: “Bij sommige verkopen kun je op items bieden. Dus ik vraag altijd aan de gastheer of ze biedingen accepteren. Zo ja, dan zal ik de eerste dag een bod uitbrengen op een item dat buiten mijn prijsklasse valt. Op de tweede dag, als het niet is verkocht, zal ik het item ‘winnen’.”

Wat is de procedure als je eenmaal binnen bent?

Als je van plan bent om specifieke items te kopen, zoek ze dan in volgorde van voorkeur. Kleine items zouden prima moeten zijn om gewoon meteen op te pakken en mee te nemen naar de kassa om een ​​kleine stapel te creëren. Maar voor grotere stukken komt er een systeem. "De meerderheid van de verkopen die ik onlangs heb bijgewoond, hebben tickets met de prijs op de items, met name de... grotere stukken - die je naar de gastheer brengt om te bewaren totdat je klaar bent en klaar bent om uit te checken, "Lauren verklaart. Die handeling van het strikken van het ticket (je hebt het stuk! Yahoo!) en het naar de host brengen, betekent dat het effectief is verkocht: je MOET het item op dat moment kopen. (Verwacht niet terug te worden toegelaten in de toekomstige verkopen van deze hosts als je besluit terug te gaan uit een stuk dat je hebt getagd.)

Als je klaar bent met winkelen, bekijk je je 'aankoopstapel', zoals Lauren het noemt, en alle andere tickets die je hebt verzameld. Hoewel contant geld meestal de voorkeur heeft, kan een willekeurig aantal andere transactiemethoden worden gebruikt. "Vooral vandaag, met apps zoals Venmo of Zelle of Paypal, maar je moet wel betalen voor de items die je wilt op het moment dat je uit de uitverkoop komt." Neem uw chequeboekje en een creditcard mee voor het geval dat. "Sommige verkopers bieden creditcardbetalingen aan, maar ze rekenen meestal op een vergoeding van 3%", zegt Lauren.

Volg Huis Mooi op Instagram.

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.