Wat te verwachten bij het inhuren van een aannemer?

Bij Huis Mooi, we praten veel over interieurontwerp. Maar als het ontwerp van een ruimte - en de ontwerper ervan - het mooie eindresultaat is van een project, is de aannemer is de machine erachter en zorgt ervoor dat alles soepel verloopt.

"Als aannemer is onze nummer 1 prioriteit ervoor te zorgen dat de klanten, de eigenaren van het huis, kunnen terugkeren naar iets dat geeft uitdrukking aan het ontwerp dat de ontwerpers [of de huiseigenaren] bedachten, maar dat is ook functioneel", zegt Jessica Plezierig. Pleasants moeten weten: Als Project Manager bij Godwin Woningbouw, ze groeide letterlijk op in het bedrijf. Algemene aannemer Steve Godwin - die het bedrijf in 1982 oprichtte, wat een van de meest gerespecteerde constructies is geweest outfits in Manhattan sinds - is haar stiefvader, en haar vader, Rod Pleasants, houdt toezicht op de ontwerpkant van de bedrijf. We spraken met Jessica over de rol van een aannemer, hoe een huiseigenaar er het beste uit kan halen en wat?

niet te doen bij uw aannemer.

Wat doet een aannemer dan precies?

Concreet is het de taak van de aannemer om uw renovatie projectmatig te managen, ervoor te zorgen dat alles volgens plan verloopt en binnen de tijd en binnen het budget blijft. Om dat te doen, werkt de aannemer met alle van een project onderaannemers (zoals loodgieters, elektriciens, tegelzetters, enz.) "Als algemene aannemer is het jouw verantwoordelijkheid ervoor te zorgen dat al die onderdelen bij elkaar komen", legt Jessica uit. Een bedrijf als Godwin zal een uitgebreid netwerk van onderaannemers ter beschikking stellen die het vertrouwt en waarmee het in het verleden heeft samengewerkt, zodat goed werk aan alle aspecten van uw huis wordt gegarandeerd.

"Een duidelijk idee van het ontwerp is het meest nuttig", zegt Jessica. "Als het ontwerp een beetje vaag is, volgt het project dat." Het is te zeggen, denk niet dat je het kunt ontwerp als je gaat. Het is de taak van een aannemer om ervoor te zorgen dat alle partijen zich aan het ontwerpplan houden - en dat kan ze niet doen als er geen plan is.

Waarover worden klanten het vaakst verkeerd geïnformeerd?

"Tijdlijn", zegt Jessica. En, natuurlijk, aangezien we allemaal het oude gezegde 'tijd is geld' kennen, betekent een toename van de tijd - u begrijpt het - een toename in uw bedrijfsresultaten. "I denk elke eigenaar zou moeten anticiperen op een soort van kostenoverschrijding," adviseert Jessica. "Of dat nu komt door onvoorziene omstandigheden of elementen van het ontwerp die veranderen."

Wat moet ik zeker niet over het hoofd zien?

Als Jessica het heeft over je eerste ontmoeting met een plan, bedoelt ze niet alleen een groots ontwerpplan. "Wat voor tegels wil je kopen? Waar wil je je verkooppunten? Naar wat voor soort audio/visuele ervaring ben je op zoek?" Elk van deze ogenschijnlijk kleine details zorgen ervoor dat de tijd vastloopt als ze niet vroeg in het proces worden aangepakt.

Wat kan ik doen om een ​​snel proces te garanderen?

Behalve dat ze goed voorbereid aan het project begint, zoals hierboven vermeld, zegt Jessica dat de beste klanten om mee samen te werken - en degenen die prozaprojecten het meest soepel verlopen - degenen zijn die "delegeren van besluitvorming." De aannemers zijn tenslotte de experts - laat ze hun werk doen en je zult blij zijn dat je het gedaan hebt.

Wat kan ik verwachten in mijn factuur van een aannemer?

Vast bedrag? Uurtarief? Er zijn zoveel manieren om te factureren voor renovaties. Jessica legt uit dat bepaalde firma's anders zullen werken, maar voor de meesten, waaronder die van haar, komt het allemaal neer op twee dingen: het plan en de veranderingen. "We bekijken een reeks tekeningen en prijzen deze uit met ten minste drie verschillende opties voor onderaannemers voor elke transactie, en stellen samen een vaste prijs dat weerspiegelt dat", zegt ze. "En dan, als er dingen zijn die niet bekend zijn, bijvoorbeeld de tegels of een specificatie voor verlichtingsarmaturen, zal de aannemer over het algemeen een zogenaamde zakgeld, dat is een bepaald budgettair cijfer voor die."

---

Deze inhoud is geïmporteerd uit {embed-name}. Mogelijk kunt u dezelfde inhoud in een ander formaat vinden, of u kunt meer informatie vinden op hun website.

---

Wat wil je dat je klanten beter begrijpen?

Gezien de hernieuwde transparantie in prijzen in het internettijdperk, zegt Jessica dat het belangrijk is om te begrijpen "de expertise die een aannemer met zich meebrengt" voor een baan. Inderdaad, een gerespecteerd bedrijf als Godwin heeft letterlijk honderden projecten gedaan - ze installeren niet alleen de items die je hebt geselecteerd; ze zorgen ervoor dat het op de best mogelijke manier wordt gedaan.

Wat is een nee-nee in klant-opdrachtnemerrelaties?

De grootste, volgens Jessica? "De hoofdaannemer omzeilen en rechtstreeks met de vakmensen ter plaatse spreken. Het schept verwarring." Onthoud dat het van de aannemer is functie om bij te houden wat elk van deze mensen doet.

Nog iets om in gedachten te houden: net als bij een ontwerper, is het belangrijk om te onthouden dat, hoe groot uw renovatie ook mag lijken, u een onderdeel bent van het bedrijf van een aannemer. Verwacht dus niet dat alle e-mails binnen vijf minuten worden beantwoord. Bovendien is het fijn om te onthouden dat uw aannemers ook mensen zijn, met een persoonlijk leven. Als je erover denkt om ze om 3 uur 's nachts te bellen met een brandende voegvraag, denk dan nog eens goed na - het kan waarschijnlijk tot de ochtend wachten. Respect gaat tenslotte van twee kanten, en respect hebben voor de tijd van uw aannemer is de beste manier om ervoor te zorgen dat ze hetzelfde voor u zullen doen.

Volg Huis Mooi op Instagram.

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.