Hoe te werken met aannemers voor woningrenovatie en het beste werk gedaan te krijgen

Dus je hebt aanbevelingen geaccepteerd, vervolgens grondig doorgelicht en geïnterviewd en iemand ingehuurd om te helpen met je renovatie. Hoe kunt u er nu voor zorgen dat u het beste uit uw aannemer haalt? Door enkele zorgvuldige stappen te nemen om de relatie succesvol te maken.

Om een ​​vlotte, voordelige relatie te garanderen wanneer u samenwerkt met een professionele aannemer, moet u: moet een goed begrip hebben van wat uw eigen verantwoordelijkheden zijn en wat u kunt verwachten gedurende de Verwerken. Je tekent niet zomaar een contract, schrijft een cheque uit en wacht tot je oogverblindende nieuwe badkamer verschijnt. Hier zijn een paar vuistregels voor deze belangrijke relatie.

Het hebben van open en gevestigde communicatielijnen tussen de aannemer en de huiseigenaar is essentieel. "Verbouwen is een zeer emotionele en persoonlijke ervaring, en je nodigt deze aannemer en hun bemanning elke dag bij je thuis uit wanneer je bent niet thuis", zegt Diane Welhouse, CKBR, uitvoerend directeur van de Milwaukee Chapter van de National Association of the Remodeling Industry (NARI). "Als je een goede verstandhouding hebt, weet je dat het project soepel zal verlopen."

Een van de meest persoonlijke en serieuze dingen om te bespreken is budget. "Om te beginnen, voordat we het over design hebben, hebben we het over budget. Het is erg belangrijk voor ons en voor huiseigenaren om een ​​eerlijke discussie te voeren over het budget", zegt Louis M. Weiher, CR, CCP, president, eigenaar en algemeen directeur van Carmel Builders, Inc., in Menomonee Falls, Wisconsin. "We kunnen een prachtig project ontwerpen waar je van zult houden, maar we kunnen niet zeggen dat we het kunnen bouwen voor een prijs die je geweldig zult vinden. In 40 jaar hebben we nog nooit een klant gehad die het niet kon schelen hoeveel het kost." Uw budget bepaalt het ontwerp en de gebruikte materialen.

Wat betreft ontwerp, wees niet bang om elke gedetailleerde beslissing te bespreken. "Je moet het plan stapsgewijs kennen, gedurende het hele project, en de reikwijdte en richting moeten aan het einde van de ontwerpfase duidelijk zijn", zegt Weiher. "Als we hier aan het begin zitten, zijn er honderden of duizenden mogelijkheden, maar als we klaar zijn, is er één - het is het project waar we voor hebben gekozen."

Regelmatige communicatie moet alles omvatten, van de voortgang van het werk tot vertragingen tot mogelijke problemen tot zorgen van aannemers of huiseigenaren.

Hier is een enigszins willekeurige om te overwegen. "Iets waar je specifiek over moet communiceren, zijn huisdieren. Als huiseigenaren een dagje weggaan, waar is dan de kat? Waar is de hond? Wat doet de huiseigenaar om ervoor te zorgen dat de huisdieren niet ontsnappen?" Vraagt ​​Welhouse. "Je kunt niet verwachten dat de aannemer en de bemanning de deuren niet open hebben staan ​​omdat ze dingen in en uit dragen, zoals gereedschap en materialen. Ze willen zich geen zorgen maken dat huisdieren naar buiten gaan."

Huiseigenaren zijn begrijpelijkerwijs gretig en ongeduldig wanneer ze aan hun verbouwing willen beginnen. Maar aannemers aansporen om in een project te springen voordat ze klaar zijn, is een grote fout. Natuurlijk kunnen ze waarschijnlijk eerder beginnen dan de officiële datum die ze je hebben gegeven, maar eerder beginnen betekent niet eerder eindigen; het betekent meestal een langere periode waarin de keuken of het bad in aanbouw is en niet bruikbaar is.

En zelfs als verbouwingsprojecten perfect verlopen, duren ze weken of zelfs maanden - en voelen ze gelijkmatig aan langer, omdat je hele huis misschien gevuld is met stof, kapotte meubels en dozen (plus die vreemden die binnenkomen) en uit). "Huiseigenaren moeten beseffen dat geduld de sleutel is", benadrukt Welhouse. “Een verbouwing is tijdrovend. Demo is snel, en elektriciteit en sanitair zijn meestal snel, maar andere onderdelen zijn dat niet, en je hebt iedereen op een schema nodig, dus je zit niet te wachten."

Weiher is het daarmee eens. "Het gaat er niet om wanneer het project start; waar het om gaat is wanneer het project klaar is."

Als je niet tevreden bent met de tijdlijn, of hoe een project tot stand komt, dan komen die communicatieve vaardigheden weer in het spel. Blijf praten, blijf kalm en ga door.

Volg Huis Mooi op Instagram.

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.