8 problemen met gemeenschappelijke eigendomsenquêtes onthuld
We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Van vochtige tot Japanse duizendknoop, als u deze tekens ziet, kunt u ongeveer £ 30.000 besparen.
Asbest, vocht en bodemdaling zijn aan het licht gekomen als een van de meest voorkomende klachten in een huis enquête, volgens een nieuwe studie.
Onderzoek uitgevoerd door Isolatie Express ontdekte dat kopers ongeveer £ 30.000 konden besparen door een huisonderzoek uit te voeren voordat ze een bod uitbrachten. Of de landmeter nu Japanse duizendknoop of elektrische problemen opmerkt, dit kan u helpen een lagere vraagprijs te bedingen - of de huidige eigenaren vragen om te betalen.
Depaq Singh, van bouwbedrijf Rightbuild, legt uit: 'Als uit uw onderzoek blijkt dat u reparaties moet uitvoeren die £ 5000 kosten, kunt u onderhandelen over een verlaging van de vraagprijs of verzoeken dat de verkoper de essentiële reparaties uitvoert voordat voltooiing. Die potentiële besparing maakt het betalen voor een volledig onderzoek de moeite waard.'
Verhuizen? Als u afziet van een woningonderzoek - waaraan 4 van de 5 huiseigenaren hebben toegegeven, is dit hoeveel u zou kunnen verwachten te betalen voor elk van de veelvoorkomende problemen als ze in uw nieuwe huis zouden worden gevonden.
1. Asbest (€ 2.500 gemiddelde prijs)
Het nummer één probleem dat vaak wordt benadrukt op een eigendom onderzoek is asbest — een natuurlijk mineraal en kankerverwekkend dat dodelijk kan zijn als er niet goed mee wordt omgegaan. Hoewel het sinds 1999 in de meeste constructies is verboden, kan het vaker voorkomen in oudere huizen.
Depaq zegt: 'Het meeste dat je te weten komt is uit een huisenquête of er een risico is dat het aanwezig is. Asbest komt vaker voor in oudere panden en werd overal op toegepast, van leidingen tot vloertegels.'
2. Structurele verplaatsing en afwikkeling (£ 13.500)
Francesco ScatenaGetty Images
Als een thuis structurele beweging of verzakking heeft, verklikkers om op te letten zijn onder meer scheuren in plafonds en muren. Hoewel scheuren in gips vrij vaak voorkomen, is het altijd de moeite waard om er een expert naar te laten kijken voordat u een bod uitbrengt. In sommige ernstige gevallen kan verzakking het instorten van muren, vloeren of daken veroorzaken.
'Beweging van een huis is ook volkomen normaal met de wisseling van seizoenen en het is niet ongewoon om scheuren te zien verschijnen als de temperatuur verandert', zegt Depaq. 'Een thuisenquête zal uitwijzen of ze een structurele beweging significant vinden. Ook dat is op te lossen door te versterken, te onderbouwen of te verbouwen.'
3. Vocht (£ 2.750)
Vochtig vlekken zijn een ander veelvoorkomend probleem met eigendomsonderzoek. De gemiddelde kosten om een huis vochtbestendig te maken bedragen ongeveer £ 280- £ 2.000, nogmaals, dit is iets dat de enquête zal kunnen oppikken.
Enkele eenvoudige manieren om vocht op te lossen zijn onder meer het huis warm en goed geventileerd houden, meubels iets uit de buurt van muren plaatsen en een luchtontvochtiger gebruiken om overtollig vocht uit de lucht te verwijderen.
4. Japanse duizendknoop (£3.000)
jojoo64Getty Images
Bekend als de meest agressieve, destructieve en invasieve plant van het VK, Japanse duizendknoop verspreidt zich snel en kan meer dan 7ft groeien als het onbeheerd wordt achtergelaten. Dit onkruid kan schade aanrichten aan gebouwen, groenvoorzieningen en tuinen door te groeien door scheuren in beton, rioleringen en verharde opritten.
'Het is moeilijk uit te roeien, dus financiers kunnen een verzekeringsgarantie eisen voordat ze een hypotheek verstrekken', legt Depaq uit. 'Het is niet illegaal om zelf van de Japanse duizendknoop af te komen, maar het is ongelooflijk moeilijk om te doen. Een geaccrediteerd specialist inhuren is de beste manier om te gaan.'
5. Elektrische problemen (£ 4.000)
Het aantal zoekopdrachten naar elektrische problemen in huis steeg met 67 procent, en meer huiseigenaren wilden problemen zelf oplossen. Volgens het onderzoek kan een volledige herbedrading meer dan £ 2.000 kosten.
Onthoud: als de elektra de afgelopen 10 jaar niet is gecontroleerd, wordt een EICR ten zeerste aanbevolen. Het is altijd beter om veilig te zijn.
6. Defecte afvoerleidingen (£ 650)
foto'sGetty Images
Het aantal zoekopdrachten naar problemen rond dakgoten en afvoerleidingen is snel gestegen, met een stijging van 45 procent in twee jaar tijd. Het kan huiseigenaren veel geld kosten als deze problemen blijven bestaan, dus het is belangrijk om ze vroeg te identificeren.
Weet u niet waar u op moet letten? Depaq legt de vier tekens uit die je moet herkennen:
1. verzakking: Dakgoten kunnen doorhangen door verkeerde lengtes, slijtage en kapotte steunen.
2. Vochtige muren of daklekken: Als u vochtige buitenmuren opmerkt of als het lijkt alsof het dak lekt, kan het zijn dat de dakgoot kapot is en de regen overstroomt en door de muur of het dak sijpelt.
3. Overlopende goten: Dit is meestal een eenvoudige verstopping die ervoor zorgt dat regenwater zich ophoopt en over de randen stroomt. Een eenvoudige reiniging om vuil zoals twijgen en bladeren te verwijderen, zou het moeten repareren.
4. Geen uitstroom uit uw regenpijp: Als u de onderkant van uw regenpijp kunt zien, controleer dan of het water eruit stroomt als het regent. Mogelijk kunt u een afvoerdeksel optillen of het water naar binnen horen stromen. Als dit niet het geval is, kan dit duiden op een verstopping in de leiding, die op zijn beurt kan worden veroorzaakt door een verstopping in de dakgoot.
7. Problemen met pitch en plat dak (£ 190)
Van ontbrekende dakpannen tot gevaarlijke constructies, dakproblemen nemen ook toe, met een stijging van 55 procent van het aantal zoekopdrachten. Deze kunnen ongelooflijk duur zijn om te repareren, dus het is altijd het beste om ten minste drie offertes te krijgen om prijzen te vergelijken - ga nooit voor alleen de eerste aanbieding.
8. Isolatieproblemen (€ 500 + € 1.500)
YvanDubeGetty Images
De winter staat voor de deur - en dat geldt ook voor isolatieproblemen. Met een toename van het zoekvolume van 55 procent in de afgelopen twee jaar, is het duidelijk dat er een groeiende interesse is in het besparen van energie en warmteverlies voorkomen rond het huis.
Als u denkt dat een woning isolatieproblemen heeft, vraag dan naar de Energieprestatiecertificaat (EPC) om u een idee te geven van hoe de woning momenteel geïsoleerd is.
Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.
INSCHRIJVEN
Abonneer u vandaag nog op het tijdschrift House Beautiful en ontvang 6 nummers voor slechts £ 15, elke maand rechtstreeks bij u thuisbezorgd.
20 opbergmanden voor een opgeruimd huis
dunelm opbergmanden - Beste Opbergmanden
Zwarte bamboe ombre mand
£12.00
Deze mand met ombre-effect is de perfecte ruime opbergoplossing voor je huis. Het is ideaal voor handdoeken en plaids.
Opbergmand met deksel - Best Storage Baskets
Bustta Set van 2 Opbergmanden
£90.00
Deze eigentijdse en veelzijdige geweven opbergmanden in een klassieke natuurlijke afwerking krijgen een moderne twist met een wit geverfde strook rond de bodem.
draad opbergmand - Beste opbergmanden
Ronde opbergmand van draad
£19.50
Berg spullen netjes op die je niet erg vindt om tentoongesteld te worden in deze metalen draadmand van Marks & Spencer.
zeegras opbergmanden - Beste opbergmanden
Geel & Roze Nesten Zeegras Opbergmanden Set van Twee
£25.00
Deze set van twee nestmanden combineert natuurlijk zeegras met roze en gele patronen en zorgt voor stijlvolle opslag. Vul ze met boeken, tijdschriften en accessoires, of gebruik ze als hoes voor plantenpotten.
Grote opbergmanden - beste opbergmanden
Vierkante Revistero Opbergmand Zwart & Naturel
£39.50
Deze structureel sterke zwarte en natuurlijk getinte opbergmand zou de perfecte rustieke toevoeging zijn aan elk interieur. Het is prachtig met de hand geweven met duurzaam geproduceerde lokale palmbladeren.
dunelm opbergmanden - Beste Opbergmanden
Kleine grijze geweven opbergmand
£10.00
Ontworpen om slijtvast te zijn met een stevig en robuust metalen frame, is deze grote geweven opbergmand perfect in elke kamer van je huis.
zeegras opbergmanden - Beste opbergmanden
Drie Fiesta geweven manden
£125.00
We houden van het veelkleurige vlechtdetail op deze geweven manden van zeegras. Elk is afgewerkt met bijpassende handgrepen.
opbergmand met deksel - Best Storage Baskets
Opbergmand Adria met deksel in grijs
£6.99
Deze praktische opbergmand met deksel is perfect voor de badkamer of bijkeuken.
dunelm opbergmanden - Beste Opbergmanden
Kleine opbergmand van kurk
£8.00
Deze kleine opbergmand van kurk is gemaakt van een geweldig duurzaam materiaal en is een aanvulling op alle soorten decoraties en houdt je spullen op één plek.
zeegras opbergmanden - Beste opbergmanden
Fusion natuurlijke zeegras mand
£20.00
Eenvoud wint altijd. Deze opbergmand van natuurlijk zeegras past in elke kamer en elk interieur voor een opgeruimde ruimte.
zeegras opbergmanden - Beste opbergmanden
Opbergmand Geruit Zeegras Medium
£19.50
Vul deze stijlvolle opbergmand met boeken, tijdschriften of accessoires. Het is geweven van natuurlijk zeegras en gedessineerd met een geruit dessin in subtiel pastelroze en wit.
Opbergmand voor kinderen - Beste opbergmanden
Drie sterren vilten manden - grijs
£60.00
We houden van deze vilten, uitgesneden opbergmanden met sterdesign, perfect voor speelgoed.
Grote opbergmanden - Beste opbergmanden
Opbergmand van zwart krokodillenleer
£165.00
Op zoek naar een strakke opbergoplossing? Deze klassieke zwarte mand van krokodillenleer is gemaakt van echt leer. Een handvat aan elke kant maakt het gemakkelijk om door het huis te bewegen.
Kleine opbergmanden - Beste opbergmanden
Set van 2 Chesil rechthoekige manden
£40.00
Deze stevige katoenen touwmand is een mooi alternatief voor plastic of rotan en zal textuur toevoegen aan je planken.
Stoffen opbergmanden - Beste opbergmanden
Fusion Tie Dyed Mand
£40.00
Deze mand met bobbelstructuur is geweven van tie-dyed katoen en is perfect voor de badkamer.
Rieten opbergmanden - Beste opbergmanden
Rotan mand
£34.99
Deze superchique rotanmand heeft twee handvatten aan de bovenkant. Het zal elke ruimte opfleuren!
grijze opbergmanden - Beste opbergmanden
Amy Opbergmand - Donkergrijs
£44.00
Voeg stijlvolle opbergruimte toe aan je badkamer met deze mand gemaakt van polyester vilt. Geweldig voor het opbergen van toiletartikelen, de dennenhouten handvatten maken het gemakkelijker om op te tillen en te verplaatsen waar nodig.
grijze opbergmanden - Beste opbergmanden
Drie geweven vilten manden
£95.00
Deze grijze gevlochten opbergmanden, gemaakt van hoogwaardig vilt, worden geleverd met zilveren klinknagelbevestigingen en een stevig houten handvat.
Kleine opbergmanden - Beste opbergmanden
Wilko Kleine Zwarte Caddy
£5.00
Houd het simpel met deze kleine opbergcaddy die gemakkelijk op elke plank of in elke ruimte kan worden geplaatst. Het kleine formaat is ook ideaal om op je vensterbank te plaatsen, zodat je al die snuisterijen op één plek kunt bewaren.
Gerecycleerde opbergmanden - Beste opbergmanden
Omnioutil Opbergemmer met Deksel - Grijs - Large
£35.00
Vergeet opbergmanden, investeer in een opbergemmer! Met een stevig deksel met perspassing is deze emmer echt geweldig om alles wat je wilt uit het zicht te verbergen. Deze volledig recyclebare, multifunctionele emmer is gemaakt van water-, schimmel- en zonbestendige kleuren en heeft een stevige, dikwandige constructie voor extra stevigheid, en hij is ook gemakkelijk stapelbaar.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.
