Huizenprijzen in goedkopere Londense stadsdelen stijgen sneller dan in de rijkste gebieden

Londen ervaart een dubbel omgekeerd rimpeleffect dat heeft geleid tot enkele verrassende jaarlijkse stijgingen van de vastgoedprijzen.

Makelaars Jackson-haltes & personeel hebben de meest recente overheidsgegevens onderzocht om vast te stellen dat er een ommekeer is geweest in de groeitrends van de vastgoedprijzen, in verhouding tot de hoogste vs. laagste waarde Londense stadsdelen en buitenste vs. binnensteden, bij het vergelijken van jaarlijkse en 10-jarige groeitrends.

Dit betekent dat stadsdelen met een conventioneel lagere waarde, of in de buitengebieden van Londen, het afgelopen jaar een scherpere stijging van de vastgoedprijzen hebben gezien dan de binnenste, rijke stadsdelen.

De gemiddelde huizenprijs van een woning in Barking en Dagenham is bijvoorbeeld £41.918 (17 procent) hoger dan een jaar geleden. Dit is vijf keer hoger dan Kensington en Chelsea, die een jaarlijkse gemiddelde stijging van £ 8700 (0,7 procent) zagen. Hoewel de gemiddelde vastgoedprijzen van Kensington en Chelsea de afgelopen 10 jaar met £ 673.572 (106,9 procent) zijn gestegen - dit is te wijten aan het dubbele omgekeerde rimpeleffect. Zie de volledige tabel hieronder:

Jaarlijkse stijging van de vastgoedprijzen in de stadsdelen van Londen:

Op lange termijn hebben de duurdere binnensteden de afgelopen 10 jaar beter gepresteerd, maar het afgelopen jaar een langzamere groei op korte termijn gehad.

Toby Whittome, verkoopdirecteur van Jackson-Stops & Staff in Londen, merkt op: 'Dubbele omgekeerde rimpeling is geen nieuwe smaak van ijs, maar is de term die is bedacht voor de trend in Londen waarbij prijstrends niet alleen zijn omgedraaid in termen van het hoge waarde versus lage stadscontrast, maar ook in termen van geografie.

'Zone 1-wijken waren het afgelopen jaar meestal traag en Zone 6 zoomde vooruit, maar Zone 1-wijken zijn de afgelopen 10 jaar veel sterker geweest. Er zijn echter enkele centrale gebieden die op korte en lange termijn echt beter presteren, waarbij Southwark en Lambeth er echt uitspringen. Deze geweldige prestatie is te danken aan een zeer gunstige centrale locatie naast recente regeneratieprogramma's.'

Doe inspiratie, ideeën en advies op waar u ook bent! Volg ons op Facebook: Huis Mooi VK | Pinterest: Huis Mooi VK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.