Zegelrecht in Wales: Gids voor belasting op grondtransacties
We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Wales heeft zijn eigen versie van Stamp Duty. Het heet grondtransactiebelasting en is in april 2018 in werking getreden.
Net als bij Stamp Duty in de andere gebieden van het VK – in Engeland en Noord-Ierland het heet Stamp Duty Land Tax, terwijl in Schotland heet het land- en gebouwentransactiebelasting – het is verschuldigd wanneer u een gebouw of grond koopt of huurt boven een bepaalde prijs, en de belasting is gerangschikt in schijven die zijn gekoppeld aan de onroerendgoedprijzen. Kopers betalen belasting over de bedragen tussen elk van de banden, tot aan de volledige aankoopprijs.
In Wales is het belastingvrije bedrag £ 180.000, wat aanzienlijk hoger is dan in de rest van het VK. De belastingschijven verschillen ook iets van 3,5, 5, 7,5, 10 en 12 procent van de resterende aankoopprijs tot £1,5 miljoen of meer.
Een onroerend goed met een prijskaartje van £ 900.000 wordt bijvoorbeeld in rekening gebracht bij:
• 0% op de eerste £180.000
• 3,5% op de volgende £70.000
• 5% op de volgende £ 150.000
• 7,5% op de volgende £ 350.000
• 10% op de resterende £ 150.000
Jordan Ling / EyeEmGetty Images
Tweede huizen
Als de aangekochte woning een bijkomende woning is – bijvoorbeeld een tweede woning of een belegging voor verhuur – zijn de drempels verschillend en wordt er voor elke band een toeslag van 3% toegepast.
Extra eigendommen die minder dan £ 40.000 kosten, trekken 0% belasting aan. Woningen die tussen £ 40.000 en £ 180.000 kosten, komen niet in aanmerking voor een van de nulbelastingschijven en worden in plaats daarvan belast tegen 3% op de volledige aankoopprijs.
Eerste kopers
De regering van Wales biedt geen specifiek belastingtarief voor de eerste koper, aangezien de nulbelastingdrempel is £ 180.000 en de mening is dat de prijs van de meeste eigendommen voor nieuwe kopers hieronder zou dalen som.
Ga voor meer informatie en een handige rekenmachine naar gov.wales/land-transaction-tax-rates-and-bands.
Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.
INSCHRIJVEN
13 van de beste housewarming-cadeaus voor een nieuw huis
Gepersonaliseerde thuisafdruk
€ 7,00
Gepersonaliseerde prints zijn een onfeilbare manier om nieuwe huiseigenaren te laten glimlachen. We houden van deze handgemaakte zwart-witte stijl.
Nieuw huis brievenbus cadeau
£28.00
Maak iemand blij door ervoor te zorgen dat deze speciale cadeauset door de brievenbus wordt gegooid. Binnen vinden ze English Breakfast-thee, een gepersonaliseerde onderzetter en een theedoek.
Hoge cilindervaas met reactief glazuur
£15.00
We houden van deze bruine en crèmekleurige ombre vaas, perfect om te combineren met een stijlvol interieur.
BAOBAB COLLECTIE Stones Marmer geurkaars 500g
£95.00
Kaarsen zijn altijd een goed idee en creëren direct sfeer om een ruimte als thuis te laten voelen. Deze prachtige stijl van Baobab zal zeker een traktatie worden.
LSA International Moya champagnefluit, set van 2
£28.00
Er is geen betere manier om een nieuw huis toe te juichen dan met een paar stijlvolle champagneglazen.
Kleine Botervloot
£32.95
Zoiets klassieks als een keramische botervloot zal altijd een plekje in de keuken hebben. We zijn er zeker van dat het een goed ontvangen housewarming-cadeau zal zijn.
Courtly Check-onderzetters - Set van vier
£69.00
Ontworpen door Jonathan Adler, zal deze set van vier onderzetters een vleugje glamour toevoegen.
John Lewis & Partners Enkele Prosecco & Chocolade Cadeau
£25.00
Bubbels en truffels zijn een echte winnaar, ongeacht de gelegenheid - vooral als er niets te eten in de koelkast is.
Set van 2 Laura Ashley Blueprint Collectables keukenhanddoeken
£16.00
Deze theedoekenset, versierd met speelse prints, is het perfecte cadeau voor iemand die net is verhuisd. Je kunt tenslotte nooit teveel theedoeken hebben...
Liefde geborduurd groen bedrukt kussen
£29.50
Liefde maakt van een huis een thuis, en dit bedrukte kussen maakt een leefruimte extra knus.
Gepersonaliseerde kaasplank met messenset
£24.95
Kaasliefhebbers zullen dol zijn op deze handige set, compleet met vier roestvrijstalen kaasbestek die in de houten plank is opgeborgen.
Oosterse lelie in cadeauverpakking
£25.00
Wie wordt er nou niet blij van een bloeiende lelie? Deze is perfect voor de zomer en in de herfst.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.
