Huisverlotingen: wat huiseigenaren moeten weten voordat ze hun huis in een wedstrijd gokken

Onlangs heeft een nieuwe trend in de vastgoedwereld veel belangstelling gekregen: huisloterijen.

Een huisverloting vindt plaats wanneer een eigenaar gewoonlijk is moeite om een ​​woning te verkopen wendt zich dus tot een andere en tot nu toe relatief onconventionele methode, waarbij ze letterlijk hun huis als prijs in een wedstrijd prijsgeven.

Deelnemers betalen voor een loterijticket – net zoals je zou doen op een kerkfeest – dan beantwoorden ze een vraag en een gelukkige tickethouder, die de vraag goed heeft, wint dan het huis wanneer hun ticket uit een wordt getrokken tekenen.

Wat heeft de eigenaar eraan? Welnu, de enorme hoeveelheid populariteit die huisloterijen hebben vergaard, betekent dat deze verhalen vaker wel dan niet veel belangstelling krijgen en in sommige gevallen viraal gaan. Daarom is in de meeste gevallen huiseigenaren kunnen er zeker van zijn dat ze de waarde van het onroerend goed, dat tot nu toe zo moeilijk te verschuiven was, zullen verdienen met de kaartverkoop.

Sam Mitchell, CEO van online makelaars HouseSimple.com, legt uit aan: Huis Mooi: 'Huizenprijzen stijgen sneller dan salarissen, dus het is niet verwonderlijk dat we mensen zien kijken naar verschillende manieren om een ​​huis te verkopen.'

Voorbeelden van huisloterijen zijn het Schotse herenhuis dat werd verloot voor £ 5 per kaartje ondanks dat het £ 800.000 waard is, of het £ 845.000 landhuis in Lancashire dat werd verloot voor slechts £ 2 per kaartje.

Dus iedereen is een winnaar, toch?

Nou, het is eigenlijk niet zo eenvoudig als het lijkt - in ieder geval voor de verkopers. In augustus is de Kansspelcommissie heeft een waarschuwing afgegeven dat goedbedoelende huisverkopers de wet zouden kunnen overtreden door een illegale loterij te exploiteren.

Waar moeten potentiële huisverkopers dan rekening mee houden? We namen contact op met Cliff Young, loterij-expert bij de Gambling Commission, om de regelgeving rond deze stijgende, alternatieve trend te achterhalen.

• Loterijen en verlotingen kunnen niet worden gehouden voor commercieel gewin of winst, zoals het verkopen van uw huis. 'Ze kunnen alleen voor goede doelen worden gerund, zoals liefdadigheidsinstellingen, hospices, luchtambulancediensten of andere non-profitorganisaties om al het goede werk dat ze doen te ondersteunen', zegt Young.
• Maar een gratis trekking of prijsvraag kan worden georganiseerd voor winst. Zo vaak zijn deze 'loterijen' eigenlijk gratis trekkingen of prijswedstrijden. Ze zullen bijvoorbeeld een vraag in quizstijl bevatten.
• Voor een prijs wedstrijd om aanvaardbaar te zijn, moet er een element van vaardigheid, kennis of oordeel zijn dat een significante deel van de mensen dat deelneemt of een aanzienlijk deel van de mensen dat wel deelneemt, ontvangt de prijs.
• Als de concurrentie gewoon op toeval berust, kan als illegaal worden beschouwd.
• Gratis trekkingen kan commercieel worden georganiseerd voor eigen winst en voordeel, maar er moet een gratis toegangsmethode zijn voor deelnemers.
• Er zijn zware straffen voor het exploiteren van illegale loterijen, inclusief, indien veroordeeld, een boete van maximaal £ 5.000 of een gevangenisstraf van maximaal 51 weken.
• Juridisch advies inwinnen als u twijfelt over de legitimiteit van uw loterij. 'Vergeet niet dat het uw verantwoordelijkheid is om ervoor te zorgen dat u de wet niet overtreedt', adviseert Young.

Met alle mogelijke juridische gevolgen valt nog te bezien of huisverlotingen echt van de grond komen. Mitchell zegt dat hij betwijfelt of het de vastgoedmarkt 'op een merkbare manier' zal veranderen, vooral met het terugdringen van potentiële loterijen.

Echter, Paul Cosgrove, directeur bij makelaars Finlay Brouwer, zegt dat huisverlotingen 'van groot belang kunnen zijn' voor de vastgoedsector.

'Op dit moment is dit een kleine golf van activiteit die wel eens zo snel zou kunnen uitsterven als hij opkwam, maar als het een legitiem en succesvol middel worden om een ​​huis te verkopen, dan is de impact die het op de markt kan hebben enorm', vertelt hij ons. 'Het is bijvoorbeeld onmogelijk om te weten hoeveel tickets er zullen worden verkocht, dus het uiteindelijke "verkoopcijfer" van de huis kan schromelijk boven of onder de marktwaarde liggen en wat voor impact zou dat hebben op de prijs van het onroerend goed? gemiddelden?'

Hij waarschuwt dat huisverlotingen 'precies zijn zoals ze klinken, een loterij en iets waar eigenaren erg op hun hoede moeten zijn' en in plaats daarvan pleit ervoor om de traditionele route van een makelaar te gebruiken die hen 'de meeste kans geeft om de hoogste prijs te krijgen' mogelijk'.

Hoewel de risico's voor de verkopers zijn geschetst, is er een risico voor de koper? De experts denken van wel.

'Vanuit het oogpunt van de koper biedt een loterij geen garantie dat ze een huis veiligstellen, wat als ze gewoon nooit de "gelukkige" winnaar, dit schaadt alleen hun vooruitzichten om ooit een eigen huis te bezitten,' Jake Russell, directeur bij onafhankelijk landgoed agenten Russell Simpson zegt. 'Een 'loterijstijl'-benadering bij het kopen van een huis is gewoon niet levensvatbaar.'

Mitchell zegt ook dat huisverlotingen riskant kunnen zijn als het gaat om de vraag of er meer werk aan het pand moet worden gedaan ten koste van de winnaars.

'Voordat u instemt met de aankoop van een huis, raden we u ten zeerste aan om het onroerend goed grondig te inspecteren, omdat er kostbare reparaties nodig kunnen zijn', adviseert hij.

Doe inspiratie, ideeën en advies op waar u ook bent! Volg ons op Facebook: Huis Mooi VK | Pinterest: Huis Mooi VK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.